최근 6개월 실거래 기반 비교

서울특별시 송파구 아파트 월세수익률 순위

서울특별시 송파구 2026.05~2026.10 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능164개

지역 평균1.17%

원자료매매 1,627 · 월세 3,030

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	자금계산	표본
1	석촌호수효성해링턴타워석촌동 24-3 · 15.83㎡	2억 1,300만원	1,000만원	100만원	2억 300만원	5.91%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 13
2	올림픽카운티방이동 51-4 · 38.22㎡	3억 1,000만원	2,000만원	89만원	2억 9,000만원	3.68%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 3
3	올림픽카운티방이동 51-4 · 38.70㎡	3억 1,000만원	1,000만원	89만원	3억원	3.56%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 3
4	롯데캐슬골드신천동 7-18 · 166.70㎡	29억 5,000만원	2억원	680만원	27억 5,000만원	2.97%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
5	우방아파트마천동 576 · 79.07㎡	9억 7,000만원	1억원	183만원	8억 7,000만원	2.52%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
6	문정동아문정동 15 · 57.72㎡	8억 4,000만원	6,000만원	160만원	7억 8,000만원	2.46%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
7	잠실더샵루벤송파동 171 · 106.89㎡	22억원	3억 5,000만원	360만원	18억 5,000만원	2.34%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 4
8	송파더플래티넘오금동 67 · 66.94㎡	14억 5,500만원	1억원	240만원	13억 5,500만원	2.13%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 2
9	우방오금동 138 · 84.95㎡	12억 5,500만원	1억 7,500만원	190만원	10억 8,000만원	2.11%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 4
10	송파파크데일1단지마천동 582 · 84.99㎡	13억 7,400만원	1억 7,000만원	210만원	12억 400만원	2.09%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
11	헬리오시티가락동 913 · 110.66㎡	33억 3,000만원	2억원	530만원	31억 3,000만원	2.03%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 15
12	헬리오시티가락동 913 · 130.06㎡	36억 4,000만원	3억 1,000만원	555만원	33억 3,000만원	2.00%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
13	잠실한솔석촌동 285 · 84.87㎡	19억 2,500만원	2억원	270만원	17억 2,500만원	1.88%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 5
14	헬리오시티가락동 913 · 99.60㎡	30억원	2억원	434만원	28억원	1.86%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 5
15	위례신도시송파푸르지오장지동 878 · 108.28㎡	22억 6,500만원	2억 1,250만원	315만원	20억 5,250만원	1.84%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
16	씨티극동1풍납동 509 · 59.95㎡	11억 9,500만원	2억 7,500만원	140만원	9억 2,000만원	1.83%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 2
17	트리지움잠실동 35 · 149.45㎡	40억 3,500만원	8억원	480만원	32억 3,500만원	1.78%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 3
18	레이크팰리스잠실동 44 · 136.74㎡	37억 9,500만원	6억원	460만원	31억 9,500만원	1.73%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
19	우방1거여동 356 · 84.90㎡	12억 7,500만원	4억원	125만원	8억 7,500만원	1.71%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
20	현대2차거여동 44 · 82.96㎡	13억 7,000만원	3억원	150만원	10억 7,000만원	1.68%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 3
21	위례신도시송파푸르지오장지동 878 · 106.91㎡	22억원	3억원	258만원	19억원	1.63%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
22	레이크팰리스잠실동 44 · 116.19㎡	34억 4,000만원	6억원	380만원	28억 4,000만원	1.61%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 9
23	미성풍납동 219 · 116.97㎡	14억 500만원	2억 5,000만원	155만원	11억 5,500만원	1.61%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 6
24	문정대우푸르지오2차문정동 19 · 59.57㎡	14억 1,750만원	3억원	150만원	11억 1,750만원	1.61%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
25	방이금호어울림방이동 157 · 84.30㎡	14억 6,500만원	3억원	155만원	11억 6,500만원	1.60%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 2
26	문정대우푸르지오1차문정동 18 · 59.84㎡	14억 5,000만원	2억원	165만원	12억 5,000만원	1.58%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
27	힐스테이트e편한세상문정문정동 656 · 74.95㎡	19억 4,250만원	2억 2,500만원	225만원	17억 1,750만원	1.57%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 8
28	래미안송파파인탑송파동 243 · 64.66㎡	22억원	3억 5,000만원	240만원	18억 5,000만원	1.56%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 3
29	문정래미안문정동 1 · 120.97㎡	22억원	4억 5,000만원	225만원	17억 5,000만원	1.54%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 2
30	쌍용풍납동 401-1 · 84.85㎡	16억 6,000만원	4억원	160만원	12억 6,000만원	1.52%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 2

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.