최근 6개월 실거래 기반 비교

대구광역시 달서구 아파트 월세수익률 순위

대구광역시 달서구 2026.05~2026.10 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능136개

지역 평균3.85%

원자료매매 1,976 · 월세 980

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	자금계산	표본
1	시영장미4상인동 1592 · 43.20㎡	5,725만원	500만원	39만원	5,225만원	8.96% 고수익률	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 4
2	시영장미4상인동 1592 · 49.80㎡	7,750만원	500만원	50만원	7,250만원	8.28% 고수익률	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 3
3	별메마을도원동 1442 · 37.67㎡	7,000만원	1,000만원	37만원	6,000만원	7.40% 고수익률	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 5
4	월성주공5본동 616 · 44.94㎡	7,200만원	500만원	40만원	6,700만원	7.16% 고수익률	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 5
5	월성주공4단지월성동 270 · 41.30㎡	7,125만원	500만원	38만원	6,625만원	6.88%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 7
6	성서주공2신당동 1846 · 37.67㎡	7,800만원	500만원	40만원	7,300만원	6.58%	월 상환액 계산	매매 11 · 월세 21
7	성서5주공용산동 419-5 · 59.99㎡	1억 1,800만원	6,100만원	30만원	5,700만원	6.32%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 2
8	별메마을도원동 1442 · 49.67㎡	9,700만원	1,000만원	45만원	8,700만원	6.21%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 4
9	월성주공5본동 616 · 41.30㎡	7,300만원	500만원	35만원	6,800만원	6.18%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 2
10	성서주공2신당동 1846 · 42.90㎡	8,450만원	500만원	40만원	7,950만원	6.04%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 10
11	별메마을도원동 1442 · 59.76㎡	1억 750만원	1,000만원	48만원	9,750만원	5.91%	월 상환액 계산	매매 13 · 월세 5
12	월성주공5본동 616 · 38.64㎡	6,625만원	300만원	30만원	6,325만원	5.69%	월 상환액 계산	매매 10 · 월세 5
13	가람마을도원동 1439 · 59.99㎡	1억 1,300만원	1,000만원	48만원	1억 300만원	5.59%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 5
14	월성주공4단지월성동 270 · 58.46㎡	1억 1,500만원	1,000만원	48만원	1억 500만원	5.49%	월 상환액 계산	매매 11 · 월세 9
15	한실들마을도원동 1429 · 39.87㎡	9,350만원	1,000만원	38만원	8,350만원	5.46%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
16	성서와룡타운이곡동 1256 · 59.98㎡	1억 3,150만원	1,000만원	55만원	1억 2,150만원	5.43%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 6
17	성서6주공용산동 414-4 · 49.95㎡	1억 1,000만원	1,000만원	45만원	1억원	5.40%	월 상환액 계산	매매 10 · 월세 4
18	한실들마을도원동 1429 · 59.76㎡	1억 1,275만원	1,000만원	46만원	1억 275만원	5.37%	월 상환액 계산	매매 10 · 월세 10
19	아람마을도원동 1440 · 59.63㎡	1억 2,200만원	1,000만원	50만원	1억 1,200만원	5.36%	월 상환액 계산	매매 10 · 월세 3
20	미리샘마을도원동 1444 · 84.93㎡	1억 9,000만원	1,500만원	78만원	1억 7,500만원	5.31%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 2
21	성서대백창신한라타운이곡동 1194-2 · 59.96㎡	1억 2,350만원	1,000만원	50만원	1억 1,350만원	5.29%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 7
22	산새마을도원동 1457 · 58.14㎡	1억 1,500만원	1,000만원	45만원	1억 500만원	5.14%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 9
23	산새마을도원동 1457 · 59.76㎡	1억 2,700만원	1,000만원	50만원	1억 1,700만원	5.13%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 3
24	제림상인동 1551 · 59.90㎡	1억 3,400만원	500만원	55만원	1억 2,900만원	5.12%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 3
25	성서보성화성타운이곡동 1191 · 59.95㎡	1억 3,900만원	1,000만원	54만원	1억 2,900만원	5.02%	월 상환액 계산	매매 17 · 월세 5
26	한마음용산동 419-1 · 59.95㎡	1억 4,650만원	1,000만원	56만원	1억 3,650만원	4.92%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 4
27	삼성한국형호산동 350 · 59.91㎡	1억 8,000만원	1,000만원	69만원	1억 7,000만원	4.84%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 2
28	성서보람타운용산동 410-2 · 59.67㎡	1억 4,000만원	850만원	53만원	1억 3,150만원	4.79%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 4
29	월성주공1(고층)월성동 84 · 45.77㎡	9,300만원	500만원	35만원	8,800만원	4.77%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
30	우방죽전타운용산동 221 · 59.91㎡	2억 3,100만원	6,500만원	66만원	1억 6,600만원	4.73%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 4

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.