최근 6개월 실거래 기반 비교

서울특별시 금천구 아파트 월세수익률 순위

서울특별시 금천구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능43개

지역 평균2.35%

원자료매매 647 · 월세 753

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	와이즈플레이스시흥동 882-61 · 14.22㎡	8,750만원	500만원	50만원	8,250만원	7.27% 고수익률	매매 3 · 월세 10
2	금광시흥동 1014 · 83.29㎡	4억 6,000만원	2억 3,750만원	88만원	2억 2,250만원	4.72%	매매 2 · 월세 2
3	벽산시흥동 1010 · 59.94㎡	3억 9,050만원	5,000만원	100만원	3억 4,050만원	3.52%	매매 12 · 월세 8
4	산호시티빌시흥동 999-1 · 41.58㎡	2억 8,250만원	1,500만원	75만원	2억 6,750만원	3.36%	매매 2 · 월세 5
5	관악산벽산타운5시흥동 1013 · 114.84㎡	6억 9,000만원	7,500만원	168만원	6억 1,500만원	3.27%	매매 4 · 월세 4
6	목화102독산동 961-13 · 59.96㎡	4억 1,650만원	2,500만원	105만원	3억 9,150만원	3.22%	매매 2 · 월세 2
7	현대(209)시흥동 209 · 82.53㎡	4억 4,250만원	1억 1,000만원	88만원	3억 3,250만원	3.16%	매매 2 · 월세 2
8	e편한세상독산더타워독산동 1007-13 · 59.86㎡	7억 8,100만원	1억 5,000만원	165만원	6억 3,100만원	3.14%	매매 16 · 월세 2
9	두산가산동 769 · 84.90㎡	7억 3,000만원	2억원	130만원	5억 3,000만원	2.94%	매매 15 · 월세 5
10	벽산시흥동 1010 · 84.99㎡	5억 2,250만원	1억 1,000만원	100만원	4억 1,250만원	2.91%	매매 14 · 월세 3
11	남서울건영2시흥동 384-12 · 41.34㎡	3억 1,700만원	2,500만원	70만원	2억 9,200만원	2.88%	매매 7 · 월세 8
12	독산동한양수자인독산동 1144 · 68.31㎡	7억 3,250만원	1억 5,000만원	135만원	5억 8,250만원	2.78%	매매 4 · 월세 2
13	한신아파트독산동 1093-4 · 89.46㎡	6억 8,500만원	2억 7,000만원	95만원	4억 1,500만원	2.75%	매매 18 · 월세 9
14	독산주공14단지독산동 1088 · 38.64㎡	3억 7,000만원	1,750만원	79만원	3억 5,250만원	2.69%	매매 18 · 월세 10
15	남서울힐스테이트시흥동 1026 · 115.80㎡	10억 3,500만원	3억 7,930만원	145만원	6억 5,570만원	2.65%	매매 5 · 월세 4
16	독산동중앙하이츠빌독산동 1140 · 84.88㎡	8억 3,750만원	1억원	158만원	7억 3,750만원	2.57%	매매 8 · 월세 9
17	관악산벽산타운5시흥동 1013 · 84.97㎡	5억 6,000만원	6,750만원	105만원	4억 9,250만원	2.56%	매매 34 · 월세 18
18	신도브래뉴독산동 955 · 55.55㎡	5억 6,350만원	1억 1,500만원	92만원	4억 4,850만원	2.46%	매매 6 · 월세 4
19	남서울힐스테이트시흥동 1026 · 84.70㎡	9억 4,500만원	3억원	130만원	6억 4,500만원	2.42%	매매 30 · 월세 4
20	금천롯데캐슬골드파크1차독산동 1147 · 84.46㎡	11억 9,000만원	2억원	195만원	9억 9,000만원	2.36%	매매 17 · 월세 3
21	금천현대독산동 711-2 · 84.83㎡	6억 9,100만원	1억 5,000만원	105만원	5억 4,100만원	2.33%	매매 14 · 월세 5
22	금천롯데캐슬골드파크2차201동202동독산동 1150 · 84.95㎡	11억 5,000만원	3억원	165만원	8억 5,000만원	2.33%	매매 5 · 월세 2
23	금천롯데캐슬골드파크1차독산동 1147 · 84.81㎡	12억 3,000만원	3억원	180만원	9억 3,000만원	2.32%	매매 10 · 월세 5
24	삼익시흥동 5-13 · 59.90㎡	4억 6,500만원	1억 1,000만원	68만원	3억 5,500만원	2.28%	매매 8 · 월세 4
25	금천롯데캐슬골드파크3차독산동 1155 · 59.97㎡	10억 4,950만원	3억원	140만원	7억 4,950만원	2.24%	매매 22 · 월세 17
26	남서울힐스테이트시흥동 1026 · 84.79㎡	9억 4,500만원	2억 7,500만원	125만원	6억 7,000만원	2.24%	매매 30 · 월세 4
27	남서울건영아파트시흥동 992-2 · 77.02㎡	5억 5,000만원	1억 1,500만원	80만원	4억 3,500만원	2.21%	매매 3 · 월세 2
28	럭키남서울아파트시흥동 1002-1 · 41.22㎡	3억 9,000만원	2,000만원	65만원	3억 7,000만원	2.11%	매매 8 · 월세 10
29	두산가산동 769 · 59.84㎡	6억 7,700만원	5,000만원	105만원	6억 2,700만원	2.01%	매매 19 · 월세 7
30	독산주공14단지독산동 1088 · 44.94㎡	4억 1,800만원	3,000만원	65만원	3억 8,800만원	2.01%	매매 15 · 월세 7

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.