최근 6개월 실거래 기반 비교

부산광역시 수영구 아파트 월세수익률 순위

부산광역시 수영구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능59개

지역 평균2.61%

원자료매매 841 · 월세 681

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	가비펠리치광안동 199-3 · 49.80㎡	2억 700만원	2,000만원	130만원	1억 8,700만원	8.34% 고수익률	매매 2 · 월세 3
2	유림주상복합광안동 744-32 · 34.29㎡	9,600만원	500만원	45만원	9,100만원	5.93%	매매 4 · 월세 15
3	롯데골드로즈광안동 99-5 · 41.61㎡	1억 3,500만원	1,000만원	60만원	1억 2,500만원	5.76%	매매 7 · 월세 3
4	광안마티나광안동 203-1 · 43.55㎡	1억 9,750만원	2,000만원	75만원	1억 7,750만원	5.07%	매매 2 · 월세 6
5	힐탑더블시티광안동 662-1 · 49.74㎡	1억 8,600만원	1억 1,500만원	30만원	7,100만원	5.07%	매매 7 · 월세 5
6	힐탑더블시티광안동 662-1 · 49.92㎡	1억 8,600만원	1,000만원	70만원	1억 7,600만원	4.77%	매매 7 · 월세 8
7	수영SKVIEW2단지망미동 1168 · 38.58㎡	1억 9,000만원	2,000만원	65만원	1억 7,000만원	4.59%	매매 3 · 월세 3
8	수영엔스타Ⅱ수영동 445-3 · 41.91㎡	1억 6,900만원	6,500만원	38만원	1억 400만원	4.33%	매매 5 · 월세 2
9	광안KCC스위첸하버뷰민락동 181-79 · 40.38㎡	4억 9,500만원	2,000만원	170만원	4억 7,500만원	4.29%	매매 5 · 월세 9
10	e편한세상오션테라스3단지민락동 783 · 84.93㎡	7억 7,100만원	5,000만원	240만원	7억 2,100만원	3.99%	매매 2 · 월세 3
11	비치-그린아파트광안동 529 · 59.76㎡	2억 4,350만원	3,250만원	65만원	2억 1,100만원	3.70%	매매 12 · 월세 4
12	망미이진캐스빌망미동 1159 · 62.65㎡	3억 6,500만원	2,500만원	103만원	3억 4,000만원	3.62%	매매 9 · 월세 2
13	이편한세상2차망미동 1128 · 84.94㎡	3억 7,500만원	3,000만원	100만원	3억 4,500만원	3.48%	매매 7 · 월세 3
14	디아이라뷰망미동 443-1 · 49.90㎡	2억 7,375만원	1억원	50만원	1억 7,375만원	3.45%	매매 2 · 월세 2
15	이편한세상1차망미동 1154 · 84.94㎡	4억 2,500만원	9,000만원	95만원	3억 3,500만원	3.40%	매매 4 · 월세 2
16	정원센텀뷰남천남천동 29-4 · 70.12㎡	4억 5,750만원	5,000만원	112만원	4억 750만원	3.30%	매매 2 · 월세 2
17	e편한세상오션테라스1단지민락동 780 · 84.98㎡	7억 6,050만원	5,000만원	195만원	7억 1,050만원	3.29%	매매 2 · 월세 3
18	이편한세상2차망미동 1128 · 59.90㎡	3억 1,500만원	2,000만원	80만원	2억 9,500만원	3.25%	매매 7 · 월세 3
19	e편한세상광안비치민락동 773 · 84.99㎡	6억 8,000만원	5,000만원	170만원	6억 3,000만원	3.24%	매매 5 · 월세 3
20	글로벌광안동 184-8 · 29.93㎡	1억 2,500만원	1,600만원	29만원	1억 900만원	3.19%	매매 2 · 월세 4
21	이편한세상3차망미동 1136 · 84.98㎡	4억 5,250만원	3,000만원	110만원	4억 2,250만원	3.12%	매매 8 · 월세 3
22	광안에일린의뜰광안동 1335 · 74.93㎡	6억 3,050만원	5,000만원	150만원	5억 8,050만원	3.10%	매매 8 · 월세 3
23	롯데캐슬자이언트민락동 110-8 · 84.94㎡	5억 7,000만원	1억원	120만원	4억 7,000만원	3.06%	매매 5 · 월세 2
24	광원광안동 526-1 · 59.94㎡	2억 3,450만원	1억 7,000만원	15만원	6,450만원	2.79%	매매 8 · 월세 3
25	센텀비치푸르지오민락동 108-1 · 73.09㎡	4억 7,500만원	1억 7,500만원	68만원	3억원	2.72%	매매 5 · 월세 2
26	e편한세상오션테라스4단지민락동 782 · 84.98㎡	7억 5,250만원	5,200만원	152만원	7억 50만원	2.60%	매매 6 · 월세 3
27	e편한세상오션테라스4단지민락동 782 · 91.98㎡	8억 9,000만원	5,000만원	180만원	8억 4,000만원	2.57%	매매 4 · 월세 3
28	태평양하이츠광안동 182-4 · 59.99㎡	4억 2,000만원	2,000만원	85만원	4억원	2.55%	매매 2 · 월세 3
29	광안자이광안동 1334 · 73.67㎡	8억 4,150만원	5,000만원	160만원	7억 9,150만원	2.43%	매매 10 · 월세 5
30	수영SKVIEW1단지망미동 1176 · 59.97㎡	5억 4,950만원	5,000만원	100만원	4억 9,950만원	2.40%	매매 22 · 월세 8

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.