최근 6개월 실거래 기반 비교

경기도 성남시 수정구 아파트 월세수익률 순위

경기도 성남시 수정구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능52개

지역 평균1.79%

원자료매매 698 · 월세 983

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	모란아이하우스수진동 4809 · 16.22㎡	1억 2,500만원	2,500만원	59만원	1억원	7.02% 고수익률	매매 2 · 월세 10
2	진로단대동 124 · 59.97㎡	6억 6,800만원	1억 5,000만원	138만원	5억 1,800만원	3.19%	매매 7 · 월세 4
3	판교밸리자이1단지고등동 582 · 60.99㎡	10억 4,500만원	2억원	210만원	8억 4,500만원	2.98%	매매 3 · 월세 3
4	가천대역두산위브태평동 7346 · 59.97㎡	7억 1,500만원	1억원	150만원	6억 1,500만원	2.93%	매매 13 · 월세 3
5	가천대역동부센트레빌1단지태평동 7343 · 84.91㎡	7억 8,000만원	1억원	165만원	6억 8,000만원	2.91%	매매 7 · 월세 3
6	선경논골단대동 6 · 34.05㎡	2억 4,450만원	1,000만원	55만원	2억 3,450만원	2.81%	매매 12 · 월세 13
7	산성역자이푸르지오1단지신흥동 6961 · 84.98㎡	13억 6,500만원	1억 5,000만원	240만원	12억 1,500만원	2.37%	매매 6 · 월세 5
8	판교밸리제일풍경채고등동 590 · 84.98㎡	12억 4,100만원	3억 5,000만원	173만원	8억 9,100만원	2.33%	매매 111 · 월세 6
9	진흥더블파크단대동 78 · 84.95㎡	7억 1,500만원	2억원	100만원	5억 1,500만원	2.33%	매매 2 · 월세 2
10	산성역자이푸르지오3단지신흥동 6971 · 59.98㎡	12억 8,000만원	1억원	215만원	11억 8,000만원	2.19%	매매 11 · 월세 9
11	힐스테이트위례창곡동 572 · 110.89㎡	20억 6,000만원	3억원	320만원	17억 6,000만원	2.18%	매매 4 · 월세 5
12	판교밸리호반써밋고등동 592 · 84.99㎡	12억 2,500만원	3억원	160만원	9억 2,500만원	2.08%	매매 16 · 월세 13
13	산성역포레스티아신흥동 6951 · 98.68㎡	15억 9,250만원	2억 5,000만원	232만원	13억 4,250만원	2.07%	매매 4 · 월세 4
14	산성역자이푸르지오1단지신흥동 6961 · 74.96㎡	13억 2,500만원	1억 5,000만원	200만원	11억 7,500만원	2.04%	매매 4 · 월세 7
15	위례자이창곡동 531 · 113.56㎡	18억 7,000만원	5억원	230만원	13억 7,000만원	2.01%	매매 2 · 월세 3
16	산성역자이푸르지오3단지신흥동 6971 · 74.94㎡	13억 9,000만원	2억 2,500만원	195만원	11억 6,500만원	2.01%	매매 3 · 월세 2
17	산성역자이푸르지오2단지신흥동 6963 · 74.96㎡	13억 6,000만원	4억원	160만원	9억 6,000만원	2.00%	매매 9 · 월세 8
18	산성역자이푸르지오2단지신흥동 6963 · 84.98㎡	14억 3,500만원	2억원	195만원	12억 3,500만원	1.89%	매매 9 · 월세 10
19	삼부르네상스파크1신흥동 179 · 84.68㎡	5억 4,750만원	2억 6,500만원	45만원	2억 8,250만원	1.89%	매매 2 · 월세 2
20	위례역푸르지오6단지창곡동 563 · 83.00㎡	17억 3,000만원	2억 2,500만원	235만원	15억 500만원	1.87%	매매 3 · 월세 6
21	미도단대동 182 · 77.82㎡	7억 7,500만원	5,000만원	111만원	7억 2,500만원	1.84%	매매 7 · 월세 11
22	래미안위례창곡동 528 · 101.86㎡	22억 1,750만원	3억원	290만원	19억 1,750만원	1.81%	매매 2 · 월세 3
23	산성역포레스티아신흥동 6951 · 84.92㎡	15억 4,000만원	3억 4,200만원	180만원	11억 9,800만원	1.80%	매매 23 · 월세 25
24	위례더힐55창곡동 521 · 85.46㎡	15억 9,000만원	2억 5,000만원	200만원	13억 4,000만원	1.79%	매매 17 · 월세 15
25	한신신흥동 2463-1 · 60.48㎡	7억 4,000만원	6,000만원	100만원	6억 8,000만원	1.76%	매매 6 · 월세 3
26	산성역자이푸르지오3단지신흥동 6971 · 51.94㎡	10억 6,500만원	1억 5,000만원	134만원	9억 1,500만원	1.76%	매매 5 · 월세 2
27	산성역자이푸르지오2단지신흥동 6963 · 59.98㎡	12억 6,000만원	2억 1,000만원	152만원	10억 5,000만원	1.74%	매매 25 · 월세 15
28	단대푸르지오단대동 100 · 84.72㎡	11억 9,100만원	4억원	110만원	7억 9,100만원	1.67%	매매 7 · 월세 2
29	삼부수진동 4663 · 59.76㎡	8억 3,000만원	1억 6,000만원	93만원	6억 7,000만원	1.66%	매매 9 · 월세 8
30	산성역포레스티아신흥동 6951 · 67.86㎡	13억 8,000만원	2억 1,300만원	157만원	11억 6,700만원	1.61%	매매 15 · 월세 22

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.