최근 6개월 실거래 기반 비교

인천광역시 계양구 아파트 월세수익률 순위

인천광역시 계양구 2026.05~2026.10 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능70개

지역 평균4.42%

원자료매매 1,106 · 월세 650

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	자금계산	표본
1	신명진달래1병방동 383 · 48.24㎡	1억 3,450만원	6,650만원	36만원	6,800만원	6.26%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
2	초정마을하나용종동 228-1 · 26.40㎡	9,750만원	500만원	48만원	9,250만원	6.23%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 7
3	뉴서울1작전동 102-3 · 39.60㎡	9,850만원	1,000만원	45만원	8,850만원	6.10%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 6
4	도두리마을동보작전동 912-3 · 23.85㎡	9,625만원	750만원	45만원	8,875만원	6.08%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 8
5	서해2계산동 753 · 58.14㎡	1억 5,000만원	1,500만원	65만원	1억 3,500만원	5.78%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 5
6	신명진달래2병방동 380 · 39.91㎡	9,100만원	750만원	40만원	8,350만원	5.75%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
7	태산계산동 36 · 45.30㎡	1억 1,700만원	750만원	53만원	1억 950만원	5.75%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
8	용종마을신대진용종동 214-1 · 37.17㎡	1억 4,500만원	1,250만원	63만원	1억 3,250만원	5.66%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 2
9	뉴서울1작전동 102-3 · 39.24㎡	1억 1,500만원	500만원	50만원	1억 1,000만원	5.45%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 7
10	도두리마을동남작전동 912-4 · 40.32㎡	1억 5,300만원	1,000만원	65만원	1억 4,300만원	5.45%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 3
11	학마을서해병방동 432-5 · 26.01㎡	1억 500만원	500만원	45만원	1억원	5.40%	월 상환액 계산	매매 17 · 월세 26
12	까치마을한진작전동 915-1 · 37.38㎡	1억 4,500만원	1,000만원	60만원	1억 3,500만원	5.33%	월 상환액 계산	매매 21 · 월세 9
13	현광작전동 707-5 · 56.92㎡	1억 4,375만원	2,000만원	55만원	1억 2,375만원	5.33%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 3
14	까치마을태화작전동 915-1 · 37.38㎡	1억 4,700만원	1,000만원	60만원	1억 3,700만원	5.26%	월 상환액 계산	매매 17 · 월세 12
15	학마을영남병방동 432-5 · 26.01㎡	1억 900만원	500만원	45만원	1억 400만원	5.19%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 25
16	태산계산동 36 · 42.33㎡	1억 2,500만원	850만원	50만원	1억 1,650만원	5.15%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 4
17	태평계산동 49-4 · 44.81㎡	1억 4,000만원	1,000만원	55만원	1억 3,000만원	5.08%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
18	아주병방동 381 · 41.55㎡	1억 1,700만원	1,000만원	45만원	1억 700만원	5.05%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 6
19	도두리마을동남작전동 912-4 · 59.52㎡	2억 6,950만원	3,000만원	100만원	2억 3,950만원	5.01%	월 상환액 계산	매매 10 · 월세 7
20	학마을한진병방동 433-1 · 39.84㎡	1억 6,200만원	1,000만원	64만원	1억 5,200만원	5.01%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 2
21	도두리마을대동작전동 912-5 · 40.05㎡	1억 5,500만원	1,000만원	60만원	1억 4,500만원	4.97%	월 상환액 계산	매매 19 · 월세 15
22	현대3효성동 280-5 · 84.96㎡	2억 8,250만원	4,000만원	100만원	2억 4,250만원	4.95%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 2
23	용종마을중앙용종동 214-2 · 39.83㎡	1억 8,000만원	1,000만원	70만원	1억 7,000만원	4.94%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 4
24	도두리마을롯데작전동 912-4 · 40.32㎡	1억 5,250만원	1,000만원	58만원	1억 4,250만원	4.88%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 5
25	학마을한진병방동 433-1 · 49.77㎡	2억 1,500만원	2,000만원	79만원	1억 9,500만원	4.86%	월 상환액 계산	매매 19 · 월세 15
26	삼천리작전동 34-5 · 41.88㎡	1억 3,500만원	1,000만원	50만원	1억 2,500만원	4.80%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 9
27	뉴서울2효성동 24 · 34.74㎡	9,700만원	500만원	37만원	9,200만원	4.76%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 6
28	학마을서원병방동 432-3 · 34.44㎡	1억 6,150만원	1,000만원	60만원	1억 5,150만원	4.75%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 13
29	삼보1계산동 342-1 · 40.59㎡	1억 3,650만원	1,000만원	50만원	1억 2,650만원	4.74%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 11
30	도두리마을롯데작전동 912-4 · 59.52㎡	2억 7,500만원	3,000만원	95만원	2억 4,500만원	4.65%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 3

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.