최근 6개월 실거래 기반 비교

경기도 성남시 중원구 아파트 월세수익률 순위

경기도 성남시 중원구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능49개

지역 평균2.16%

원자료매매 804 · 월세 539

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	보미리전빌3성남동 2508 · 34.10㎡	1억 5,700만원	1,250만원	51만원	1억 4,450만원	4.24%	매매 3 · 월세 8
2	태연스카이빌하대원동 143-1 · 73.95㎡	5억 2,500만원	5,000만원	150만원	4억 7,500만원	3.79%	매매 2 · 월세 2
3	상대원삼익상대원동 152-3 · 34.05㎡	2억 3,900만원	1,000만원	65만원	2억 2,900만원	3.41%	매매 7 · 월세 8
4	산성상대원동 174 · 59.49㎡	3억 8,350만원	3,000만원	100만원	3억 5,350만원	3.39%	매매 4 · 월세 3
5	성원초원하대원동 115-3 · 84.98㎡	6억 2,950만원	8,000만원	150만원	5억 4,950만원	3.28%	매매 2 · 월세 2
6	동분당포레스트도촌동 702 · 84.95㎡	8억 2,500만원	2억원	170만원	6억 2,500만원	3.26%	매매 5 · 월세 4
7	현대성남동 3121 · 51.53㎡	4억 6,000만원	9,000만원	80만원	3억 7,000만원	2.59%	매매 6 · 월세 2
8	삼익금광1차금광동 3950 · 34.05㎡	3억 1,500만원	1,000만원	65만원	3억 500만원	2.56%	매매 18 · 월세 16
9	e편한세상금빛그랑메종3단지금광동 1008 · 51.96㎡	9억 2,800만원	2억원	150만원	7억 2,800만원	2.47%	매매 4 · 월세 5
10	중앙동힐스테이트2차중앙동 577 · 59.98㎡	9억 9,500만원	1억원	180만원	8억 9,500만원	2.41%	매매 4 · 월세 3
11	e편한세상금빛그랑메종2단지금광동 1003 · 51.96㎡	9억원	1억원	160만원	8억원	2.40%	매매 3 · 월세 3
12	e편한세상금빛그랑메종4단지금광동 1016 · 59.98㎡	11억원	1억원	195만원	10억원	2.34%	매매 17 · 월세 6
13	선경2차상대원동 279-1 · 49.98㎡	5억 550만원	3,000만원	90만원	4억 7,550만원	2.27%	매매 58 · 월세 45
14	중앙동힐스테이트2차중앙동 577 · 84.98㎡	10억 9,500만원	2억 5,000만원	160만원	8억 4,500만원	2.27%	매매 8 · 월세 9
15	e편한세상금빛그랑메종5단지금광동 1020 · 59.98㎡	10억 1,250만원	2억원	150만원	8억 1,250만원	2.22%	매매 22 · 월세 13
16	삼익금광1차금광동 3950 · 44.01㎡	4억 6,250만원	2,000만원	80만원	4억 4,250만원	2.17%	매매 2 · 월세 4
17	래미안금광금광동 2500 · 83.17㎡	7억 6,200만원	3억 2,000만원	80만원	4억 4,200만원	2.17%	매매 13 · 월세 3
18	e편한세상금빛그랑메종4단지금광동 1016 · 84.98㎡	13억 500만원	2억원	200만원	11억 500만원	2.17%	매매 2 · 월세 3
19	산들마을2단지여수동 602 · 51.93㎡	8억 9,000만원	2억원	120만원	6억 9,000만원	2.09%	매매 37 · 월세 7
20	황송마을금광동 2450-1 · 49.98㎡	5억 4,000만원	5,000만원	85만원	4억 9,000만원	2.08%	매매 12 · 월세 19
21	센트럴타운(3단지)여수동 600 · 84.92㎡	13억 6,300만원	3억 5,000만원	175만원	10억 1,300만원	2.07%	매매 11 · 월세 9
22	아튼빌하대원동 249 · 59.91㎡	7억 1,500만원	1억 6,000만원	95만원	5억 5,500만원	2.05%	매매 11 · 월세 4
23	한양수자인성남마크뷰금광동 2600 · 59.84㎡	8억 5,500만원	2억 5,000만원	103만원	6억 500만원	2.03%	매매 14 · 월세 4
24	은빛마을(두산위브)은행동 1740 · 56.64㎡	6억 6,000만원	1억 5,000만원	85만원	5억 1,000만원	2.00%	매매 19 · 월세 4
25	e편한세상금빛그랑메종1단지금광동 1001 · 74.62㎡	12억 7,700만원	2억 5,000만원	170만원	10억 2,700만원	1.99%	매매 6 · 월세 2
26	신흥역하늘채랜더스원2단지중앙동 3006 · 59.88㎡	11억 9,900만원	2억원	165만원	9억 9,900만원	1.98%	매매 9 · 월세 8
27	현대은행동 1932-6 · 84.63㎡	8억 7,250만원	2억원	110만원	6억 7,250만원	1.96%	매매 42 · 월세 15
28	LH동분당센트럴파크도촌동 700 · 74.97㎡	10억원	4,000만원	157만원	9억 6,000만원	1.96%	매매 3 · 월세 2
29	동분당더퍼스트도촌동 704 · 84.95㎡	8억 8,950만원	4억원	79만원	4억 8,950만원	1.94%	매매 6 · 월세 7
30	중앙동힐스테이트1차중앙동 578 · 84.98㎡	10억 9,000만원	2억 8,500만원	130만원	8억 500만원	1.94%	매매 6 · 월세 2

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.