최근 6개월 실거래 기반 비교

부산광역시 기장군 아파트 월세수익률 순위

부산광역시 기장군 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능75개

지역 평균4.12%

원자료매매 776 · 월세 1,010

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	씨앤스타빌기장읍 청강리 258 · 49.96㎡	1억 1,050만원	1,000만원	55만원	1억 50만원	6.57%	매매 2 · 월세 7
2	가화만사성정관타운정관읍 방곡리 380 · 59.95㎡	1억 7,100만원	5,000만원	65만원	1억 2,100만원	6.45%	매매 11 · 월세 4
3	이진테마빌기장읍 서부리 402 · 59.06㎡	1억 2,350만원	5,500만원	35만원	6,850만원	6.13%	매매 4 · 월세 2
4	경보그랜드비치기장읍 대변리 647 · 59.93㎡	1억 6,000만원	2,000만원	70만원	1억 4,000만원	6.00%	매매 3 · 월세 3
5	이지더원정관읍 모전리 723 · 59.88㎡	1억 7,850만원	2,000만원	78만원	1억 5,850만원	5.87%	매매 12 · 월세 10
6	정관동일스위트2차정관읍 모전리 776 · 59.93㎡	1억 8,975만원	2,000만원	80만원	1억 6,975만원	5.66%	매매 14 · 월세 9
7	정관동일스위트2차정관읍 모전리 776 · 78.54㎡	2억 2,700만원	3,000만원	90만원	1억 9,700만원	5.48%	매매 3 · 월세 4
8	서희스타힐스정관읍 방곡리 385 · 59.81㎡	1억 7,500만원	1,000만원	75만원	1억 6,500만원	5.45%	매매 5 · 월세 3
9	정관양우내안愛정관읍 용수리 1275 · 59.90㎡	1억 8,850만원	2,000만원	75만원	1억 6,850만원	5.34%	매매 16 · 월세 5
10	정관센트럴파크정관읍 달산리 1199 · 59.83㎡	2억 500만원	2,000만원	80만원	1억 8,500만원	5.19%	매매 3 · 월세 4
11	서희스타힐스정관읍 방곡리 385 · 84.66㎡	2억 2,900만원	2,000만원	90만원	2억 900만원	5.17%	매매 3 · 월세 4
12	정관1차동원로얄듀크정관읍 달산리 1207 · 60.00㎡	2억 1,800만원	2,000만원	85만원	1억 9,800만원	5.15%	매매 10 · 월세 13
13	문화그린맨션기장읍 교리 65 · 84.14㎡	1억 3,800만원	2,000만원	50만원	1억 1,800만원	5.08%	매매 2 · 월세 3
14	정관동일스위트2차정관읍 모전리 776 · 84.99㎡	2억 6,850만원	3,000만원	100만원	2억 3,850만원	5.03%	매매 12 · 월세 13
15	부산정관지구이지더원5차아파트정관읍 방곡리 378 · 68.41㎡	2억 1,500만원	1,600만원	83만원	1억 9,900만원	4.97%	매매 5 · 월세 4
16	정관동일스위트1차정관읍 용수리 1387 · 59.65㎡	2억 2,400만원	2,000만원	84만원	2억 400만원	4.94%	매매 21 · 월세 8
17	이지더원정관읍 모전리 723 · 84.78㎡	2억 4,800만원	2,500만원	90만원	2억 2,300만원	4.84%	매매 11 · 월세 8
18	동일스위트3차정관읍 모전리 728 · 75.58㎡	2억 4,475만원	2,000만원	90만원	2억 2,475만원	4.81%	매매 6 · 월세 3
19	이지더원2차정관읍 모전리 735 · 84.96㎡	2억 6,800만원	2,000만원	99만원	2억 4,800만원	4.79%	매매 3 · 월세 4
20	정관동일스위트1차정관읍 용수리 1387 · 59.82㎡	2억 2,400만원	2,000만원	80만원	2억 400만원	4.71%	매매 21 · 월세 9
21	정관신도시계룡리슈빌정관읍 용수리 1330 · 103.41㎡	3억 5,750만원	5,000만원	120만원	3억 750만원	4.68%	매매 2 · 월세 2
22	정관신도시롯데캐슬정관읍 용수리 1364 · 84.85㎡	2억 8,750만원	3,000만원	100만원	2억 5,750만원	4.66%	매매 6 · 월세 7
23	동일스위트3차정관읍 모전리 728 · 65.99㎡	2억 2,400만원	3,000만원	75만원	1억 9,400만원	4.64%	매매 7 · 월세 9
24	정관센트럴파크정관읍 달산리 1199 · 84.93㎡	2억 7,850만원	3,000만원	95만원	2억 4,850만원	4.59%	매매 2 · 월세 3
25	정관가화만사성더테라스2차정관읍 방곡리 405 · 60.18㎡	2억 7,400만원	2,500만원	95만원	2억 4,900만원	4.58%	매매 8 · 월세 8
26	이지더원2차정관읍 모전리 735 · 59.89㎡	2억 450만원	2,000만원	70만원	1억 8,450만원	4.55%	매매 10 · 월세 3
27	한신기장읍 동부리 151-5 · 59.85㎡	1억 4,400만원	1,000만원	50만원	1억 3,400만원	4.48%	매매 12 · 월세 9
28	정관동일스위트1차정관읍 용수리 1387 · 74.39㎡	2억 7,250만원	2,500만원	93만원	2억 4,750만원	4.48%	매매 2 · 월세 2
29	정관2차동원로얄듀크정관읍 매학리 723 · 60.00㎡	2억 6,900만원	2,000만원	93만원	2억 4,900만원	4.46%	매매 10 · 월세 10
30	태영기장읍 교리 14-5 · 59.75㎡	1억 2,800만원	2,000만원	40만원	1억 800만원	4.44%	매매 3 · 월세 5

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.