최근 6개월 실거래 기반 비교

인천광역시 미추홀구 아파트 월세수익률 순위

인천광역시 미추홀구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능104개

지역 평균4.32%

원자료매매 1,530 · 월세 1,576

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	Wellga주안동 115-1 · 15.04㎡	4,400만원	300만원	38만원	4,100만원	11.12% 고수익률	매매 11 · 월세 10
2	주안프라움에스주안동 23-1 · 14.90㎡	4,850만원	500만원	40만원	4,350만원	11.03% 고수익률	매매 5 · 월세 7
3	하나아파트학익동 681-6 · 26.40㎡	6,900만원	500만원	45만원	6,400만원	8.44% 고수익률	매매 2 · 월세 7
4	드림시티주안동 29-1 · 15.60㎡	6,500만원	500만원	42만원	6,000만원	8.40% 고수익률	매매 2 · 월세 6
5	새한(181-4)용현동 181-4 · 54.52㎡	1억 950만원	500만원	70만원	1억 450만원	8.04% 고수익률	매매 4 · 월세 3
6	삼성올레오빌주안동 201-2 · 49.94㎡	1억 2,950만원	1억 610만원	15만원	2,340만원	7.69% 고수익률	매매 2 · 월세 2
7	대명아파트주안동 622-2 · 49.82㎡	1억 4,550만원	750만원	85만원	1억 3,800만원	7.39% 고수익률	매매 2 · 월세 2
8	서원학익동 산36-10 · 52.85㎡	1억 900만원	1,500만원	55만원	9,400만원	7.02% 고수익률	매매 2 · 월세 4
9	영남학익동 671-2 · 54.27㎡	1억 700만원	1,000만원	55만원	9,700만원	6.80%	매매 3 · 월세 4
10	세움아파트숭의동 187-50 · 59.63㎡	1억 6,000만원	7,000만원	50만원	9,000만원	6.67%	매매 2 · 월세 2
11	용현동아용현동 572-3 · 84.56㎡	1억 7,300만원	2,000만원	80만원	1억 5,300만원	6.27%	매매 5 · 월세 5
12	한국공영학익동 38 · 46.45㎡	9,250만원	500만원	45만원	8,750만원	6.17%	매매 2 · 월세 7
13	신비마을관교동 508 · 49.35㎡	1억 3,000만원	1,000만원	60만원	1억 2,000만원	6.00%	매매 3 · 월세 7
14	신동아1학익동 125-1 · 49.03㎡	1억 5,100만원	1,000만원	70만원	1억 4,100만원	5.96%	매매 4 · 월세 2
15	대동1학익동 684-4 · 49.96㎡	1억 500만원	1,000만원	45만원	9,500만원	5.68%	매매 3 · 월세 3
16	광명8주안동 1487-7 · 44.19㎡	1억 500만원	1,000만원	45만원	9,500만원	5.68%	매매 3 · 월세 2
17	신동아2학익동 125-1 · 49.03㎡	1억 4,750만원	1,000만원	65만원	1억 3,750만원	5.67%	매매 2 · 월세 2
18	우성용현동 615-7 · 59.49㎡	1억 7,000만원	1,500만원	70만원	1억 5,500만원	5.42%	매매 5 · 월세 4
19	윤성용현동 627-457 · 59.86㎡	1억 7,500만원	2,000만원	70만원	1억 5,500만원	5.42%	매매 5 · 월세 2
20	영남학익동 671-2 · 46.01㎡	1억 1,000만원	1,000만원	45만원	1억원	5.40%	매매 2 · 월세 3
21	광명8주안동 1487-7 · 48.60㎡	1억 2,000만원	750만원	50만원	1억 1,250만원	5.33%	매매 7 · 월세 4
22	태산학익동 703-2 · 59.10㎡	1억 8,000만원	2,000만원	70만원	1억 6,000만원	5.25%	매매 7 · 월세 3
23	대림용현동 627-79 · 84.92㎡	2억 5,250만원	2,000만원	98만원	2억 3,250만원	5.03%	매매 5 · 월세 2
24	현광1차학익동 711-3 · 58.67㎡	1억 8,800만원	2,000만원	70만원	1억 6,800만원	5.00%	매매 3 · 월세 2
25	동원도화동 557-1 · 47.07㎡	1억 2,000만원	500만원	48만원	1억 1,500만원	4.96%	매매 3 · 월세 6
26	동인주안동 31-1 · 48.51㎡	1억원	300만원	40만원	9,700만원	4.95%	매매 2 · 월세 3
27	한양1차용현동 627-78 · 57.51㎡	1억 7,900만원	2,000만원	65만원	1억 5,900만원	4.91%	매매 2 · 월세 3
28	신비마을주안동 1600 · 49.35㎡	1억 4,500만원	1,000만원	55만원	1억 3,500만원	4.89%	매매 12 · 월세 7
29	주안지웰에스테이트주안동 77-3 · 59.72㎡	2억 9,000만원	3,000만원	105만원	2억 6,000만원	4.85%	매매 4 · 월세 7
30	신동아4학익동 48-2 · 57.23㎡	1억 8,700만원	2,000만원	68만원	1억 6,700만원	4.85%	매매 2 · 월세 2

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.