최근 6개월 실거래 기반 비교

부산광역시 해운대구 아파트 월세수익률 순위

부산광역시 해운대구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능187개

지역 평균2.89%

원자료매매 1,804 · 월세 1,634

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	보람반여동 1585-1 · 36.33㎡	5,150만원	1,000만원	25만원	4,150만원	7.23% 고수익률	매매 2 · 월세 5
2	그린파크반여동 1600-1 · 47.68㎡	7,610만원	750만원	40만원	6,860만원	7.00% 고수익률	매매 2 · 월세 6
3	남성선파크재송동 1151-2 · 49.95㎡	7,300만원	1,000만원	35만원	6,300만원	6.67%	매매 2 · 월세 3
4	삼한2반송동 872 · 59.92㎡	1억 1,000만원	1,500만원	43만원	9,500만원	5.43%	매매 11 · 월세 5
5	센텀SKVIEW아파트반여동 1174-1 · 59.91㎡	2억 5,300만원	1억원	65만원	1억 5,300만원	5.10%	매매 8 · 월세 4
6	센텀SD반여동 692-6 · 82.09㎡	1억 6,700만원	2,000만원	60만원	1억 4,700만원	4.90%	매매 7 · 월세 11
7	대우금사반여동 586-2 · 84.99㎡	2억 2,900만원	3,000만원	80만원	1억 9,900만원	4.82%	매매 6 · 월세 3
8	보훈반여동 1594-1 · 40.66㎡	5,500만원	500만원	20만원	5,000만원	4.80%	매매 2 · 월세 3
9	우방신세계타운반여동 1190-1 · 77.67㎡	2억 7,250만원	6,000만원	85만원	2억 1,250만원	4.80%	매매 8 · 월세 2
10	아크로뷰중동 1554 · 24.93㎡	8,825만원	500만원	33만원	8,325만원	4.76%	매매 4 · 월세 7
11	일동미라주반여동 1192-3 · 56.97㎡	2억원	2,000만원	70만원	1억 8,000만원	4.67%	매매 9 · 월세 5
12	해운대경보이리스오션중동 1378-49 · 40.83㎡	2억 4,300만원	2,000만원	85만원	2억 2,300만원	4.57%	매매 2 · 월세 3
13	벽산삼협반송동 892 · 59.92㎡	1억 1,500만원	1,000만원	40만원	1억 500만원	4.57%	매매 10 · 월세 3
14	동화마을5반송동 697 · 55.41㎡	1억 9,200만원	2,000만원	65만원	1억 7,200만원	4.53%	매매 4 · 월세 3
15	센텀우신골든빌재송동 1048-3 · 59.61㎡	1억 9,100만원	2,000만원	63만원	1억 7,100만원	4.39%	매매 8 · 월세 6
16	SKVIEW좌동 1450 · 49.73㎡	2억 850만원	1,500만원	70만원	1억 9,350만원	4.34%	매매 4 · 월세 4
17	해운대힐스테이트위브중동 1818 · 81.38㎡	7억 1,250만원	50만원	256만원	7억 1,200만원	4.31%	매매 8 · 월세 2
18	센텀SKVIEW아파트반여동 1174-1 · 59.52㎡	2억 5,300만원	3,000만원	80만원	2억 2,300만원	4.30%	매매 8 · 월세 2
19	해운대경보이리스힐아파트송정동 949 · 59.98㎡	3억원	2,000만원	98만원	2억 8,000만원	4.18%	매매 2 · 월세 4
20	센텀마리나우동 930-20 · 84.14㎡	2억 6,750만원	3,000만원	83만원	2억 3,750만원	4.17%	매매 2 · 월세 2
21	SKVIEW좌동 1450 · 49.98㎡	2억 850만원	2,000만원	65만원	1억 8,850만원	4.14%	매매 4 · 월세 7
22	센텀롯데캐슬2차반여동 1660 · 59.97㎡	2억 6,200만원	3,000만원	80만원	2억 3,200만원	4.14%	매매 8 · 월세 2
23	신동아반여동 982-14 · 59.78㎡	1억 8,000만원	2,000만원	55만원	1억 6,000만원	4.13%	매매 3 · 월세 3
24	화목데파트좌동 1314-2 · 60.00㎡	2억 5,700만원	2,000만원	80만원	2억 3,700만원	4.05%	매매 6 · 월세 5
25	LH뜨란채아파트좌동 1278 · 49.94㎡	2억 1,000만원	1,250만원	67만원	1억 9,750만원	4.04%	매매 6 · 월세 6
26	센텀롯데캐슬2차반여동 1660 · 84.97㎡	3억 4,150만원	3,000만원	100만원	3억 1,150만원	3.85%	매매 12 · 월세 5
27	경남선경좌동 1448 · 59.85㎡	2억 7,800만원	2,500만원	80만원	2억 5,300만원	3.79%	매매 18 · 월세 6
28	센텀천일스카이원재송동 1360 · 69.90㎡	4억 2,000만원	4,000만원	120만원	3억 8,000만원	3.79%	매매 3 · 월세 2
29	해운대비치베르빌중동 1199-5 · 84.99㎡	3억 9,000만원	2,500만원	115만원	3억 6,500만원	3.78%	매매 4 · 월세 2
30	센텀대림반여동 1199-11 · 126.93㎡	4억 5,700만원	2,750만원	135만원	4억 2,950만원	3.77%	매매 3 · 월세 2

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.