최근 6개월 실거래 기반 비교

경기도 성남시 수정구 아파트 월세수익률 순위

경기도 성남시 수정구 2026.05~2026.10 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능38개

지역 평균1.80%

원자료매매 535 · 월세 798

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	자금계산	표본
1	모란아이하우스수진동 4809 · 16.22㎡	1억 2,500만원	1,000만원	60만원	1억 1,500만원	6.26%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 9
2	선경논골단대동 6 · 34.05㎡	2억 4,400만원	1,000만원	60만원	2억 3,400만원	3.08%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 8
3	판교밸리자이1단지고등동 582 · 60.99㎡	10억 4,750만원	2억원	210만원	8억 4,750만원	2.97%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 3
4	위례보미리즌빌창곡동 507 · 96.21㎡	16억 8,000만원	1억원	325만원	15억 8,000만원	2.47%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
5	진로단대동 124 · 59.97㎡	6억 8,500만원	1억 3,000만원	110만원	5억 5,500만원	2.38%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 3
6	판교밸리호반써밋고등동 592 · 84.99㎡	12억 7,000만원	3억 5,000만원	180만원	9억 2,000만원	2.35%	월 상환액 계산	매매 14 · 월세 13
7	판교밸리제일풍경채고등동 590 · 84.98㎡	12억 6,000만원	2억 8,000만원	185만원	9억 8,000만원	2.26%	월 상환액 계산	매매 46 · 월세 8
8	산성역자이푸르지오1단지신흥동 6961 · 84.98㎡	13억 9,000만원	1억원	240만원	12억 9,000만원	2.23%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 3
9	산성역자이푸르지오1단지신흥동 6961 · 74.96㎡	14억 500만원	2억 5,000만원	200만원	11억 5,500만원	2.08%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 7
10	위례더힐55창곡동 521 · 85.75㎡	16억 4,500만원	2억원	233만원	14억 4,500만원	1.93%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 7
11	단대푸르지오단대동 100 · 84.70㎡	11억 5,000만원	4억원	120만원	7억 5,000만원	1.92%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 5
12	산성역자이푸르지오2단지신흥동 6963 · 74.97㎡	14억원	4억원	160만원	10억원	1.92%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 4
13	힐스테이트위례창곡동 572 · 110.88㎡	21억 2,000만원	4억원	270만원	17억 2,000만원	1.88%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 4
14	산성역포레스티아신흥동 6951 · 84.92㎡	15억 5,000만원	3억원	195만원	12억 5,000만원	1.87%	월 상환액 계산	매매 19 · 월세 24
15	산성역포레스티아신흥동 6951 · 98.68㎡	15억 9,000만원	3억원	200만원	12억 9,000만원	1.86%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 5
16	산성역자이푸르지오1단지신흥동 6961 · 59.98㎡	12억 8,000만원	3억원	150만원	9억 8,000만원	1.84%	월 상환액 계산	매매 25 · 월세 9
17	산성역자이푸르지오2단지신흥동 6963 · 59.98㎡	12억 5,500만원	2억 1,000만원	152만원	10억 4,500만원	1.75%	월 상환액 계산	매매 19 · 월세 15
18	산성역자이푸르지오3단지신흥동 6971 · 59.98㎡	12억 7,000만원	3억원	140만원	9억 7,000만원	1.73%	월 상환액 계산	매매 10 · 월세 7
19	위례더힐55창곡동 521 · 85.46㎡	15억 9,800만원	2억 5,000만원	192만원	13억 4,800만원	1.71%	월 상환액 계산	매매 11 · 월세 12
20	산성역자이푸르지오2단지신흥동 6963 · 84.98㎡	14억 2,750만원	2억 5,000만원	166만원	11억 7,750만원	1.69%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 6
21	위례더힐55창곡동 521 · 149.03㎡	18억 5,500만원	5억 4,100만원	183만원	13억 1,400만원	1.67%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 4
22	산성역포레스티아신흥동 6951 · 74.98㎡	15억원	3억원	160만원	12억원	1.60%	월 상환액 계산	매매 40 · 월세 58
23	미도단대동 182 · 77.82㎡	9억원	5,000만원	114만원	8억 5,000만원	1.60%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 8
24	위례센트럴자이창곡동 504 · 84.94㎡	22억 6,000만원	3억원	260만원	19억 6,000만원	1.59%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 5
25	산성역포레스티아신흥동 6951 · 67.86㎡	14억 6,000만원	3억원	150만원	11억 6,000만원	1.55%	월 상환액 계산	매매 11 · 월세 19
26	삼부수진동 4663 · 59.76㎡	8억 4,500만원	9,500만원	96만원	7억 5,000만원	1.54%	월 상환액 계산	매매 10 · 월세 6
27	산성역포레스티아신흥동 6951 · 59.84㎡	14억 2,500만원	3억원	130만원	11억 2,500만원	1.39%	월 상환액 계산	매매 26 · 월세 21
28	단대푸르지오단대동 100 · 59.85㎡	12억원	1억 5,500만원	121만원	10억 4,500만원	1.39%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 6
29	위례호반써밋에비뉴창곡동 515 · 98.70㎡	17억 9,000만원	3억 7,500만원	160만원	14억 1,500만원	1.36%	월 상환액 계산	매매 15 · 월세 8
30	위례자이창곡동 531 · 101.99㎡	21억 8,000만원	5억 7,500만원	180만원	16억 500만원	1.35%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 4

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.