최근 6개월 실거래 기반 비교

인천광역시 계양구 아파트 월세수익률 순위

인천광역시 계양구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능104개

지역 평균4.24%

원자료매매 1,304 · 월세 984

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	신명진달래2병방동 380 · 39.91㎡	9,100만원	1,000만원	45만원	8,100만원	6.67%	매매 2 · 월세 3
2	초정마을하나용종동 228-1 · 26.40㎡	9,250만원	500만원	48만원	8,750만원	6.58%	매매 6 · 월세 9
3	뉴서울2효성동 24 · 31.95㎡	7,500만원	500만원	35만원	7,000만원	6.00%	매매 3 · 월세 3
4	한국(101동,102동)작전동 79 · 59.97㎡	2억 2,500만원	9,000만원	68만원	1억 3,500만원	6.00%	매매 3 · 월세 2
5	신명진달래1병방동 383 · 48.24㎡	1억 3,800만원	6,650만원	36만원	7,150만원	5.96%	매매 3 · 월세 2
6	중앙하이츠효성동 24-3 · 59.98㎡	1억 8,000만원	2,000만원	78만원	1억 6,000만원	5.81%	매매 7 · 월세 2
7	현광작전동 707-5 · 59.71㎡	1억 4,800만원	2,000만원	60만원	1억 2,800만원	5.63%	매매 3 · 월세 5
8	도두리마을동보작전동 912-3 · 23.85㎡	9,300만원	750만원	40만원	8,550만원	5.61%	매매 4 · 월세 12
9	용종마을신대진용종동 214-1 · 37.17㎡	1억 4,500만원	1,000만원	63만원	1억 3,500만원	5.56%	매매 3 · 월세 4
10	뉴서울1작전동 102-3 · 39.60㎡	9,700만원	1,000만원	40만원	8,700만원	5.52%	매매 9 · 월세 9
11	학마을서해병방동 432-5 · 26.01㎡	1억 500만원	500만원	45만원	1억원	5.40%	매매 21 · 월세 32
12	도두리마을동남작전동 912-4 · 40.32㎡	1억 5,300만원	1,000만원	64만원	1억 4,300만원	5.37%	매매 9 · 월세 6
13	까치마을태화작전동 915-1 · 37.38㎡	1억 4,500만원	1,000만원	60만원	1억 3,500만원	5.33%	매매 14 · 월세 15
14	중앙하이츠작전동 99-5 · 59.58㎡	1억 9,400만원	2,000만원	75만원	1억 7,400만원	5.17%	매매 2 · 월세 2
15	학마을한진병방동 433-1 · 39.84㎡	1억 6,200만원	1,000만원	65만원	1억 5,200만원	5.13%	매매 7 · 월세 7
16	태평계산동 49-4 · 44.81㎡	1억 4,000만원	1,000만원	55만원	1억 3,000만원	5.08%	매매 6 · 월세 5
17	태산계산동 36 · 42.33㎡	1억 4,000만원	1,000만원	55만원	1억 3,000만원	5.03%	매매 2 · 월세 4
18	초정마을(동아)용종동 213-3 · 95.47㎡	4억 1,000만원	5,000만원	150만원	3억 6,000만원	5.00%	매매 3 · 월세 3
19	한국임학동 31-1 · 40.77㎡	1억 2,475만원	450만원	50만원	1억 2,025만원	4.99%	매매 2 · 월세 2
20	학마을영남병방동 432-5 · 26.01㎡	1억 900만원	500만원	43만원	1억 400만원	4.96%	매매 11 · 월세 30
21	뉴서울1작전동 102-3 · 39.24㎡	1억 2,700만원	500만원	50만원	1억 2,200만원	4.92%	매매 5 · 월세 16
22	도두리마을대동작전동 912-5 · 40.05㎡	1억 5,700만원	1,000만원	60만원	1억 4,700만원	4.90%	매매 22 · 월세 21
23	학마을서원병방동 432-3 · 34.44㎡	1억 5,900만원	1,000만원	60만원	1억 4,900만원	4.83%	매매 11 · 월세 19
24	용종마을중앙용종동 214-2 · 39.83㎡	1억 8,450만원	1,000만원	70만원	1억 7,450만원	4.81%	매매 6 · 월세 3
25	삼천리작전동 34-5 · 41.88㎡	1억 3,500만원	1,000만원	50만원	1억 2,500만원	4.80%	매매 6 · 월세 11
26	아주병방동 381 · 41.55㎡	1억 2,350만원	1,000만원	45만원	1억 1,350만원	4.76%	매매 4 · 월세 10
27	까치마을태화작전동 915-1 · 59.91㎡	2억 7,000만원	3,000만원	95만원	2억 4,000만원	4.75%	매매 17 · 월세 7
28	도두리마을롯데작전동 912-4 · 59.52㎡	2억 7,500만원	2,000만원	100만원	2억 5,500만원	4.71%	매매 11 · 월세 5
29	한성방축동 212 · 48.04㎡	1억 5,000만원	1,000만원	55만원	1억 4,000만원	4.71%	매매 5 · 월세 3
30	까치마을한진작전동 915-1 · 59.91㎡	2억 5,700만원	2,700만원	90만원	2억 3,000만원	4.70%	매매 21 · 월세 4

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.