최근 6개월 실거래 기반 비교

서울특별시 구로구 아파트 월세수익률 순위

서울특별시 구로구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능133개

지역 평균2.30%

원자료매매 2,155 · 월세 3,240

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	성호메이플라워멤버스빌구로동 104-9 · 36.98㎡	1억 2,000만원	8,000만원	45만원	4,000만원	13.50% 고수익률	매매 2 · 월세 2
2	대림역포스큐구로동 106-2 · 14.58㎡	8,350만원	1,750만원	50만원	6,600만원	9.09% 고수익률	매매 2 · 월세 8
3	썬앤빌오류동 34-13 · 14.06㎡	7,250만원	500만원	45만원	6,750만원	8.00% 고수익률	매매 4 · 월세 10
4	비즈트위트그린구로동 98-10 · 15.11㎡	8,500만원	500만원	53만원	8,000만원	7.95% 고수익률	매매 4 · 월세 9
5	비즈트위트오렌지구로동 44-8 · 15.60㎡	9,000만원	1,000만원	52만원	8,000만원	7.80% 고수익률	매매 2 · 월세 7
6	대림역와이즈플레이스구로동 98-4 · 24.63㎡	1억 4,100만원	1,000만원	68만원	1억 3,100만원	6.18%	매매 2 · 월세 8
7	구로오네뜨시티구로동 103-6 · 25.07㎡	2억 1,800만원	1,500만원	90만원	2억 300만원	5.32%	매매 3 · 월세 4
8	이좋은집오류동 46-1 · 36.69㎡	2억 500만원	2,000만원	75만원	1억 8,500만원	4.86%	매매 3 · 월세 5
9	대림우성2구로동 120 · 43.79㎡	3억 4,750만원	1,250만원	123만원	3억 3,500만원	4.39%	매매 2 · 월세 2
10	항동제일풍경채포레스트항동 246 · 84.98㎡	6억 9,500만원	7,850만원	185만원	6억 1,650만원	3.60%	매매 14 · 월세 2
11	항동제일풍경채포레스트항동 246 · 84.66㎡	6억 9,500만원	1억원	170만원	5억 9,500만원	3.43%	매매 14 · 월세 7
12	디큐브시티신도림동 692 · 128.41㎡	17억원	1억원	435만원	16억원	3.26%	매매 5 · 월세 2
13	순영웰라이빌1차구로동 106-10 · 59.50㎡	5억원	1억 4,500만원	95만원	3억 5,500만원	3.21%	매매 7 · 월세 2
14	새솔금호구로동 108-2 · 59.90㎡	5억 900만원	7,500만원	115만원	4억 3,400만원	3.18%	매매 2 · 월세 2
15	한신구로동 642-9 · 35.28㎡	3억 7,000만원	1,000만원	90만원	3억 6,000만원	3.00%	매매 7 · 월세 5
16	두산개봉동 472 · 111.69㎡	7억 2,000만원	2억원	130만원	5억 2,000만원	3.00%	매매 8 · 월세 2
17	동아한신고척동 327 · 84.92㎡	7억 6,000만원	3,000만원	180만원	7억 3,000만원	2.96%	매매 4 · 월세 3
18	서울가든고척동 141-1 · 64.39㎡	6억원	5,000만원	135만원	5억 5,000만원	2.95%	매매 14 · 월세 3
19	다솜금호구로동 43-4 · 59.95㎡	5억 7,250만원	1억 1,000만원	113만원	4억 6,250만원	2.93%	매매 7 · 월세 3
20	항동중흥에스클래스베르데카운티항동 236 · 84.94㎡	8억 6,500만원	1억원	185만원	7억 6,500만원	2.90%	매매 15 · 월세 6
21	센츄리고척동 320 · 84.56㎡	6억 3,750만원	1억원	130만원	5억 3,750만원	2.90%	매매 8 · 월세 3
22	한신구로동 642-9 · 44.78㎡	4억 8,000만원	2,000만원	110만원	4억 6,000만원	2.87%	매매 14 · 월세 3
23	극동구로동 314 · 58.19㎡	4억 2,000만원	3,750만원	90만원	3억 8,250만원	2.82%	매매 3 · 월세 2
24	동선오류동 345 · 58.22㎡	4억 7,500만원	5,000만원	100만원	4억 2,500만원	2.82%	매매 3 · 월세 2
25	개봉푸르지오개봉동 492 · 84.94㎡	9억 2,350만원	1억 5,000만원	180만원	7억 7,350만원	2.79%	매매 10 · 월세 4
26	동부(101동~103동)오류동 336 · 59.98㎡	4억 8,700만원	5,500만원	100만원	4억 3,200만원	2.78%	매매 3 · 월세 2
27	천왕이펜하우스2단지천왕동 279-2 · 84.97㎡	8억 5,000만원	1억 7,000만원	155만원	6억 8,000만원	2.74%	매매 3 · 월세 4
28	우남퍼스트빌더센트럴항동 244 · 79.99㎡	7억 3,000만원	2,500만원	160만원	7억 500만원	2.72%	매매 7 · 월세 2
29	영풍마드레빌오류동 342 · 84.74㎡	7억 7,700만원	2억원	130만원	5억 7,700만원	2.70%	매매 11 · 월세 7
30	한신구로동 642-9 · 45.56㎡	4억 8,650만원	2,000만원	105만원	4억 6,650만원	2.70%	매매 10 · 월세 5

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.