최근 6개월 실거래 기반 비교

서울특별시 동작구 아파트 월세수익률 순위

서울특별시 동작구 2026.05~2026.10 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능110개

지역 평균1.31%

원자료매매 918 · 월세 1,247

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	자금계산	표본
1	메가스터디타워노량진동 57-1 · 15.97㎡	1억 5,500만원	1,000만원	70만원	1억 4,500만원	5.79%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 9
2	사당휴브리지(206-127)사당동 206-127 · 12.81㎡	1억 4,136만원	6,000만원	34만원	8,136만원	4.94%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
3	한강더퍼스트타워노량진동 39-20 · 18.28㎡	3억 4,650만원	9,700만원	56만원	2억 4,950만원	2.69%	월 상환액 계산	매매 65 · 월세 79
4	한강더퍼스트타워노량진동 39-20 · 18.01㎡	3억 4,650만원	9,700만원	56만원	2억 4,950만원	2.69%	월 상환액 계산	매매 65 · 월세 3
5	동작상떼빌신대방동 719 · 84.98㎡	11억 5,250만원	2억 1,500만원	200만원	9억 3,750만원	2.56%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 4
6	이수푸르지오더프레티움사당동 1161 · 84.92㎡	23억 3,850만원	2억원	360만원	21억 3,850만원	2.02%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 7
7	신대방경남신대방동 712 · 78.19㎡	11억 5,900만원	2억원	160만원	9억 5,900만원	2.00%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 2
8	경남아너스빌대방동 512 · 84.81㎡	14억 6,500만원	2억 5,000만원	200만원	12억 1,500만원	1.98%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
9	스타팰리스이수사당동 1008-1 · 18.08㎡	4억 1,100만원	6,500만원	54만원	3억 4,600만원	1.87%	월 상환액 계산	매매 23 · 월세 12
10	사당우성3사당동 105 · 118.25㎡	17억원	1억 5,000만원	240만원	15억 5,000만원	1.86%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 5
11	건영(103동-106동)노량진동 324 · 84.94㎡	14억 9,250만원	2억원	200만원	12억 9,250만원	1.86%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 2
12	우리유앤미흑석동 329 · 59.94㎡	11억 9,000만원	1억 7,500만원	155만원	10억 1,500만원	1.83%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
13	반석블레스사당동 1158 · 59.86㎡	7억 2,900만원	4억원	50만원	3억 2,900만원	1.82%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
14	상도푸르지오클라베뉴상도동 906 · 84.62㎡	15억 7,500만원	2억 5,000만원	200만원	13억 2,500만원	1.81%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 4
15	힐스테이트 상도 프레스티지상도동 533 · 84.90㎡	18억 4,250만원	3억원	230만원	15억 4,250만원	1.79%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 10
16	우정대방동 505 · 84.60㎡	12억 3,750만원	4억 5,000만원	118만원	7억 8,750만원	1.79%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
17	삼성래미안2상도동 421 · 59.89㎡	14억 750만원	2억원	180만원	12억 750만원	1.79%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
18	신일해피트리대방동 510 · 59.82㎡	10억원	1억원	133만원	9억원	1.77%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 3
19	래미안상도3차상도동 431 · 84.96㎡	16억 7,000만원	3억원	200만원	13억 7,000만원	1.75%	월 상환액 계산	매매 13 · 월세 15
20	상도동삼호아파트상도동 408 · 114.63㎡	12억 4,500만원	3억 3,500만원	130만원	9억 1,000만원	1.71%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
21	상도파크자이상도동 900 · 84.92㎡	21억 1,000만원	4억원	240만원	17억 1,000만원	1.68%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 5
22	청호흑석동 327 · 59.85㎡	11억원	1억원	140만원	10억원	1.68%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 2
23	동작협성휴포레시그니처신대방동 686-48 · 84.95㎡	12억 7,250만원	5억 5,000만원	100만원	7억 2,250만원	1.66%	월 상환액 계산	매매 10 · 월세 9
24	상도푸르지오클라베뉴상도동 906 · 84.92㎡	15억 7,500만원	3억 5,000만원	164만원	12억 2,500만원	1.61%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 8
25	롯데캐슬에듀포레흑석동 340 · 59.87㎡	20억 9,000만원	3억 5,000만원	230만원	17억 4,000만원	1.59%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 3
26	대성유니드사당동 1155 · 59.99㎡	10억 750만원	2억 5,000만원	100만원	7억 5,750만원	1.58%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
27	사당휴먼시아사당동 1154 · 84.73㎡	12억 1,500만원	3억 7,000만원	110만원	8억 4,500만원	1.56%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 8
28	남해오네뜨사당동 1143 · 59.96㎡	8억 7,500만원	2억 5,550만원	80만원	6억 1,950만원	1.55%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
29	한성아파트신대방동 470-8 · 59.87㎡	10억 8,750만원	2억원	115만원	8억 8,750만원	1.55%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
30	삼성래미안본동 492 · 84.23㎡	15억 500만원	3억 5,000만원	145만원	11억 5,500만원	1.51%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 5

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.