최근 6개월 실거래 기반 비교

서울특별시 금천구 아파트 월세수익률 순위

서울특별시 금천구 2026.05~2026.10 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능45개

지역 평균2.76%

원자료매매 567 · 월세 756

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	자금계산	표본
1	가산지웰에스테이트2차가산동 143-6 · 14.12㎡	9,850만원	2,900만원	44만원	6,950만원	7.60% 고수익률	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 41
2	와이즈플레이스시흥동 882-61 · 14.22㎡	8,800만원	500만원	50만원	8,300만원	7.23% 고수익률	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 6
3	비즈트위트바이올렛5차가산동 140-36 · 12.19㎡	9,000만원	500만원	51만원	8,500만원	7.20% 고수익률	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 11
4	비즈트위트바이올렛5차가산동 140-36 · 12.31㎡	9,000만원	500만원	43만원	8,500만원	6.07%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 6
5	관악산벽산타운5시흥동 1013 · 114.84㎡	6억 8,000만원	1억원	180만원	5억 8,000만원	3.72%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 5
6	독산오르페움타워독산동 989 · 37.81㎡	3억 2,500만원	1억 4,500만원	55만원	1억 8,000만원	3.67%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
7	산호시티빌시흥동 999-1 · 41.58㎡	2억 8,500만원	2,000만원	80만원	2억 6,500만원	3.62%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 3
8	벽산시흥동 1010 · 59.94㎡	3억 9,300만원	5,000만원	100만원	3억 4,300만원	3.50%	월 상환액 계산	매매 14 · 월세 6
9	탑스빌시흥동 268-46 · 79.84㎡	4억 8,200만원	5,250만원	123만원	4억 2,950만원	3.42%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 2
10	주상복합두산가산동 772 · 59.25㎡	4억 1,000만원	7,500만원	90만원	3억 3,500만원	3.22%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
11	남서울건영2시흥동 384-12 · 41.34㎡	3억 750만원	2,500만원	74만원	2억 8,250만원	3.14%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 4
12	한신아파트독산동 1093-4 · 89.46㎡	6억 9,500만원	3억원	100만원	3억 9,500만원	3.04%	월 상환액 계산	매매 16 · 월세 7
13	독산동한양수자인독산동 1144 · 68.31㎡	7억 4,050만원	1억 5,000만원	140만원	5억 9,050만원	2.85%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 2
14	벽산시흥동 1010 · 84.99㎡	5억 4,000만원	1억 1,000만원	100만원	4억 3,000만원	2.79%	월 상환액 계산	매매 14 · 월세 3
15	관악산벽산타운5시흥동 1013 · 59.34㎡	4억 6,450만원	5,500만원	95만원	4억 950만원	2.78%	월 상환액 계산	매매 22 · 월세 5
16	두산가산동 769 · 84.90㎡	7억 6,250만원	2억원	130만원	5억 6,250만원	2.77%	월 상환액 계산	매매 10 · 월세 5
17	관악산벽산타운5시흥동 1013 · 84.97㎡	5억 7,400만원	5,000만원	120만원	5억 2,400만원	2.75%	월 상환액 계산	매매 34 · 월세 11
18	금천롯데캐슬골드파크1차독산동 1147 · 84.81㎡	12억 5,000만원	1억 5,000만원	250만원	11억원	2.73%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 3
19	독산동중앙하이츠빌독산동 1140 · 84.88㎡	8억 3,000만원	8,675만원	163만원	7억 4,325만원	2.63%	월 상환액 계산	매매 11 · 월세 4
20	우방시흥동 1011 · 59.91㎡	4억 7,600만원	2억 7,000만원	45만원	2억 600만원	2.62%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 2
21	독산주공14단지독산동 1088 · 38.64㎡	3억 9,850만원	2,000만원	79만원	3억 7,850만원	2.50%	월 상환액 계산	매매 12 · 월세 8
22	금천현대독산동 711-2 · 84.83㎡	7억 650만원	1억 1,700만원	123만원	5억 8,950만원	2.49%	월 상환액 계산	매매 14 · 월세 2
23	금천롯데캐슬골드파크1차독산동 1147 · 84.47㎡	12억 6,000만원	1억 5,000만원	228만원	11억 1,000만원	2.46%	월 상환액 계산	매매 14 · 월세 2
24	삼익시흥동 5-13 · 59.90㎡	4억 7,000만원	1억 7,000만원	60만원	3억원	2.40%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 2
25	남서울힐스테이트시흥동 1026 · 84.70㎡	9억 7,000만원	3억원	130만원	6억 7,000만원	2.33%	월 상환액 계산	매매 25 · 월세 2
26	e편한세상독산더타워독산동 1007-13 · 59.62㎡	8억원	3억 5,000만원	85만원	4억 5,000만원	2.27%	월 상환액 계산	매매 11 · 월세 2
27	럭키남서울아파트시흥동 1002-1 · 41.22㎡	3억 9,300만원	2,000만원	70만원	3억 7,300만원	2.25%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 7
28	신도브래뉴독산동 955 · 55.55㎡	5억 5,350만원	1억 3,000만원	79만원	4억 2,350만원	2.24%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 3
29	럭키남서울아파트시흥동 1002-1 · 41.26㎡	3억 9,300만원	2,000만원	69만원	3억 7,300만원	2.22%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 3
30	삼익가산동 234-46 · 59.94㎡	4억 7,000만원	1억 6,500만원	55만원	3억 500만원	2.16%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.