최근 6개월 실거래 기반 비교

부산광역시 동래구 아파트 월세수익률 순위

부산광역시 동래구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능74개

지역 평균3.15%

원자료매매 1,311 · 월세 697

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	위너비타온천동 164-66 · 23.45㎡	3,650만원	300만원	37만원	3,350만원	13.25% 고수익률	매매 2 · 월세 3
2	협성스카이라인80온천동 172-35 · 25.96㎡	5,300만원	500만원	40만원	4,800만원	10.00% 고수익률	매매 3 · 월세 6
3	협성스카이라인80온천동 172-35 · 27.74㎡	5,900만원	500만원	40만원	5,400만원	8.89% 고수익률	매매 2 · 월세 22
4	협성스카이라인80온천동 172-35 · 31.94㎡	8,150만원	500만원	50만원	7,650만원	7.84% 고수익률	매매 2 · 월세 2
5	새온천화신동영온천동 1600 · 59.40㎡	1억 2,250만원	2,000만원	60만원	1억 250만원	7.02% 고수익률	매매 2 · 월세 3
6	명장경동명장동 22-1 · 84.51㎡	2억 3,500만원	1억 2,000만원	52만원	1억 1,500만원	5.37%	매매 2 · 월세 2
7	SK허브올리브온천동 161-1 · 53.29㎡	1억 8,450만원	2,000만원	69만원	1억 6,450만원	5.03%	매매 10 · 월세 4
8	천일스카이원명륜동 618-5 · 49.87㎡	2억 5,600만원	5,000만원	80만원	2억 600만원	4.66%	매매 6 · 월세 3
9	온천천경동리인타워2차수안동 749 · 84.86㎡	5억 5,000만원	1억 2,500만원	140만원	4억 2,500만원	3.95%	매매 3 · 월세 2
10	안락스위첸안락동 603-3 · 84.99㎡	5억 6,050만원	3,000만원	160만원	5억 3,050만원	3.62%	매매 4 · 월세 3
11	안락스위첸안락동 603-3 · 84.59㎡	5억 6,050만원	3,500만원	158만원	5억 2,550만원	3.60%	매매 4 · 월세 4
12	화목안락동 962 · 84.95㎡	2억 1,750만원	5,000만원	50만원	1억 6,750만원	3.58%	매매 6 · 월세 2
13	중앙하이츠1낙민동 91-2 · 59.90㎡	2억 500만원	2,500만원	54만원	1억 8,000만원	3.57%	매매 9 · 월세 2
14	동래롯데캐슬퀸명륜동 533-229 · 84.99㎡	6억 3,000만원	5,625만원	164만원	5억 7,375만원	3.43%	매매 4 · 월세 4
15	동래3차SKVIEW온천동 1850 · 84.87㎡	5억 5,500만원	3,000만원	150만원	5억 2,500만원	3.43%	매매 19 · 월세 3
16	동래3차SKVIEW온천동 1850 · 59.99㎡	4억 7,100만원	5,000만원	120만원	4억 2,100만원	3.42%	매매 15 · 월세 4
17	온천천경동리인타워낙민동 327 · 84.27㎡	5억 7,700만원	9,500만원	135만원	4억 8,200만원	3.36%	매매 3 · 월세 2
18	안락경동리인안락동 1258 · 84.98㎡	5억 5,350만원	4,750만원	135만원	5억 600만원	3.20%	매매 6 · 월세 2
19	안락경동리인안락동 1258 · 55.36㎡	3억 9,200만원	4,000만원	93만원	3억 5,200만원	3.15%	매매 3 · 월세 2
20	낙민역삼정그린코아더시티낙민동 288-44 · 48.90㎡	2억 7,500만원	3,000만원	64만원	2억 4,500만원	3.13%	매매 2 · 월세 9
21	청마명륜동 679 · 81.81㎡	2억 6,850만원	6,500만원	53만원	2억 350만원	3.10%	매매 2 · 월세 2
22	협진태양명장동 497-1 · 48.30㎡	1억 8,000만원	1,500만원	43만원	1억 6,500만원	3.09%	매매 2 · 월세 2
23	동래지웰온천동 1834 · 59.97㎡	2억 8,000만원	7,978만원	52만원	2억 23만원	3.09%	매매 6 · 월세 2
24	포레나동래낙민동 326 · 84.83㎡	6억 1,500만원	3,000만원	150만원	5억 8,500만원	3.08%	매매 15 · 월세 3
25	동래동일스위트명장동 617 · 67.89㎡	3억 4,500만원	5,000만원	75만원	2억 9,500만원	3.05%	매매 15 · 월세 11
26	한진수안동 666-1 · 59.40㎡	2억 9,000만원	3,000만원	65만원	2억 6,000만원	3.00%	매매 5 · 월세 7
27	조양명장동 24-1 · 57.81㎡	1억 7,400만원	2,000만원	38만원	1억 5,400만원	2.96%	매매 2 · 월세 3
28	포레나동래낙민동 326 · 84.64㎡	6억 1,500만원	1억 7,500만원	108만원	4억 4,000만원	2.93%	매매 15 · 월세 2
29	안락SKVIEW안락동 472-57 · 84.96㎡	3억 9,050만원	1억 4,500만원	60만원	2억 4,550만원	2.93%	매매 12 · 월세 2
30	e편한세상동래아시아드온천동 1846 · 39.47㎡	3억 1,500만원	5,000만원	65만원	2억 6,500만원	2.92%	매매 3 · 월세 10

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.