최근 6개월 실거래 기반 비교

대구광역시 북구 아파트 월세수익률 순위

대구광역시 북구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능151개

지역 평균4.18%

원자료매매 1,926 · 월세 1,272

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	산호한양읍내동 1351 · 36.18㎡	7,200만원	500만원	40만원	6,700만원	7.16% 고수익률	매매 3 · 월세 8
2	칠곡한양2관음동 1370 · 41.27㎡	6,500만원	500만원	35만원	6,000만원	7.00% 고수익률	매매 3 · 월세 3
3	한신중앙태전동 936-1 · 47.25㎡	8,100만원	500만원	40만원	7,600만원	6.32%	매매 10 · 월세 10
4	칠곡2영남타운동천동 880-1 · 39.96㎡	8,100만원	500만원	40만원	7,600만원	6.32%	매매 4 · 월세 9
5	미진타운태전동 1075-10 · 59.98㎡	1억 1,050만원	500만원	55만원	1억 550만원	6.26%	매매 2 · 월세 3
6	한신중앙태전동 936-1 · 36.87㎡	7,400만원	500만원	35만원	6,900만원	6.09%	매매 2 · 월세 4
7	그린빌3차구암동 786 · 49.71㎡	1억 2,000만원	1,000만원	55만원	1억 1,000만원	6.00%	매매 24 · 월세 38
8	보성서한타운동천동 872 · 42.68㎡	8,500만원	500만원	40만원	8,000만원	6.00%	매매 10 · 월세 16
9	코스모스한양읍내동 1366-3 · 59.82㎡	1억 2,000만원	1,000만원	55만원	1억 1,000만원	6.00%	매매 12 · 월세 12
10	칠곡화성타운2차동천동 880-3 · 59.99㎡	1억 2,200만원	1,000만원	55만원	1억 1,200만원	5.89%	매매 6 · 월세 4
11	칠곡서한타운3구암동 655-1 · 59.87㎡	1억 2,400만원	1,000만원	55만원	1억 1,400만원	5.79%	매매 6 · 월세 2
12	유성청구검단동 887-8 · 47.85㎡	9,300만원	1,000만원	40만원	8,300만원	5.78%	매매 5 · 월세 9
13	칠곡건영구암동 695-2 · 59.72㎡	1억 2,450만원	1,000만원	55만원	1억 1,450만원	5.76%	매매 4 · 월세 5
14	칠곡한양2관음동 1370 · 59.82㎡	1억 1,500만원	1,000만원	50만원	1억 500만원	5.71%	매매 5 · 월세 7
15	삼성태전동 608-5 · 84.93㎡	1억 7,200만원	3,000만원	67만원	1억 4,200만원	5.62%	매매 6 · 월세 4
16	칠곡관음타운태전동 1065-1 · 59.78㎡	1억 1,700만원	1,000만원	50만원	1억 700만원	5.61%	매매 3 · 월세 3
17	옥석타운침산동 286-1 · 51.87㎡	1억 4,850만원	6,250만원	40만원	8,600만원	5.58%	매매 2 · 월세 4
18	칠곡보성읍내동 1366-2 · 84.98㎡	1억 6,000만원	2,000만원	65만원	1억 4,000만원	5.57%	매매 8 · 월세 2
19	칠곡한양2관음동 1370 · 84.95㎡	1억 4,000만원	1,000만원	60만원	1억 3,000만원	5.54%	매매 5 · 월세 8
20	주공그린빌8동변동 679 · 46.20㎡	1억 1,900만원	1,000만원	50만원	1억 900만원	5.50%	매매 7 · 월세 7
21	유성청구검단동 887-8 · 47.49㎡	9,250만원	500만원	40만원	8,750만원	5.49%	매매 8 · 월세 15
22	서변청아람서변동 1724 · 49.68㎡	1억 2,000만원	2,500만원	44만원	9,500만원	5.49%	매매 2 · 월세 2
23	칠곡동화타운관음동 1383-1 · 59.90㎡	1억 3,250만원	1,000만원	55만원	1억 2,250만원	5.39%	매매 12 · 월세 11
24	칠곡대백맨션태전동 1066 · 59.94㎡	9,900만원	1,000만원	40만원	8,900만원	5.39%	매매 5 · 월세 3
25	보성서한타운동천동 872 · 59.90㎡	1억 3,300만원	1,000만원	55만원	1억 2,300만원	5.37%	매매 11 · 월세 8
26	그린빌3차구암동 786 · 39.77㎡	1억 600만원	500만원	45만원	1억 100만원	5.35%	매매 6 · 월세 6
27	한일태전동 205-14 · 59.80㎡	1억 2,800만원	1,000만원	53만원	1억 1,800만원	5.34%	매매 3 · 월세 2
28	그린빌2차구암동 772 · 84.34㎡	2억 4,500만원	2,000만원	100만원	2억 2,500만원	5.33%	매매 7 · 월세 2
29	칠곡청구타운구암동 695-3 · 59.34㎡	1억 3,200만원	1,000만원	54만원	1억 2,200만원	5.31%	매매 9 · 월세 4
30	칠곡3화성타운동천동 915 · 59.91㎡	1억 6,600만원	3,000만원	60만원	1억 3,600만원	5.29%	매매 2 · 월세 3

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.