최근 6개월 실거래 기반 비교

서울특별시 동작구 아파트 월세수익률 순위

서울특별시 동작구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능140개

지역 평균1.36%

원자료매매 1,088 · 월세 1,606

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	메가스터디타워노량진동 57-1 · 15.97㎡	1억 5,500만원	1,000만원	70만원	1억 4,500만원	5.79%	매매 6 · 월세 11
2	상도휴엔하임상도동 363-164 · 14.70㎡	1억 4,400만원	1,000만원	64만원	1억 3,400만원	5.73%	매매 6 · 월세 28
3	사당휴브리지(206-127)사당동 206-127 · 12.81㎡	1억 4,136만원	750만원	63만원	1억 3,386만원	5.60%	매매 2 · 월세 2
4	진흥아리엘사당동 1142 · 84.97㎡	8억원	1억 5,000만원	165만원	6억 5,000만원	3.05%	매매 2 · 월세 2
5	갑을명가사당동 1151 · 81.65㎡	8억 1,000만원	2억 2,500만원	135만원	5억 8,500만원	2.77%	매매 2 · 월세 2
6	상도푸르지오클라베뉴상도동 906 · 84.92㎡	14억원	2억 5,000만원	225만원	11억 5,000만원	2.35%	매매 3 · 월세 6
7	힐스테이트장승배기역노량진동 336 · 84.88㎡	17억 8,500만원	2억원	310만원	15억 8,500만원	2.35%	매매 4 · 월세 4
8	동작상떼빌신대방동 719 · 132.43㎡	12억 8,500만원	2억 5,000만원	200만원	10억 3,500만원	2.32%	매매 6 · 월세 3
9	남해오네뜨사당동 1143 · 59.96㎡	7억 2,200만원	1억 9,550만원	99만원	5억 2,650만원	2.26%	매매 2 · 월세 4
10	사당자이사당동 1139 · 114.94㎡	14억 5,250만원	1억원	245만원	13억 5,250만원	2.17%	매매 2 · 월세 4
11	우정대방동 505 · 84.60㎡	11억 3,000만원	3억원	150만원	8억 3,000만원	2.17%	매매 3 · 월세 3
12	해태보라매타워신대방동 708 · 59.94㎡	6억 4,650만원	3억원	63만원	3억 4,650만원	2.16%	매매 4 · 월세 2
13	대방동현대대방동 502 · 59.84㎡	11억 5,750만원	3,500만원	194만원	11억 2,250만원	2.07%	매매 2 · 월세 2
14	삼성래미안사당동 1133 · 84.97㎡	14억 9,000만원	2억원	220만원	12억 9,000만원	2.05%	매매 9 · 월세 4
15	신일해피트리대방동 510 · 59.82㎡	9억 7,000만원	1억원	142만원	8억 7,000만원	1.95%	매매 9 · 월세 6
16	경남아너스빌대방동 512 · 84.81㎡	14억 5,000만원	2억 2,500만원	195만원	12억 2,500만원	1.91%	매매 2 · 월세 4
17	삼성래미안2상도동 421 · 59.89㎡	13억 3,500만원	2억원	180만원	11억 3,500만원	1.90%	매매 6 · 월세 2
18	이수푸르지오더프레티움사당동 1161 · 84.92㎡	22억 7,750만원	2억원	327만원	20억 7,750만원	1.89%	매매 6 · 월세 7
19	힐스테이트장승배기역노량진동 336 · 84.69㎡	17억 8,500만원	5억 5,000만원	190만원	12억 3,500만원	1.85%	매매 4 · 월세 4
20	우리유앤미흑석동 329 · 59.94㎡	11억 8,500만원	1억 7,500만원	155만원	10억 1,000만원	1.84%	매매 4 · 월세 2
21	상도푸르지오클라베뉴상도동 906 · 84.62㎡	14억원	3억 1,500만원	165만원	10억 8,500만원	1.82%	매매 3 · 월세 6
22	반석블레스사당동 1158 · 59.86㎡	7억 3,000만원	4억원	50만원	3억 3,000만원	1.82%	매매 3 · 월세 2
23	힐스테이트 상도 프레스티지상도동 533 · 84.88㎡	17억 9,000만원	2억원	240만원	15억 9,000만원	1.81%	매매 7 · 월세 17
24	사당자이사당동 1139 · 84.49㎡	13억 4,000만원	2억 2,500만원	168만원	11억 1,500만원	1.81%	매매 3 · 월세 2
25	스타팰리스이수사당동 1008-1 · 18.08㎡	4억 1,100만원	7,300만원	49만원	3억 3,800만원	1.74%	매매 23 · 월세 41
26	사당우성3사당동 105 · 118.25㎡	18억 2,000만원	3억원	220만원	15억 2,000만원	1.74%	매매 7 · 월세 2
27	우성2차신대방동 565-21 · 59.47㎡	8억 8,750만원	1억 5,000만원	105만원	7억 3,750만원	1.71%	매매 4 · 월세 5
28	현대(관악)상도동 407 · 84.78㎡	11억 4,000만원	2억 9,100만원	120만원	8억 4,900만원	1.70%	매매 4 · 월세 7
29	동원베네스트상도동 528 · 84.95㎡	15억 1,000만원	3억원	170만원	12억 1,000만원	1.69%	매매 2 · 월세 2
30	래미안상도3차상도동 431 · 84.96㎡	16억 8,000만원	2억원	207만원	14억 8,000만원	1.68%	매매 15 · 월세 24

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.