최근 6개월 실거래 기반 비교

부산광역시 사하구 아파트 월세수익률 순위

부산광역시 사하구 2026.05~2026.10 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능44개

지역 평균4.28%

원자료매매 1,035 · 월세 531

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	자금계산	표본
1	다송다대동 94-5 · 41.27㎡	5,400만원	500만원	35만원	4,900만원	8.57% 고수익률	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 10
2	신다대다대동 113 · 39.78㎡	5,900만원	500만원	35만원	5,400만원	7.78% 고수익률	월 상환액 계산	매매 17 · 월세 7
3	대운스카이뷰1차하단동 592-10 · 24.43㎡	1억 3,500만원	2,000만원	70만원	1억 1,500만원	7.30% 고수익률	월 상환액 계산	매매 45 · 월세 6
4	국제그린다대동 94-2 · 45.50㎡	7,000만원	1,000만원	35만원	6,000만원	7.00% 고수익률	월 상환액 계산	매매 19 · 월세 9
5	다대푸른다대동 1548-13 · 48.51㎡	9,575만원	1,000만원	45만원	8,575만원	6.30%	월 상환액 계산	매매 10 · 월세 13
6	다대포현대다대동 120-1 · 142.32㎡	2억 4,900만원	9,000만원	78만원	1억 5,900만원	5.85%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
7	다대다해다대동 80-14 · 44.88㎡	9,500만원	500만원	42만원	9,000만원	5.53%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 6
8	스마트더블유장림동 1151 · 29.16㎡	1억 3,400만원	1,000만원	57만원	1억 2,400만원	5.52%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 11
9	IDS아델하임괴정동 955-4 · 26.02㎡	9,200만원	500만원	40만원	8,700만원	5.52%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
10	지원시티파크장림동 333-2 · 42.67㎡	1억 4,250만원	2,000만원	55만원	1억 2,250만원	5.39%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 5
11	몰운대다대동 1550 · 49.08㎡	9,975만원	1,000만원	40만원	8,975만원	5.35%	월 상환액 계산	매매 42 · 월세 46
12	동원로얄듀크장림동 875 · 59.99㎡	1억 3,000만원	1,500만원	50만원	1억 1,500만원	5.22%	월 상환액 계산	매매 33 · 월세 5
13	한신신평동 425 · 84.96㎡	1억 5,650만원	3,500만원	50만원	1억 2,150만원	4.94%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 2
14	다대동롯데캐슬몰운대다대동 1624 · 59.91㎡	1억 8,100만원	2,000만원	65만원	1억 6,100만원	4.84%	월 상환액 계산	매매 10 · 월세 5
15	IDS아델하임괴정동 955-4 · 40.13㎡	1억 3,700만원	1,000만원	50만원	1억 2,700만원	4.72%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 3
16	신세대지큐빌장림동 16 · 49.14㎡	8,950만원	2,500만원	25만원	6,450만원	4.65%	월 상환액 계산	매매 10 · 월세 5
17	IDS아델하임괴정동 955-4 · 49.55㎡	1억 7,000만원	1,500만원	60만원	1억 5,500만원	4.65%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 4
18	신익강변타운신평동 408 · 84.95㎡	1억 7,200만원	3,000만원	55만원	1억 4,200만원	4.65%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 3
19	다대동롯데캐슬몰운대다대동 1624 · 84.99㎡	2억 3,500만원	2,000만원	80만원	2억 1,500만원	4.47%	월 상환액 계산	매매 29 · 월세 11
20	가락타운3하단동 1175 · 84.93㎡	2억 5,500만원	3,000만원	80만원	2억 2,500만원	4.27%	월 상환액 계산	매매 29 · 월세 7
21	사하뷰웰신평동 669 · 84.90㎡	2억 5,150만원	3,000만원	78만원	2억 2,150만원	4.20%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 2
22	다대포현대다대동 120-1 · 84.88㎡	2억 4,250만원	2,500만원	75만원	2억 1,750만원	4.14%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 2
23	e편한세상사하구평동 517 · 72.96㎡	2억 7,650만원	2,000만원	85만원	2억 5,650만원	3.98%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 5
24	e편한세상사하구평동 517 · 84.14㎡	3억 900만원	2,000만원	95만원	2억 8,900만원	3.94%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 3
25	다대동롯데캐슬몰운대다대동 1624 · 117.59㎡	3억원	4,000만원	85만원	2억 6,000만원	3.92%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 2
26	자유다대동 382-3 · 84.97㎡	2억 2,000만원	3,500만원	60만원	1억 8,500만원	3.89%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
27	다대해송다대동 113-11 · 52.11㎡	1억 3,400만원	1,000만원	40만원	1억 2,400만원	3.87%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 9
28	사하코오롱하늘채신평동 674 · 84.89㎡	3억 2,500만원	3,000만원	93만원	2억 9,500만원	3.76%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 4
29	삼환다대동 120-10 · 59.76㎡	1억 8,800만원	9,000만원	30만원	9,800만원	3.67%	월 상환액 계산	매매 13 · 월세 5
30	하단동에스케이뷰하단동 1217-1 · 74.21㎡	3억 2,000만원	3,000만원	85만원	2억 9,000만원	3.52%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 5

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.