최근 6개월 실거래 기반 비교

부산광역시 동구 아파트 월세수익률 순위

부산광역시 동구 2026.05~2026.10 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능20개

지역 평균3.25%

원자료매매 234 · 월세 189

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	자금계산	표본
1	부산역유림로미오초량동 1165-1 · 16.80㎡	5,550만원	300만원	40만원	5,250만원	9.14% 고수익률	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 7
2	지원더뷰오션2차초량동 1160-1 · 84.66㎡	4억 2,500만원	2,000만원	135만원	4억 500만원	4.00%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 6
3	지원더뷰오션2차초량동 1160-1 · 84.97㎡	4억 2,500만원	2,000만원	133만원	4억 500만원	3.93%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 4
4	두산위브범일뉴타운좌천동 1168 · 59.66㎡	2억 7,250만원	2,000만원	75만원	2억 5,250만원	3.56%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 3
5	범양레우스센트럴베이초량동 1226 · 72.72㎡	4억 9,400만원	1억 3,000만원	105만원	3억 6,400만원	3.46%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
6	협성휴포레부산진역오션뷰수정동 1352 · 69.51㎡	5억 2,250만원	3,000만원	140만원	4억 9,250만원	3.41%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 4
7	부산항일동미라주더오션(1지구)좌천동 1176 · 84.88㎡	5억 2,000만원	4,000만원	130만원	4억 8,000만원	3.25%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 2
8	e편한세상부산항초량동 1218 · 84.69㎡	6억 3,000만원	5,500만원	153만원	5억 7,500만원	3.18%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 4
9	부산항일동미라주더오션(1지구)좌천동 1176 · 73.64㎡	4억 4,700만원	4,500만원	105만원	4억 200만원	3.13%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
10	오션브릿지범일동 1655 · 59.95㎡	3억 8,000만원	2,000만원	90만원	3억 6,000만원	3.00%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 2
11	두산위브더제니스하버시티범일동 1664 · 84.91㎡	6억 4,250만원	3,000만원	153만원	6억 1,250만원	2.99%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 2
12	지원더뷰오션1차초량동 1161-1 · 84.66㎡	4억 6,000만원	1억 4,750만원	75만원	3억 1,250만원	2.86%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 2
13	협성휴포레부산진역오션뷰수정동 1352 · 59.67㎡	5억 3,000만원	4,000만원	115만원	4억 9,000만원	2.82%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 4
14	두산위브더제니스하버시티범일동 1664 · 84.63㎡	6억 4,250만원	3,000만원	140만원	6억 1,250만원	2.74%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 4
15	두산위브더제니스하버시티범일동 1664 · 59.88㎡	5억 4,000만원	3,000만원	115만원	5억 1,000만원	2.71%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 6
16	범양레우스센트럴베이초량동 1226 · 84.97㎡	5억 6,500만원	2억원	83만원	3억 6,500만원	2.71%	월 상환액 계산	매매 10 · 월세 6
17	e편한세상부산항초량동 1218 · 69.73㎡	5억 5,000만원	1억 9,000만원	80만원	3억 6,000만원	2.67%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
18	두산위브더제니스하버시티범일동 1664 · 75.65㎡	6억 6,100만원	3,000만원	135만원	6억 3,100만원	2.57%	월 상환액 계산	매매 13 · 월세 18
19	범양레우스센트럴베이초량동 1226 · 73.90㎡	4억 9,500만원	2억 5,000만원	40만원	2억 4,500만원	1.96%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 3
20	좌천서린엘마르더뷰좌천동 1170 · 59.89㎡	2억 7,250만원	1억 1,395만원	12만원	1억 5,855만원	0.91%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 8

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.