최근 6개월 실거래 기반 비교
대구광역시 달서구 아파트 월세수익률 순위
대구광역시 달서구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.
비교기간2026.03~2026.08
비교 가능185개
지역 평균3.78%
원자료매매 2,366 · 월세 1,372
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예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트
아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.
| 순위 | 아파트 | 매매 중앙값 | 보증금 | 월세 | 필요자금 | 수익률 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 시영장미4상인동 1592 · 43.20㎡ | 6,300만원 | 500만원 | 39만원 | 5,800만원 | 8.07% 고수익률 | 매매 3 · 월세 4 |
| 2 | 월성주공5본동 616 · 44.94㎡ | 7,290만원 | 500만원 | 40만원 | 6,790만원 | 7.07% 고수익률 | 매매 5 · 월세 5 |
| 3 | 월성주공4단지월성동 270 · 41.30㎡ | 7,300만원 | 500만원 | 39만원 | 6,800만원 | 6.88% | 매매 5 · 월세 8 |
| 4 | 월성주공5본동 616 · 49.94㎡ | 8,400만원 | 500만원 | 45만원 | 7,900만원 | 6.84% | 매매 3 · 월세 2 |
| 5 | 시영장미3상인동 1591 · 49.80㎡ | 8,200만원 | 1,000만원 | 40만원 | 7,200만원 | 6.67% | 매매 5 · 월세 4 |
| 6 | 별메마을도원동 1442 · 37.67㎡ | 7,850만원 | 1,000만원 | 38만원 | 6,850만원 | 6.66% | 매매 4 · 월세 9 |
| 7 | 시영장미4상인동 1592 · 49.80㎡ | 8,500만원 | 500만원 | 44만원 | 8,000만원 | 6.60% | 매매 9 · 월세 8 |
| 8 | 성서주공2신당동 1846 · 37.67㎡ | 7,800만원 | 500만원 | 40만원 | 7,300만원 | 6.58% | 매매 17 · 월세 29 |
| 9 | 산새마을도원동 1457 · 59.76㎡ | 1억 150만원 | 1,000만원 | 50만원 | 9,150만원 | 6.56% | 매매 8 · 월세 6 |
| 10 | 월성주공5본동 616 · 38.64㎡ | 6,925만원 | 500만원 | 35만원 | 6,425만원 | 6.54% | 매매 12 · 월세 9 |
| 11 | 월성주공5본동 616 · 41.30㎡ | 7,000만원 | 500만원 | 35만원 | 6,500만원 | 6.46% | 매매 3 · 월세 5 |
| 12 | 별메마을도원동 1442 · 49.67㎡ | 9,700만원 | 1,000만원 | 45만원 | 8,700만원 | 6.21% | 매매 9 · 월세 4 |
| 13 | 성서주공2신당동 1846 · 42.90㎡ | 8,500만원 | 500만원 | 40만원 | 8,000만원 | 6.00% | 매매 13 · 월세 15 |
| 14 | 성서주공2신당동 1846 · 49.44㎡ | 9,725만원 | 500만원 | 45만원 | 9,225만원 | 5.85% | 매매 4 · 월세 5 |
| 15 | 성서동서서한이곡동 1189-2 · 56.35㎡ | 1억 2,000만원 | 800만원 | 53만원 | 1억 1,200만원 | 5.63% | 매매 13 · 월세 2 |
| 16 | 한실들마을도원동 1429 · 59.76㎡ | 1억 900만원 | 1,000만원 | 46만원 | 9,900만원 | 5.58% | 매매 14 · 월세 12 |
| 17 | 성서보람타운용산동 410-2 · 59.67㎡ | 1억 3,000만원 | 1,000만원 | 55만원 | 1억 2,000만원 | 5.50% | 매매 3 · 월세 4 |
| 18 | 별메마을도원동 1442 · 59.76㎡ | 1억 1,500만원 | 1,000만원 | 48만원 | 1억 500만원 | 5.49% | 매매 13 · 월세 8 |
| 19 | 성서와룡타운이곡동 1256 · 59.98㎡ | 1억 3,150만원 | 1,000만원 | 55만원 | 1억 2,150만원 | 5.43% | 매매 8 · 월세 8 |
| 20 | 한실들마을도원동 1429 · 39.87㎡ | 9,500만원 | 1,000만원 | 38만원 | 8,500만원 | 5.36% | 매매 2 · 월세 3 |
| 21 | 월성주공4단지월성동 270 · 58.46㎡ | 1억 2,000만원 | 1,000만원 | 49만원 | 1억 1,000만원 | 5.29% | 매매 13 · 월세 10 |
| 22 | 가람마을도원동 1439 · 59.99㎡ | 1억 2,000만원 | 1,000만원 | 48만원 | 1억 1,000만원 | 5.24% | 매매 11 · 월세 7 |
| 23 | 현대(262-2)진천동 262-2 · 84.82㎡ | 1억 5,250만원 | 1,500만원 | 60만원 | 1억 3,750만원 | 5.24% | 매매 4 · 월세 2 |
| 24 | 한빛마을(성서주공3차)이곡동 1306-4 · 59.99㎡ | 1억 3,500만원 | 1,000만원 | 54만원 | 1억 2,500만원 | 5.18% | 매매 17 · 월세 4 |
| 25 | 성서6주공용산동 414-4 · 49.95㎡ | 1억 1,200만원 | 1,000만원 | 44만원 | 1억 200만원 | 5.12% | 매매 10 · 월세 8 |
| 26 | 아람마을도원동 1440 · 59.63㎡ | 1억 2,850만원 | 1,000만원 | 50만원 | 1억 1,850만원 | 5.06% | 매매 17 · 월세 9 |
| 27 | 미리샘마을도원동 1444 · 84.93㎡ | 1억 9,500만원 | 2,000만원 | 73만원 | 1억 7,500만원 | 5.01% | 매매 9 · 월세 4 |
| 28 | 성서대백창신한라타운이곡동 1194-2 · 59.96㎡ | 1억 3,000만원 | 1,000만원 | 50만원 | 1억 2,000만원 | 5.00% | 매매 7 · 월세 15 |
| 29 | 상인화성하이츠상인동 750 · 85.00㎡ | 2억 2,500만원 | 2,000만원 | 85만원 | 2억 500만원 | 4.98% | 매매 2 · 월세 3 |
| 30 | 월성주공1(저층)월성동 84 · 51.18㎡ | 8,650만원 | 750만원 | 33만원 | 7,900만원 | 4.94% | 매매 4 · 월세 2 |
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계산 기준
동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.
필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.