최근 6개월 실거래 기반 비교

서울특별시 양천구 아파트 월세수익률 순위

서울특별시 양천구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능99개

지역 평균1.37%

원자료매매 1,204 · 월세 1,968

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	금하뜨라네신월동 142-14 · 84.83㎡	4억 7,000만원	8,000만원	120만원	3억 9,000만원	3.69%	매매 4 · 월세 3
2	수명산롯데캐슬신월동 1036 · 84.96㎡	8억 200만원	1억원	208만원	7억 200만원	3.55%	매매 4 · 월세 2
3	이펜하우스2단지신정동 1322 · 84.51㎡	7억 7,000만원	1억원	165만원	6억 7,000만원	2.96%	매매 5 · 월세 2
4	신도신월1차신월동 1029 · 84.85㎡	7억 5,625만원	1억 2,500만원	140만원	6억 3,125만원	2.66%	매매 4 · 월세 2
5	태영데시앙신정동 1291 · 84.91㎡	8억원	2억 5,000만원	118만원	5억 5,000만원	2.56%	매매 2 · 월세 2
6	건영목동 928 · 84.27㎡	7억 6,000만원	2억 3,050만원	105만원	5억 2,950만원	2.38%	매매 13 · 월세 2
7	길훈신월동 341-1 · 42.57㎡	2억 9,000만원	1,000만원	55만원	2억 8,000만원	2.36%	매매 2 · 월세 6
8	신안파크신월동 350-2 · 47.60㎡	3억원	2,250만원	54만원	2억 7,750만원	2.34%	매매 3 · 월세 10
9	신정6현대신정동 743-2 · 84.60㎡	9억 5,900만원	2억 5,000만원	138만원	7억 900만원	2.33%	매매 4 · 월세 2
10	롯데캐슬위너목동 956 · 135.85㎡	16억원	3억원	250만원	13억원	2.31%	매매 2 · 월세 2
11	푸른마을2신정동 1281 · 59.88㎡	6억 8,000만원	1억원	110만원	5억 8,000만원	2.28%	매매 7 · 월세 4
12	대림e-편한세상신정동 1303 · 84.99㎡	9억 4,150만원	2억 5,000만원	130만원	6억 9,150만원	2.26%	매매 8 · 월세 3
13	신목동파라곤신월동 1085 · 74.63㎡	10억 5,500만원	2억 7,500만원	145만원	7억 8,000만원	2.23%	매매 4 · 월세 2
14	중앙하이츠신정동 1314 · 104.62㎡	12억 2,500만원	2억 5,000만원	178만원	9억 7,500만원	2.18%	매매 4 · 월세 2
15	목동센트럴아이파크위브1단지신월동 1075 · 59.68㎡	12억원	1억원	195만원	11억원	2.13%	매매 3 · 월세 2
16	벽산블루밍1단지신월동 1022 · 59.95㎡	6억 7,350만원	2억 750만원	83만원	4억 6,600만원	2.12%	매매 8 · 월세 2
17	성원2목동 709-2 · 59.90㎡	7억 6,000만원	7,500만원	120만원	6억 8,500만원	2.10%	매매 8 · 월세 2
18	신정6현대신정동 743-2 · 59.40㎡	6억 9,850만원	1억원	100만원	5억 9,850만원	2.01%	매매 4 · 월세 5
19	롯데캐슬위너목동 956 · 84.97㎡	13억 9,500만원	3억원	180만원	10억 9,500만원	1.97%	매매 7 · 월세 9
20	학마을1단지신정동 1293 · 49.99㎡	6억원	1억원	80만원	5억원	1.92%	매매 15 · 월세 9
21	푸른마을3신정동 1283 · 59.91㎡	6억 8,000만원	1억원	90만원	5억 8,000만원	1.86%	매매 7 · 월세 5
22	이펜하우스4단지신정동 1317 · 84.96㎡	8억 1,850만원	3억 100만원	80만원	5억 1,750만원	1.86%	매매 4 · 월세 2
23	제이월드신정동 1020-3 · 75.07㎡	6억 4,000만원	3억원	53만원	3억 4,000만원	1.85%	매매 3 · 월세 2
24	신안약수신월동 591-1 · 87.17㎡	7억 9,150만원	1억 9,500만원	90만원	5억 9,650만원	1.81%	매매 4 · 월세 2
25	신목동파라곤신월동 1085 · 59.71㎡	8억 9,950만원	3억원	90만원	5억 9,950만원	1.80%	매매 10 · 월세 3
26	신안약수신월동 591-1 · 84.56㎡	6억 600만원	3억 3,500만원	40만원	2억 7,100만원	1.77%	매매 2 · 월세 2
27	청구신정동 336 · 84.99㎡	14억 2,500만원	2억원	180만원	12억 2,500만원	1.76%	매매 3 · 월세 3
28	목동센트럴아이파크위브4단지신월동 1078 · 59.68㎡	12억 5,000만원	2억 2,000만원	150만원	10억 3,000만원	1.75%	매매 6 · 월세 2
29	동일하이빌2단지신정동 1311 · 115.32㎡	13억 4,000만원	2억 7,500만원	155만원	10억 6,500만원	1.75%	매매 3 · 월세 2
30	신트리4신정동 1277 · 48.96㎡	7억 1,000만원	5,000만원	95만원	6억 6,000만원	1.73%	매매 11 · 월세 6

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.