최근 6개월 실거래 기반 비교

서울특별시 양천구 아파트 월세수익률 순위

서울특별시 양천구 2026.05~2026.10 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능85개

지역 평균1.32%

원자료매매 948 · 월세 1,542

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	자금계산	표본
1	목동경동미르웰신정동 972-2 · 14.02㎡	1억 1,650만원	3,000만원	55만원	8,650만원	7.63% 고수익률	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 5
2	금하뜨라네신월동 142-14 · 84.83㎡	4억 8,000만원	9,000만원	116만원	3억 9,000만원	3.55%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
3	길훈신월동 341-1 · 49.77㎡	3억 5,900만원	8,000만원	68만원	2억 7,900만원	2.90%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
4	푸른마을2신정동 1281 · 59.95㎡	6억 9,000만원	6,500만원	133만원	6억 2,500만원	2.54%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 2
5	벽산블루밍1단지신월동 1022 · 59.95㎡	6억 1,350만원	2억 750만원	83만원	4억 600만원	2.44%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 2
6	길훈신월동 341-1 · 42.57㎡	2억 8,750만원	1,500만원	55만원	2억 7,250만원	2.42%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 6
7	신안파크신월동 350-2 · 47.60㎡	3억원	2,250만원	56만원	2억 7,750만원	2.40%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 4
8	롯데캐슬(1057-1)신월동 1057-1 · 59.72㎡	7억 5,500만원	2억 2,500만원	105만원	5억 3,000만원	2.38%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
9	금강에스쁘아목동 753-1 · 82.62㎡	11억 9,750만원	2억 8,000만원	175만원	9억 1,750만원	2.29%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
10	신트리4신정동 1277 · 48.96㎡	7억 3,000만원	5,000만원	120만원	6억 8,000만원	2.12%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 5
11	건영목동 928 · 84.27㎡	8억 2,750만원	2억 3,050만원	105만원	5억 9,700만원	2.11%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 2
12	푸른마을3신정동 1283 · 59.95㎡	6억 7,100만원	1억 8,500만원	85만원	4억 8,600만원	2.10%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 4
13	푸른마을4신정동 1285 · 84.99㎡	8억 7,250만원	3억원	96만원	5억 7,250만원	2.01%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 2
14	목동센트럴아이파크위브4단지신월동 1078 · 59.68㎡	12억 5,000만원	2억 2,000만원	170만원	10억 3,000만원	1.98%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 2
15	롯데캐슬위너목동 956 · 84.97㎡	13억 8,000만원	3억 5,000만원	165만원	10억 3,000만원	1.92%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 7
16	제이월드신정동 1020-3 · 75.07㎡	6억 4,000만원	3억원	53만원	3억 4,000만원	1.85%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
17	신트리4신정동 1277 · 59.73㎡	8억 8,000만원	1억 5,000만원	110만원	7억 3,000만원	1.81%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 5
18	신정6현대신정동 743-2 · 59.40㎡	7억 6,150만원	1억원	100만원	6억 6,150만원	1.81%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 5
19	청구신정동 336 · 84.99㎡	14억 2,500만원	2억원	180만원	12억 2,500만원	1.76%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 3
20	신정6현대신정동 743-2 · 84.60㎡	9억 6,900만원	3억 5,000만원	90만원	6억 1,900만원	1.74%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 2
21	대림e-편한세상신정동 1303 · 84.99㎡	9억 7,500만원	3억 500만원	95만원	6억 7,000만원	1.70%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
22	목동센트럴아이파크위브1단지신월동 1075 · 84.97㎡	13억 2,000만원	2억 750만원	150만원	11억 1,250만원	1.62%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 2
23	푸른마을2신정동 1281 · 49.16㎡	6억 500만원	1억 2,000만원	65만원	4억 8,500만원	1.61%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 3
24	신트리3신정동 1276 · 84.80㎡	12억원	3억원	120만원	9억원	1.60%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 3
25	목동센트럴아이파크위브2단지신월동 1076 · 84.97㎡	13억 5,000만원	4억 1,000만원	125만원	9억 4,000만원	1.59%	월 상환액 계산	매매 17 · 월세 8
26	학마을1단지신정동 1293 · 49.99㎡	6억 5,000만원	1억원	70만원	5억 5,000만원	1.53%	월 상환액 계산	매매 11 · 월세 7
27	수정신정동 733-31 · 48.87㎡	4억원	500만원	50만원	3억 9,500만원	1.52%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 9
28	수정신정동 733-31 · 48.60㎡	4억원	500만원	50만원	3억 9,500만원	1.52%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 5
29	롯데캐슬위너목동 956 · 59.98㎡	12억 9,000만원	1억원	150만원	11억 9,000만원	1.51%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 3
30	롯데캐슬신월동 1063 · 84.97㎡	12억 500만원	3억원	111만원	9억 500만원	1.47%	월 상환액 계산	매매 14 · 월세 3

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.