최근 6개월 실거래 기반 비교

서울특별시 구로구 아파트 월세수익률 순위

서울특별시 구로구 2026.05~2026.10 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능118개

지역 평균2.40%

원자료매매 1,715 · 월세 3,011

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	자금계산	표본
1	비즈트위트오렌지구로동 44-8 · 15.57㎡	9,000만원	5,500만원	34만원	3,500만원	11.49% 고수익률	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 6
2	해담채3구로동 104-3 · 13.39㎡	9,000만원	500만원	60만원	8,500만원	8.47% 고수익률	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
3	대림역포스큐구로동 106-2 · 14.58㎡	8,850만원	750만원	55만원	8,100만원	8.15% 고수익률	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 8
4	로제리움2차구로동 97 · 14.91㎡	1억원	2,000만원	54만원	8,000만원	8.03% 고수익률	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 6
5	비즈트위트그린구로동 98-10 · 15.11㎡	8,500만원	500만원	53만원	8,000만원	7.95% 고수익률	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 8
6	썬앤빌오류동 34-13 · 14.06㎡	7,500만원	500만원	45만원	7,000만원	7.71% 고수익률	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 8
7	비즈트위트블루구로동 107-4 · 15.12㎡	9,750만원	4,550만원	33만원	5,200만원	7.62% 고수익률	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
8	대림역와이즈플레이스구로동 98-4 · 24.65㎡	1억 4,100만원	1,000만원	70만원	1억 3,100만원	6.41%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 2
9	대림우성2구로동 120 · 43.79㎡	3억 5,500만원	1,250만원	123만원	3억 4,250만원	4.29%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
10	항동제일풍경채포레스트항동 246 · 84.66㎡	6억 9,500만원	1억원	200만원	5억 9,500만원	4.03%	월 상환액 계산	매매 13 · 월세 4
11	동선오류동 345 · 58.22㎡	4억 7,650만원	4,000만원	130만원	4억 3,650만원	3.57%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 4
12	동부(105동~106동)오류동 339 · 84.94㎡	5억 9,500만원	2억원	115만원	3억 9,500만원	3.48%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 4
13	극동구로동 314 · 58.19㎡	4억 3,500만원	2,245만원	115만원	4억 1,255만원	3.35%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
14	극동구로동 314 · 64.01㎡	4억 5,000만원	6,500만원	105만원	3억 8,500만원	3.27%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
15	극동구로동 314 · 91.01㎡	5억 8,000만원	1억원	130만원	4억 8,000만원	3.25%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 3
16	한스타워구로동 46-5 · 59.96㎡	4억 1,650만원	3,000만원	103만원	3억 8,650만원	3.20%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
17	새솔금호구로동 108-2 · 59.90㎡	5억 1,650만원	7,500만원	115만원	4억 4,150만원	3.13%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 2
18	동아한신고척동 327 · 84.92㎡	7억 5,000만원	6,500만원	174만원	6억 8,500만원	3.05%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
19	동부골든오류동 338 · 59.94㎡	5억 1,400만원	3,500만원	118만원	4억 7,900만원	2.94%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 2
20	한일유앤아이고척동 337 · 84.98㎡	7억 1,250만원	1억 2,500만원	143만원	5억 8,750만원	2.91%	월 상환액 계산	매매 10 · 월세 2
21	한신구로동 642-9 · 35.28㎡	3억 8,400만원	1,000만원	90만원	3억 7,400만원	2.89%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 5
22	서울가든고척동 141-1 · 64.39㎡	6억 3,800만원	5,000만원	140만원	5억 8,800만원	2.86%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 2
23	천왕연지타운1단지천왕동 280 · 84.98㎡	8억 7,500만원	2억원	160만원	6억 7,500만원	2.84%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 2
24	한진개봉동 478 · 59.95㎡	6억 3,000만원	7,500만원	130만원	5억 5,500만원	2.81%	월 상환액 계산	매매 17 · 월세 6
25	순영웰라이빌2차구로동 97-2 · 64.45㎡	5억 4,600만원	9,000만원	107만원	4억 5,600만원	2.80%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 2
26	한신구로동 642-9 · 44.78㎡	5억 500만원	1,750만원	113만원	4억 8,750만원	2.77%	월 상환액 계산	매매 10 · 월세 2
27	에드가개봉개봉동 179-11 · 18.14㎡	2억 5,700만원	4,800만원	48만원	2억 900만원	2.76%	월 상환액 계산	매매 45 · 월세 20
28	에드가개봉개봉동 179-11 · 16.48㎡	2억 3,300만원	3,900만원	44만원	1억 9,400만원	2.72%	월 상환액 계산	매매 152 · 월세 63
29	센츄리고척동 320 · 84.56㎡	6억 7,500만원	1억원	130만원	5억 7,500만원	2.71%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 3
30	이화우성구로동 1260 · 59.82㎡	6억 6,000만원	6,000만원	135만원	6억원	2.70%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 3

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.