최근 6개월 실거래 기반 비교

부산광역시 사하구 아파트 월세수익률 순위

부산광역시 사하구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능63개

지역 평균4.38%

원자료매매 1,211 · 월세 801

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	국제마마장림동 566-12 · 65.39㎡	6,700만원	500만원	45만원	6,200만원	8.71% 고수익률	매매 5 · 월세 3
2	스마트더블유장림동 1151 · 15.91㎡	6,250만원	500만원	40만원	5,750만원	8.35% 고수익률	매매 2 · 월세 3
3	신다대다대동 113 · 39.78㎡	5,650만원	500만원	35만원	5,150만원	8.16% 고수익률	매매 15 · 월세 10
4	스마트더블유장림동 1151 · 16.46㎡	6,250만원	500만원	39만원	5,750만원	8.14% 고수익률	매매 2 · 월세 11
5	다송다대동 94-5 · 41.27㎡	5,725만원	500만원	32만원	5,225만원	7.35% 고수익률	매매 14 · 월세 16
6	국제그린다대동 94-2 · 45.50㎡	7,000만원	1,000만원	34만원	6,000만원	6.70%	매매 24 · 월세 16
7	조성다대동 948-1 · 49.87㎡	7,250만원	1,000만원	33만원	6,250만원	6.34%	매매 4 · 월세 5
8	지원시티파크장림동 333-2 · 46.36㎡	1억 2,400만원	1,500만원	55만원	1억 900만원	6.06%	매매 4 · 월세 4
9	신세대지큐빌장림동 16 · 49.14㎡	9,000만원	1,000만원	40만원	8,000만원	6.00%	매매 11 · 월세 10
10	신세대지큐빌장림동 16 · 59.08㎡	1억 2,700만원	2,000만원	50만원	1억 700만원	5.61%	매매 5 · 월세 3
11	IDS아델하임괴정동 955-4 · 26.02㎡	9,875만원	500만원	42만원	9,375만원	5.38%	매매 2 · 월세 5
12	다대푸른다대동 1548-13 · 48.51㎡	1억 300만원	1,000만원	42만원	9,300만원	5.35%	매매 15 · 월세 20
13	동원로얄듀크장림동 875 · 59.99㎡	1억 3,400만원	1,000만원	55만원	1억 2,400만원	5.32%	매매 37 · 월세 11
14	한신신평동 425 · 84.96㎡	1억 5,000만원	2,500만원	55만원	1억 2,500만원	5.28%	매매 9 · 월세 2
15	몰운대다대동 1550 · 49.08㎡	1억 375만원	1,000만원	41만원	9,375만원	5.25%	매매 42 · 월세 58
16	다대다해다대동 80-14 · 44.82㎡	9,700만원	500만원	40만원	9,200만원	5.22%	매매 4 · 월세 8
17	다대동롯데캐슬몰운대다대동 1624 · 59.91㎡	1억 8,100만원	2,000만원	68만원	1억 6,100만원	5.03%	매매 11 · 월세 4
18	스마트더블유장림동 1151 · 29.16㎡	1억 4,500만원	500만원	58만원	1억 4,000만원	4.97%	매매 5 · 월세 15
19	신익강변타운신평동 408 · 84.86㎡	1억 7,200만원	2,500만원	60만원	1억 4,700만원	4.90%	매매 6 · 월세 2
20	e편한세상사하구평동 517 · 59.93㎡	2억 1,840만원	2,000만원	80만원	1억 9,840만원	4.84%	매매 14 · 월세 2
21	감천오펠리움아파트감천동 868 · 59.60㎡	1억 5,500만원	3,000만원	50만원	1억 2,500만원	4.80%	매매 5 · 월세 3
22	IDS아델하임괴정동 955-4 · 40.13㎡	1억 3,700만원	1,000만원	50만원	1억 2,700만원	4.72%	매매 4 · 월세 4
23	IDS아델하임괴정동 955-4 · 49.55㎡	1억 7,000만원	1,500만원	60만원	1억 5,500만원	4.65%	매매 4 · 월세 4
24	다대포현대다대동 120-1 · 142.32㎡	2억 9,000만원	9,000만원	78만원	2억원	4.65%	매매 2 · 월세 2
25	스마트더블유장림동 1151 · 49.75㎡	1억 9,150만원	1,000만원	70만원	1억 8,150만원	4.63%	매매 2 · 월세 3
26	하단청구하단동 717-1 · 59.81㎡	1억 8,000만원	5,000만원	50만원	1억 3,000만원	4.62%	매매 3 · 월세 2
27	다대포현대다대동 120-1 · 78.30㎡	1억 8,200만원	2,500만원	60만원	1억 5,700만원	4.59%	매매 5 · 월세 2
28	다대동롯데캐슬몰운대다대동 1624 · 84.99㎡	2억 3,400만원	2,000만원	80만원	2억 1,400만원	4.49%	매매 28 · 월세 19
29	현대신평동 400 · 84.96㎡	2억 1,500만원	2,000만원	73만원	1억 9,500만원	4.46%	매매 7 · 월세 2
30	사하뷰웰신평동 669 · 84.90㎡	2억 5,000만원	3,000만원	80만원	2억 2,000만원	4.36%	매매 10 · 월세 3

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.