최근 6개월 실거래 기반 비교
경기도 수원시 영통구 아파트 월세수익률 순위
경기도 수원시 영통구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.
비교기간2026.03~2026.08
비교 가능171개
지역 평균2.76%
원자료매매 3,155 · 월세 1,764
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예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트
아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.
| 순위 | 아파트 | 매매 중앙값 | 보증금 | 월세 | 필요자금 | 수익률 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 삼부리치안원천동 96-1 · 22.72㎡ | 1억 1,725만원 | 9,300만원 | 18만원 | 2,425만원 | 8.91% 고수익률 | 매매 2 · 월세 28 |
| 2 | 삼성1원천동 333-3 · 49.14㎡ | 2억 1,200만원 | 2,000만원 | 80만원 | 1억 9,200만원 | 5.00% | 매매 15 · 월세 17 |
| 3 | 영통아이파크영통동 1153 · 84.96㎡ | 4억 5,250만원 | 3,000만원 | 150만원 | 4억 2,250만원 | 4.26% | 매매 4 · 월세 3 |
| 4 | 주공그린빌1매탄동 1258 · 84.48㎡ | 4억 7,500만원 | 5,000만원 | 150만원 | 4억 2,500만원 | 4.24% | 매매 3 · 월세 2 |
| 5 | 늘푸른벽산망포동 488 · 84.93㎡ | 5억 2,000만원 | 2,500만원 | 174만원 | 4억 9,500만원 | 4.21% | 매매 20 · 월세 2 |
| 6 | 성일매탄동 810-4 · 39.99㎡ | 2억원 | 2,000만원 | 63만원 | 1억 8,000만원 | 4.20% | 매매 5 · 월세 11 |
| 7 | 벽적골주공휴먼시아8단지영통동 972-2 · 49.59㎡ | 3억 2,000만원 | 2,000만원 | 100만원 | 3억원 | 4.00% | 매매 34 · 월세 9 |
| 8 | 주공그린빌3매탄동 1277 · 84.45㎡ | 5억 200만원 | 5,000만원 | 150만원 | 4억 5,200만원 | 3.98% | 매매 11 · 월세 5 |
| 9 | 동남매탄동 810-2 · 49.68㎡ | 2억 5,650만원 | 2,000만원 | 78만원 | 2억 3,650만원 | 3.96% | 매매 16 · 월세 22 |
| 10 | 매탄레이크파크매탄동 1230 · 49.95㎡ | 3억원 | 2,000만원 | 93만원 | 2억 8,000만원 | 3.96% | 매매 7 · 월세 6 |
| 11 | 황골마을한국영통동 1054-3 · 59.97㎡ | 4억 1,000만원 | 3,000만원 | 125만원 | 3억 8,000만원 | 3.95% | 매매 23 · 월세 4 |
| 12 | 엘지동수원자이망포동 698 · 110.60㎡ | 6억 3,250만원 | 1억원 | 175만원 | 5억 3,250만원 | 3.94% | 매매 6 · 월세 3 |
| 13 | 임광매탄동 1162 · 84.95㎡ | 4억 8,000만원 | 8,000만원 | 130만원 | 4억원 | 3.90% | 매매 9 · 월세 9 |
| 14 | 벽산(1053-2)영통동 1053-2 · 84.96㎡ | 5억 5,000만원 | 5,000만원 | 163만원 | 5억원 | 3.90% | 매매 19 · 월세 4 |
| 15 | 성일매탄동 810-4 · 49.68㎡ | 2억 6,000만원 | 2,000만원 | 75만원 | 2억 4,000만원 | 3.75% | 매매 32 · 월세 28 |
| 16 | 포레나영흥숲원천동 632 · 68.99㎡ | 5억 3,500만원 | 6,000만원 | 145만원 | 4억 7,500만원 | 3.66% | 매매 3 · 월세 2 |
| 17 | 삼성1매탄동 810-3 · 44.45㎡ | 2억 6,000만원 | 1,500만원 | 75만원 | 2억 4,500만원 | 3.65% | 매매 5 · 월세 6 |
| 18 | 신나무실신성영통동 963-2 · 59.97㎡ | 4억 3,000만원 | 3,000만원 | 120만원 | 4억원 | 3.60% | 매매 27 · 월세 5 |
| 19 | 늘푸른벽산망포동 488 · 59.88㎡ | 4억 3,000만원 | 3,000만원 | 120만원 | 4억원 | 3.60% | 매매 25 · 월세 3 |
| 20 | 신나무실휴먼시아5단지영통동 964-5 · 49.59㎡ | 3억 2,500만원 | 2,000만원 | 90만원 | 3억 500만원 | 3.54% | 매매 15 · 월세 13 |
| 21 | 방죽마을영통뜨란채망포동 707 · 84.68㎡ | 5억 4,900만원 | 1억 2,500만원 | 125만원 | 4억 2,400만원 | 3.54% | 매매 26 · 월세 8 |
| 22 | 삼성1매탄동 810-3 · 55.16㎡ | 3억 1,000만원 | 2,000만원 | 85만원 | 2억 9,000만원 | 3.52% | 매매 11 · 월세 16 |
| 23 | 망포쌍용에듀파크망포동 700 · 59.91㎡ | 4억 100만원 | 6,000만원 | 100만원 | 3억 4,100만원 | 3.52% | 매매 6 · 월세 6 |
| 24 | 신나무실진흥영통동 963-2 · 59.97㎡ | 4억 4,000만원 | 3,000만원 | 120만원 | 4억 1,000만원 | 3.51% | 매매 23 · 월세 12 |
| 25 | 영흥숲푸르지오파크비엔원천동 628 · 84.98㎡ | 9억 3,100만원 | 3억 1,500만원 | 180만원 | 6억 1,600만원 | 3.51% | 매매 14 · 월세 10 |
| 26 | 매탄레이크파크매탄동 1230 · 59.99㎡ | 3억 9,000만원 | 3,000만원 | 105만원 | 3억 6,000만원 | 3.50% | 매매 11 · 월세 7 |
| 27 | 황골마을(쌍용)영통동 1052-2 · 59.79㎡ | 4억 2,550만원 | 3,000만원 | 115만원 | 3억 9,550만원 | 3.49% | 매매 52 · 월세 20 |
| 28 | 벽적골주공휴먼시아8단지영통동 972-2 · 59.99㎡ | 4억 2,500만원 | 3,000만원 | 115만원 | 3억 9,500만원 | 3.49% | 매매 41 · 월세 14 |
| 29 | 신나무실쌍용영통동 963-2 · 59.97㎡ | 4억 3,000만원 | 3,000만원 | 116만원 | 4억원 | 3.48% | 매매 18 · 월세 5 |
| 30 | 삼성2매탄동 810 · 84.87㎡ | 4억 3,500만원 | 7,000만원 | 105만원 | 3억 6,500만원 | 3.45% | 매매 5 · 월세 5 |
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계산 기준
동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.
필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.