최근 6개월 실거래 기반 비교

대구광역시 서구 아파트 월세수익률 순위

대구광역시 서구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능29개

지역 평균3.08%

원자료매매 440 · 월세 474

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	삼익뉴타운내당동 308-11 · 46.21㎡	1억 250만원	500만원	40만원	9,750만원	4.92%	매매 16 · 월세 15
2	일신(720-1)중리동 720-1 · 55.12㎡	1억 2,700만원	500만원	47만원	1억 2,200만원	4.62%	매매 2 · 월세 5
3	삼익뉴타운내당동 308-11 · 65.79㎡	1억 5,200만원	1,000만원	50만원	1억 4,200만원	4.23%	매매 6 · 월세 4
4	평리청구타운평리동 1408 · 60.00㎡	2억 1,700만원	1,250만원	66만원	2억 450만원	3.84%	매매 4 · 월세 2
5	평리푸르지오평리동 1680 · 84.92㎡	3억 1,100만원	2,000만원	87만원	2억 9,100만원	3.57%	매매 24 · 월세 4
6	평리롯데캐슬평리동 1676 · 84.96㎡	2억 8,500만원	3,000만원	75만원	2억 5,500만원	3.53%	매매 11 · 월세 3
7	중리롯데캐슬중리동 26-1 · 84.98㎡	2억 9,700만원	1,000만원	80만원	2억 8,700만원	3.34%	매매 6 · 월세 4
8	평리푸르지오평리동 1680 · 84.68㎡	3억 1,100만원	2,500만원	80만원	2억 8,600만원	3.34%	매매 24 · 월세 2
9	평리푸르지오평리동 1680 · 113.27㎡	3억 7,450만원	2,000만원	97만원	3억 5,450만원	3.28%	매매 4 · 월세 3
10	두류역자이내당동 3333 · 59.97㎡	4억 6,000만원	2,000만원	120만원	4억 4,000만원	3.27%	매매 7 · 월세 8
11	평리푸르지오평리동 1680 · 59.89㎡	2억 8,800만원	2,000만원	71만원	2억 6,800만원	3.18%	매매 4 · 월세 3
12	서대구역화성파크드림평리동 1711 · 99.49㎡	5억 6,000만원	3,000만원	140만원	5억 3,000만원	3.17%	매매 3 · 월세 3
13	서대구KTX영무예다음평리동 632-9 · 57.15㎡	2억 8,800만원	6,000만원	59만원	2억 2,800만원	3.11%	매매 5 · 월세 3
14	서대구KTX영무예다음평리동 632-9 · 59.78㎡	3억 700만원	4,250만원	68만원	2억 6,450만원	3.06%	매매 7 · 월세 6
15	서대구역화성파크드림평리동 1711 · 59.98㎡	3억 5,900만원	2,000만원	85만원	3억 3,900만원	3.01%	매매 8 · 월세 3
16	서대구역센텀화성파크드림평리동 1726 · 59.98㎡	3억 7,950만원	2,000만원	90만원	3억 5,950만원	3.00%	매매 2 · 월세 2
17	서대구KTX영무예다음평리동 632-9 · 84.45㎡	4억 1,500만원	2,000만원	95만원	3억 9,500만원	2.89%	매매 16 · 월세 16
18	서대구역반도유보라센텀평리동 1703 · 84.96㎡	4억 7,300만원	2,000만원	108만원	4억 5,300만원	2.85%	매매 22 · 월세 6
19	삼익주택내당동 350-1 · 84.66㎡	3억 750만원	1,000만원	70만원	2억 9,750만원	2.82%	매매 2 · 월세 3
20	두류역자이내당동 3333 · 84.97㎡	6억 5,000만원	3,000만원	145만원	6억 2,000만원	2.81%	매매 25 · 월세 8
21	서대구역센텀화성파크드림평리동 1726 · 84.97㎡	5억 500만원	2,000만원	110만원	4억 8,500만원	2.72%	매매 6 · 월세 3
22	서대구센트럴자이원대동3가 1649 · 59.95㎡	4억 2,000만원	2,000만원	90만원	4억원	2.70%	매매 13 · 월세 3
23	서대구센트럴자이원대동3가 1649 · 84.96㎡	5억 4,900만원	2,500만원	118만원	5억 2,400만원	2.69%	매매 20 · 월세 2
24	서대구센트럴자이원대동3가 1649 · 74.93㎡	4억 7,400만원	2,000만원	100만원	4억 5,400만원	2.64%	매매 9 · 월세 8
25	두류스타힐스내당동 3326 · 84.95㎡	6억 2,000만원	2,500만원	130만원	5억 9,500만원	2.62%	매매 20 · 월세 11
26	e편한세상두류역내당동 2346 · 59.99㎡	4억 9,500만원	1,750만원	98만원	4억 7,750만원	2.45%	매매 3 · 월세 2
27	광장타운1차내당동 463-5 · 72.45㎡	3억 2,750만원	1,000만원	58만원	3억 1,750만원	2.19%	매매 2 · 월세 3
28	삼익뉴타운내당동 308-11 · 84.95㎡	2억 650만원	9,950만원	18만원	1억 700만원	1.96%	매매 2 · 월세 2
29	내당시영내당동 202-1 · 55.34㎡	1억 6,500만원	300만원	20만원	1억 6,200만원	1.48%	매매 10 · 월세 3

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.