최근 6개월 실거래 기반 비교

서울특별시 은평구 아파트 월세수익률 순위

서울특별시 은평구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능114개

지역 평균2.37%

원자료매매 1,579 · 월세 1,966

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	응암아네스트응암동 88-8 · 13.68㎡	1억 750만원	8,800만원	26만원	1,950만원	16.00% 조건 확인	매매 4 · 월세 15
2	주주베에이대조동 9-14 · 12.84㎡	1억 2,500만원	5,500만원	44만원	7,000만원	7.54% 고수익률	매매 2 · 월세 2
3	은평뉴타운솔하임진관동 60 · 14.24㎡	1억 3,500만원	1,000만원	68만원	1억 2,500만원	6.48%	매매 2 · 월세 8
4	주주베B대조동 9-31 · 14.89㎡	1억 4,000만원	1,000만원	68만원	1억 3,000만원	6.28%	매매 3 · 월세 2
5	디오반증산동 173-1 · 14.46㎡	1억 1,200만원	1,000만원	50만원	1억 200만원	5.88%	매매 3 · 월세 15
6	메트하임대조동 197-3 · 14.03㎡	1억 7,977만원	1,000만원	75만원	1억 6,977만원	5.30%	매매 2 · 월세 9
7	은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-2단지)진관동 155 · 101.90㎡	9억원	5억 7,000만원	120만원	3억 3,000만원	4.36%	매매 3 · 월세 3
8	한솔갈현동 539 · 39.96㎡	2억 8,825만원	2,500만원	80만원	2억 6,325만원	3.65%	매매 2 · 월세 2
9	코오롱하늘채갈현동 545 · 84.96㎡	5억 9,350만원	1억 5,000만원	130만원	4억 4,350만원	3.52%	매매 4 · 월세 2
10	구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2진관동 25 · 166.75㎡	11억 9,000만원	2억 1,000만원	260만원	9억 8,000만원	3.18%	매매 4 · 월세 3
11	뉴신사신성신사동 356 · 84.42㎡	5억 2,250만원	1억원	110만원	4억 2,250만원	3.12%	매매 6 · 월세 3
12	현대1신사동 359 · 84.17㎡	5억 9,800만원	5,000만원	135만원	5억 4,800만원	2.96%	매매 15 · 월세 3
13	상림마을7단지아이파크(706~708동)BL1-3진관동 13 · 84.88㎡	7억 9,750만원	2억 2,500만원	140만원	5억 7,250만원	2.93%	매매 5 · 월세 2
14	브라운스톤구산구산동 159-10 · 84.89㎡	6억 9,000만원	7,000만원	150만원	6억 2,000만원	2.90%	매매 3 · 월세 4
15	폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9진관동 140 · 166.97㎡	12억 8,000만원	4억 5,000만원	200만원	8억 3,000만원	2.89%	매매 3 · 월세 2
16	상림마을8단지롯데캐슬(821~830동)BL1-12진관동 20 · 101.61㎡	10억 2,000만원	1억원	222만원	9억 2,000만원	2.89%	매매 5 · 월세 2
17	은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-1단지)진관동 154 · 101.83㎡	8억 6,750만원	2억원	160만원	6억 6,750만원	2.88%	매매 2 · 월세 3
18	상림마을6단지푸르지오(606~614동)BL1-7진관동 2 · 84.79㎡	7억 6,750만원	1억원	160만원	6억 6,750만원	2.88%	매매 2 · 월세 3
19	신동아응암동 197-78 · 52.71㎡	4억 4,900만원	5,000만원	95만원	3억 9,900만원	2.86%	매매 7 · 월세 3
20	마고정3단지센트레빌(323~335동)BL2-2진관동 105 · 84.03㎡	10억 1,000만원	1억 5,000만원	205만원	8억 6,000만원	2.86%	매매 2 · 월세 2
21	백련산힐스테이트2차응암동 760 · 84.48㎡	8억 8,000만원	7,625만원	183만원	8억 375만원	2.72%	매매 5 · 월세 4
22	우물골2단지두산위브(209~222동)BL2-8진관동 88 · 84.49㎡	8억 5,250만원	1억원	170만원	7억 5,250만원	2.71%	매매 2 · 월세 3
23	은평뉴타운기자촌11단지진관동 150 · 59.88㎡	7억 1,000만원	2억원	115만원	5억 1,000만원	2.71%	매매 3 · 월세 3
24	갈현1단지e-편한세상구산동 547 · 84.62㎡	6억 5,000만원	1억 7,500만원	105만원	4억 7,500만원	2.65%	매매 5 · 월세 2
25	센트레빌아스테리움시그니처역촌동 237 · 60.00㎡	9억원	1억 7,500만원	160만원	7억 2,500만원	2.65%	매매 2 · 월세 2
26	상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1진관동 19 · 84.81㎡	8억 2,500만원	3억 2,500만원	110만원	5억원	2.64%	매매 2 · 월세 2
27	역촌센트레빌역촌동 232 · 84.89㎡	7억 4,000만원	9,615만원	140만원	6억 4,385만원	2.61%	매매 7 · 월세 2
28	DMCSK뷰아이파크포레수색동 419 · 84.94㎡	12억 8,500만원	1억 5,000만원	240만원	11억 3,500만원	2.54%	매매 14 · 월세 2
29	DMC아트포레자이수색동 432 · 59.90㎡	9억 8,000만원	1억 5,000만원	175만원	8억 3,000만원	2.53%	매매 2 · 월세 2
30	DMC우방증산동 244 · 84.99㎡	10억 2,000만원	1억원	190만원	9억 2,000만원	2.48%	매매 3 · 월세 3

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.