최근 6개월 실거래 기반 비교

대구광역시 북구 아파트 월세수익률 순위

대구광역시 북구 2026.05~2026.10 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능113개

지역 평균4.26%

원자료매매 1,570 · 월세 963

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	자금계산	표본
1	청구장미마을매천동 595 · 59.99㎡	1억원	5,250만원	30만원	4,750만원	7.58% 고수익률	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 2
2	한신중앙태전동 936-1 · 47.25㎡	8,000만원	500만원	45만원	7,500만원	7.20% 고수익률	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 5
3	산호한양읍내동 1351 · 36.18㎡	7,200만원	500만원	40만원	6,700만원	7.16% 고수익률	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 6
4	동서성화복현동 60 · 49.17㎡	7,800만원	500만원	40만원	7,300만원	6.58%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
5	칠곡2영남타운동천동 880-1 · 39.96㎡	8,000만원	500만원	40만원	7,500만원	6.40%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 4
6	산호한양읍내동 1351 · 59.82㎡	1억 250만원	1,250만원	48만원	9,000만원	6.33%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 2
7	그린빌3차구암동 786 · 39.77㎡	1억 600만원	750만원	50만원	9,850만원	6.09%	월 상환액 계산	매매 10 · 월세 2
8	보성서한타운동천동 872 · 42.68㎡	8,500만원	500만원	40만원	8,000만원	6.00%	월 상환액 계산	매매 14 · 월세 15
9	칠곡서한타운3구암동 655-1 · 59.87㎡	1억 2,100만원	1,000만원	55만원	1억 1,100만원	5.95%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 2
10	유성청구검단동 887-8 · 47.49㎡	9,200만원	1,000만원	40만원	8,200만원	5.85%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 9
11	유성청구검단동 887-8 · 47.85㎡	9,200만원	1,000만원	40만원	8,200만원	5.85%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 7
12	한신중앙태전동 936-1 · 59.85㎡	1억 500만원	750만원	48만원	9,750만원	5.85%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 4
13	칠곡건영구암동 695-2 · 59.72㎡	1억 2,400만원	1,000만원	55만원	1억 1,400만원	5.79%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 4
14	주공그린빌8동변동 679 · 46.20㎡	1억 1,400만원	1,000만원	50만원	1억 400만원	5.77%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 4
15	그린빌3차구암동 786 · 49.71㎡	1억 2,150만원	1,000만원	53만원	1억 1,150만원	5.70%	월 상환액 계산	매매 22 · 월세 22
16	그린빌1차국우동 1110 · 59.39㎡	1억 1,000만원	1,000만원	48만원	1억원	5.70%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 4
17	칠곡동화타운관음동 1383-1 · 59.90㎡	1억 2,800만원	1,000만원	55만원	1억 1,800만원	5.59%	월 상환액 계산	매매 13 · 월세 11
18	광명복현동 368-1 · 45.98㎡	9,250만원	500만원	40만원	8,750만원	5.49%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 5
19	칠곡대백맨션태전동 1066 · 59.94㎡	9,950만원	1,000만원	40만원	8,950만원	5.36%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 3
20	칠곡한양2관음동 1370 · 59.82㎡	1억 2,100만원	1,000만원	50만원	1억 1,100만원	5.35%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 4
21	청구장미마을매천동 595 · 84.96㎡	1억 4,500만원	1,000만원	60만원	1억 3,500만원	5.33%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
22	부영1차국우동 1079 · 81.16㎡	2억 1,200만원	2,000만원	85만원	1억 9,200만원	5.31%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 5
23	두산청구팔달동 52 · 60.00㎡	1억 4,650만원	1,000만원	60만원	1억 3,650만원	5.27%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 3
24	주공그린빌8동변동 679 · 59.83㎡	1억 4,600만원	1,500만원	58만원	1억 3,100만원	5.27%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 2
25	칠곡청구타운구암동 695-3 · 59.34㎡	1억 3,200만원	1,000만원	54만원	1억 2,200만원	5.26%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 2
26	그린빌4차구암동 788 · 59.83㎡	1억 5,250만원	1,000만원	62만원	1억 4,250만원	5.18%	월 상환액 계산	매매 10 · 월세 4
27	그린빌2차구암동 772 · 84.34㎡	2억 5,250만원	2,000만원	100만원	2억 3,250만원	5.16%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 2
28	태전역더뉴클래스태전동 206-10 · 49.32㎡	1억 6,250만원	1,000만원	65만원	1억 5,250만원	5.11%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 3
29	칠곡우방하이츠동천동 889 · 59.96㎡	1억 5,200만원	1,000만원	60만원	1억 4,200만원	5.07%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 4
30	칠곡화성타운2차동천동 880-3 · 59.99㎡	1억 5,100만원	5,000만원	43만원	1억 100만원	5.05%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.