최근 6개월 실거래 기반 비교

부산광역시 동구 아파트 월세수익률 순위

부산광역시 동구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능29개

지역 평균3.90%

원자료매매 290 · 월세 254

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	부산역유림로미오초량동 1165-1 · 16.80㎡	5,500만원	500만원	38만원	5,000만원	9.12% 고수익률	매매 4 · 월세 17
2	부산역유림줄리엣초량동 1165-11 · 16.72㎡	5,900만원	500만원	40만원	5,400만원	8.89% 고수익률	매매 2 · 월세 14
3	부산역유림줄리엣초량동 1165-11 · 16.84㎡	5,900만원	250만원	40만원	5,650만원	8.50% 고수익률	매매 2 · 월세 4
4	남평N-CITY초량동 1156-4 · 55.74㎡	1억 8,750만원	2,000만원	90만원	1억 6,750만원	6.45%	매매 3 · 월세 3
5	서면베스티움더시티범일동 26-8 · 48.03㎡	1억 9,400만원	2,000만원	85만원	1억 7,400만원	5.86%	매매 2 · 월세 4
6	센트럴베이동원로얄듀크비스타초량동 1166-1 · 84.91㎡	3억 3,700만원	2,000만원	120만원	3억 1,700만원	4.54%	매매 3 · 월세 2
7	아르미나아파트수정동 1048-35 · 58.66㎡	1억 8,000만원	5,300만원	43만원	1억 2,700만원	4.02%	매매 3 · 월세 2
8	지원더뷰오션2차초량동 1160-1 · 84.66㎡	4억 2,500만원	2,000만원	135만원	4억 500만원	4.00%	매매 4 · 월세 6
9	지원더뷰오션2차초량동 1160-1 · 84.97㎡	4억 2,500만원	2,000만원	130만원	4억 500만원	3.85%	매매 4 · 월세 5
10	두산위브범일뉴타운좌천동 1168 · 59.66㎡	2억 6,250만원	2,000만원	75만원	2억 4,250만원	3.71%	매매 6 · 월세 3
11	두산위브범일뉴타운좌천동 1168 · 85.00㎡	3억 1,850만원	2,000만원	90만원	2억 9,850만원	3.62%	매매 8 · 월세 2
12	부산항일동미라주더오션(1지구)좌천동 1176 · 84.88㎡	5억 2,000만원	3,000만원	140만원	4억 9,000만원	3.43%	매매 3 · 월세 3
13	협성휴포레부산진역오션뷰수정동 1352 · 69.51㎡	5억 2,250만원	3,000만원	140만원	4억 9,250만원	3.41%	매매 8 · 월세 5
14	e편한세상부산항초량동 1218 · 69.94㎡	5억 5,000만원	7,500만원	133만원	4억 7,500만원	3.35%	매매 3 · 월세 2
15	부산항일동미라주더오션(1지구)좌천동 1176 · 73.64㎡	4억 6,000만원	4,000만원	110만원	4억 2,000만원	3.14%	매매 6 · 월세 3
16	e편한세상부산항초량동 1218 · 84.68㎡	6억 2,350만원	5,000만원	148만원	5억 7,350만원	3.09%	매매 12 · 월세 10
17	오션브릿지범일동 1655 · 59.95㎡	3억 8,000만원	2,000만원	90만원	3억 6,000만원	3.00%	매매 11 · 월세 2
18	범양레우스센트럴베이초량동 1226 · 73.90㎡	4억 9,400만원	6,500만원	105만원	4억 2,900만원	2.94%	매매 4 · 월세 4
19	e편한세상부산항초량동 1218 · 84.87㎡	6억 2,350만원	4,945만원	140만원	5억 7,405만원	2.93%	매매 12 · 월세 2
20	두산위브더제니스하버시티범일동 1664 · 75.65㎡	6억 1,000만원	3,000만원	140만원	5억 8,000만원	2.90%	매매 21 · 월세 21
21	지원더뷰오션1차초량동 1161-1 · 84.66㎡	4억 6,000만원	2,000만원	105만원	4억 4,000만원	2.86%	매매 6 · 월세 3
22	진흥마제스타워범일범일동 830-296 · 121.00㎡	5억 6,000만원	2,500만원	125만원	5억 3,500만원	2.80%	매매 3 · 월세 2
23	두산위브더제니스하버시티범일동 1664 · 84.91㎡	7억원	3,000만원	153만원	6억 7,000만원	2.73%	매매 7 · 월세 2
24	두산위브더제니스하버시티범일동 1664 · 84.63㎡	7억원	3,000만원	150만원	6억 7,000만원	2.69%	매매 7 · 월세 5
25	두산위브더제니스하버시티범일동 1664 · 59.88㎡	5억 4,500만원	3,000만원	115만원	5억 1,500만원	2.68%	매매 9 · 월세 8
26	협성휴포레부산진역오션뷰수정동 1352 · 59.67㎡	4억 9,950만원	5,000만원	100만원	4억 4,950만원	2.67%	매매 6 · 월세 5
27	범양레우스센트럴베이초량동 1226 · 84.96㎡	5억 6,000만원	2억 5,000만원	65만원	3억 1,000만원	2.52%	매매 13 · 월세 8
28	지원더뷰오션1차초량동 1161-1 · 84.97㎡	4억 6,000만원	1억 3,500만원	68만원	3억 2,500만원	2.49%	매매 6 · 월세 2
29	좌천서린엘마르더뷰좌천동 1170 · 59.89㎡	2억 6,200만원	1억 1,395만원	12만원	1억 4,805만원	0.97%	매매 7 · 월세 10

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.