최근 6개월 실거래 기반 비교

대구광역시 서구 아파트 월세수익률 순위

대구광역시 서구 2026.05~2026.10 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능22개

지역 평균3.22%

원자료매매 331 · 월세 381

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	자금계산	표본
1	일신(720-1)중리동 720-1 · 55.12㎡	1억 2,400만원	900만원	51만원	1억 1,500만원	5.32%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
2	삼익뉴타운내당동 308-11 · 46.21㎡	1억원	500만원	40만원	9,500만원	5.05%	월 상환액 계산	매매 14 · 월세 9
3	삼익뉴타운내당동 308-11 · 65.68㎡	1억 5,800만원	2,000만원	50만원	1억 3,800만원	4.35%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 3
4	삼익뉴타운내당동 308-11 · 65.79㎡	1억 5,800만원	1,000만원	50만원	1억 4,800만원	4.05%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 4
5	평리청구타운평리동 1408 · 60.00㎡	2억 1,700만원	1,250만원	66만원	2억 450만원	3.84%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 2
6	서대구KTX영무예다음평리동 632-9 · 59.78㎡	3억 700만원	2,000만원	90만원	2억 8,700만원	3.76%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 5
7	서대구KTX영무예다음평리동 632-9 · 57.15㎡	2억 8,800만원	6,000만원	68만원	2억 2,800만원	3.55%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
8	평리푸르지오평리동 1680 · 84.92㎡	3억 2,000만원	2,000만원	87만원	3억원	3.46%	월 상환액 계산	매매 19 · 월세 4
9	중리롯데캐슬중리동 26-1 · 84.98㎡	2억 9,500만원	8,500만원	57만원	2억 1,000만원	3.23%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 2
10	서대구역센텀화성파크드림평리동 1726 · 59.98㎡	3억 7,000만원	2,000만원	90만원	3억 5,000만원	3.09%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 3
11	삼익주택내당동 350-1 · 84.66㎡	2억 8,250만원	1,000만원	70만원	2억 7,250만원	3.08%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
12	서대구KTX영무예다음평리동 632-9 · 84.45㎡	4억 1,350만원	3,000만원	97만원	3억 8,350만원	3.02%	월 상환액 계산	매매 10 · 월세 8
13	평리푸르지오평리동 1680 · 59.89㎡	2억 7,900만원	5,000만원	56만원	2억 2,900만원	2.91%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 2
14	두류역자이내당동 3333 · 59.97㎡	5억 5,500만원	2,000만원	125만원	5억 3,500만원	2.80%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 7
15	서대구역반도유보라센텀평리동 1703 · 84.96㎡	4억 7,000만원	3,000만원	100만원	4억 4,000만원	2.73%	월 상환액 계산	매매 13 · 월세 3
16	서대구역센텀화성파크드림평리동 1726 · 84.97㎡	5억 500만원	2,000만원	110만원	4억 8,500만원	2.72%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 4
17	서대구센트럴자이원대동3가 1649 · 59.95㎡	4억 2,000만원	2,000만원	90만원	4억원	2.70%	월 상환액 계산	매매 13 · 월세 3
18	서대구센트럴자이원대동3가 1649 · 74.93㎡	4억 7,725만원	2,000만원	100만원	4억 5,725만원	2.62%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 6
19	두류역자이내당동 3333 · 84.97㎡	7억 9,500만원	3,000만원	150만원	7억 6,500만원	2.35%	월 상환액 계산	매매 11 · 월세 5
20	광장타운1차내당동 463-5 · 72.45㎡	3억 2,750만원	1,000만원	60만원	3억 1,750만원	2.27%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
21	두류스타힐스내당동 3326 · 84.91㎡	7억 3,000만원	7,000만원	110만원	6억 6,000만원	2.00%	월 상환액 계산	매매 13 · 월세 6
22	삼익뉴타운내당동 308-11 · 84.95㎡	2억 800만원	9,950만원	18만원	1억 850만원	1.94%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.