최근 6개월 실거래 기반 비교

부산광역시 기장군 아파트 월세수익률 순위

부산광역시 기장군 2026.05~2026.10 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능59개

지역 평균4.07%

원자료매매 709 · 월세 713

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	자금계산	표본
1	씨앤스타빌기장읍 청강리 258 · 49.96㎡	1억 300만원	1,000만원	55만원	9,300만원	7.10% 고수익률	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 6
2	가화만사성정관타운정관읍 방곡리 380 · 59.96㎡	1억 7,000만원	5,000만원	65만원	1억 2,000만원	6.50%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 3
3	정관양우내안愛정관읍 용수리 1275 · 59.95㎡	1억 8,900만원	8,650만원	49만원	1억 250만원	5.68%	월 상환액 계산	매매 17 · 월세 4
4	정관동일스위트2차정관읍 모전리 776 · 59.93㎡	1억 9,000만원	2,000만원	80만원	1억 7,000만원	5.65%	월 상환액 계산	매매 15 · 월세 10
5	부산정관지구이지더원5차아파트정관읍 방곡리 378 · 68.41㎡	2억 800만원	2,000만원	85만원	1억 8,800만원	5.43%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 3
6	이지더원정관읍 모전리 723 · 84.78㎡	2억 3,400만원	2,000만원	95만원	2억 1,400만원	5.33%	월 상환액 계산	매매 12 · 월세 4
7	서희스타힐스정관읍 방곡리 385 · 84.63㎡	2억 2,900만원	1,500만원	95만원	2억 1,400만원	5.33%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
8	이지더원정관읍 모전리 723 · 59.88㎡	1억 7,850만원	2,000만원	70만원	1억 5,850만원	5.30%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 9
9	정관동일스위트2차정관읍 모전리 776 · 78.54㎡	2억 2,700만원	3,000만원	85만원	1억 9,700만원	5.18%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 3
10	정관1차동원로얄듀크정관읍 달산리 1207 · 60.00㎡	2억 1,725만원	2,000만원	85만원	1억 9,725만원	5.17%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 8
11	정관센트럴파크정관읍 달산리 1199 · 59.83㎡	2억 750만원	2,000만원	80만원	1억 8,750만원	5.12%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 3
12	동일스위트3차정관읍 모전리 728 · 75.58㎡	2억 4,075만원	2,500만원	90만원	2억 1,575만원	5.01%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 2
13	정관동일스위트2차정관읍 모전리 776 · 84.98㎡	2억 7,100만원	3,000만원	99만원	2억 4,100만원	4.90%	월 상환액 계산	매매 10 · 월세 8
14	이지더원2차정관읍 모전리 735 · 59.95㎡	2억 300만원	1,500만원	75만원	1억 8,800만원	4.79%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 2
15	이지더원2차정관읍 모전리 735 · 84.96㎡	2억 7,100만원	2,000만원	99만원	2억 5,100만원	4.73%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 4
16	태영기장읍 교리 14-5 · 59.75㎡	1억 2,800만원	2,000만원	43만원	1억 800만원	4.72%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 4
17	두산위브더테라스정관읍 달산리 1244 · 84.87㎡	3억 150만원	2,000만원	110만원	2억 8,150만원	4.69%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 3
18	동일스위트3차정관읍 모전리 728 · 65.99㎡	2억 2,400만원	2,500만원	78만원	1억 9,900만원	4.67%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 8
19	정관신도시롯데캐슬정관읍 용수리 1364 · 84.85㎡	2억 8,750만원	3,000만원	100만원	2억 5,750만원	4.66%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 5
20	정관동일스위트1차정관읍 용수리 1387 · 59.82㎡	2억 2,700만원	2,000만원	80만원	2억 700만원	4.64%	월 상환액 계산	매매 18 · 월세 5
21	정관센트럴파크정관읍 달산리 1199 · 84.93㎡	2억 8,500만원	2,500만원	100만원	2억 6,000만원	4.62%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
22	정관동일스위트1차정관읍 용수리 1387 · 59.65㎡	2억 2,700만원	2,000만원	79만원	2억 700만원	4.58%	월 상환액 계산	매매 18 · 월세 8
23	한신기장읍 동부리 151-5 · 59.85㎡	1억 4,300만원	1,000만원	50만원	1억 3,300만원	4.51%	월 상환액 계산	매매 15 · 월세 9
24	정관2차동원로얄듀크정관읍 매학리 723 · 60.00㎡	2억 6,625만원	3,000만원	88만원	2억 3,625만원	4.44%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 4
25	정관동일스위트1차정관읍 용수리 1387 · 84.93㎡	3억 700만원	2,750만원	103만원	2억 7,950만원	4.40%	월 상환액 계산	매매 27 · 월세 2
26	정관신도시계룡리슈빌정관읍 용수리 1330 · 103.41㎡	3억 8,500만원	5,000만원	120만원	3억 3,500만원	4.30%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
27	정관롯데캐슬2차정관읍 모전리 759 · 101.59㎡	3억 6,500만원	3,000만원	120만원	3억 3,500만원	4.30%	월 상환액 계산	매매 10 · 월세 2
28	이지더원1차오션포레일광읍 삼성리 746 · 59.62㎡	3억 2,600만원	3,000만원	105만원	2억 9,600만원	4.26%	월 상환액 계산	매매 22 · 월세 9
29	정관롯데캐슬2차정관읍 모전리 759 · 127.26㎡	4억 2,000만원	5,000만원	130만원	3억 7,000만원	4.22%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 3
30	현대기장읍 청강리 18-2 · 59.95㎡	1억 7,675만원	2,000만원	55만원	1억 5,675만원	4.21%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 8

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.