최근 6개월 실거래 기반 비교

서울특별시 강남구 아파트 월세수익률 순위

서울특별시 강남구 2026.05~2026.10 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능159개

지역 평균1.36%

원자료매매 1,004 · 월세 3,811

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	자금계산	표본
1	우림루미아트2역삼동 706-10 · 24.00㎡	1억 8,800만원	1억 5,000만원	25만원	3,800만원	7.89% 고수익률	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 3
2	대우디오빌역삼동 720-25 · 30.03㎡	2억 9,650만원	2,000만원	120만원	2억 7,650만원	5.21%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 13
3	펜트힐루논현논현동 211-21 · 43.39㎡	8억 2,500만원	4,000만원	340만원	7억 8,500만원	5.20%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
4	프리빌리지역삼동 723-16 · 49.94㎡	6억 3,000만원	1억 6,000만원	190만원	4억 7,000만원	4.85%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
5	마일스디오빌논현동 58-2 · 36.29㎡	3억 7,200만원	2,000만원	140만원	3억 5,200만원	4.77%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 13
6	청담신원아침도시마인청담동 122-35 · 27.71㎡	3억 3,000만원	2,000만원	120만원	3억 1,000만원	4.65%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
7	한화진넥스빌역삼동 706-20 · 43.58㎡	4억 3,850만원	2,000만원	160만원	4억 1,850만원	4.59%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 6
8	LG선릉에클라트(B)삼성동 142-3 · 36.35㎡	3억 3,900만원	2,000만원	115만원	3억 1,900만원	4.33%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 9
9	우민논현동 107-44 · 74.76㎡	14억 3,000만원	5,000만원	350만원	13억 8,000만원	3.04%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 3
10	한스빌(836)역삼동 836 · 39.89㎡	4억 5,000만원	1,000만원	110만원	4억 4,000만원	3.00%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 4
11	현대비젼21도곡동 467-19 · 32.65㎡	4억 2,350만원	4,000만원	95만원	3억 8,350만원	2.97%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
12	시티프라디움더강남201동역삼동 901 · 70.54㎡	16억 4,250만원	1억원	380만원	15억 4,250만원	2.96%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
13	논현동한화꿈에그린논현동 205-2 · 67.67㎡	12억 8,000만원	1억원	285만원	11억 8,000만원	2.90%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 6
14	대우디오빌역삼동 720-25 · 59.51㎡	8억 3,750만원	5,000만원	190만원	7억 8,750만원	2.90%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
15	테헤란로대우아이빌(891-6)대치동 891-6 · 59.83㎡	9억 250만원	9,000만원	187만원	8억 1,250만원	2.75%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 4
16	쌍용플레티넘밸류역삼동 826-37 · 84.90㎡	14억 9,700만원	2억원	290만원	12억 9,700만원	2.68%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 6
17	강남브리즈힐(토지임대부아파트)자곡동 618 · 74.44㎡	13억 300만원	2억 5,000만원	225만원	10억 5,300만원	2.56%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 2
18	강남한신휴플러스6단지율현동 365 · 84.83㎡	16억 4,000만원	1억 5,000만원	280만원	14억 9,000만원	2.26%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
19	청담자이청담동 134-38 · 50.32㎡	25억 1,000만원	1억 5,000만원	435만원	23억 6,000만원	2.21%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 2
20	청담자이청담동 134-38 · 49.62㎡	25억 1,000만원	2억 5,000만원	390만원	22억 6,000만원	2.07%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 18
21	청담자이청담동 134-38 · 89.36㎡	53억 2,500만원	1억원	900만원	52억 2,500만원	2.07%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 6
22	롯데캐슬노블역삼동 835-68 · 176.03㎡	27억 3,000만원	8억원	330만원	19억 3,000만원	2.05%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
23	청담자이청담동 134-38 · 89.12㎡	53억 2,500만원	2억원	790만원	51억 2,500만원	1.85%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
24	역삼2차아이파크역삼동 765-32 · 84.89㎡	30억 7,550만원	2억원	440만원	28억 7,550만원	1.84%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
25	디에이치아너힐즈개포동 1281 · 84.36㎡	34억 9,000만원	2억원	480만원	32억 9,000만원	1.75%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 9
26	개포자이프레지던스개포동 1284 · 84.75㎡	36억 5,500만원	5억원	460만원	31억 5,500만원	1.75%	월 상환액 계산	매매 10 · 월세 3
27	삼성동힐스테이트 1단지삼성동 16-2 · 31.40㎡	15억 8,000만원	1억원	215만원	14억 8,000만원	1.74%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 11
28	삼성동센트럴아이파크삼성동 188 · 59.96㎡	29억 9,000만원	4억 2,500만원	369만원	25억 6,500만원	1.72%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
29	아크로힐스논현논현동 276-1 · 84.07㎡	30억 2,750만원	5억 3,000만원	355만원	24억 9,750만원	1.71%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 8
30	강남센트럴아이파크역삼동 902 · 59.96㎡	28억 3,500만원	5억원	332만원	23억 3,500만원	1.70%	월 상환액 계산	매매 10 · 월세 2

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.