최근 6개월 실거래 기반 비교

경기도 성남시 분당구 아파트 월세수익률 순위

경기도 성남시 분당구 2026.05~2026.10 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능225개

지역 평균1.29%

원자료매매 1,699 · 월세 1,890

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	자금계산	표본
1	무지개(3단지)(신한)구미동 201 · 84.99㎡	15억원	13억원	140만원	2억원	8.40% 고수익률	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 2
2	힐스테이트판교엘포레A6BL대장동 595 · 128.02㎡	16억 500만원	3억 5,000만원	375만원	12억 5,500만원	3.59%	월 상환액 계산	매매 10 · 월세 6
3	로얄팰리스정자동 28-1 · 208.87㎡	21억 8,500만원	8억 7,500만원	350만원	13억 1,000만원	3.21%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
4	판교풍경채어바니티(7단지)대장동 623 · 84.97㎡	13억 3,000만원	2억원	250만원	11억 3,000만원	2.65%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 9
5	판교퍼스트힐푸르지오1단지대장동 592 · 84.97㎡	12억 7,000만원	2억 5,000만원	220만원	10억 2,000만원	2.59%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 9
6	판교더샵포레스트12단지대장동 641 · 84.98㎡	13억 3,000만원	2억원	240만원	11억 3,000만원	2.55%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 2
7	판교알파리움2단지백현동 530 · 129.40㎡	29억원	6억원	470만원	23억원	2.45%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 6
8	THESHARP판교퍼스트파크백현동 608 · 114.56㎡	16억 8,000만원	4억 5,000만원	250만원	12억 3,000만원	2.44%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 3
9	판교원마을1단지(파라곤)판교동 622 · 101.20㎡	18억 5,750만원	5,000만원	340만원	18억 750만원	2.26%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
10	판교더샵포레스트11단지대장동 638 · 84.99㎡	13억 8,000만원	2억 5,000만원	211만원	11억 3,000만원	2.24%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 4
11	현대I-PARK3정자동 11 · 84.92㎡	17억 7,500만원	6억원	195만원	11억 7,500만원	1.99%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
12	한솔마을(2단지)(LG)정자동 111 · 101.85㎡	18억 1,000만원	3억원	248만원	15억 1,000만원	1.97%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 4
13	무지개(3단지)(신한)구미동 201 · 84.77㎡	14억 5,000만원	5,000만원	230만원	14억원	1.97%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 3
14	시범한양서현동 91 · 164.18㎡	25억원	1억 2,500만원	380만원	23억 7,500만원	1.92%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
15	THESHARP판교퍼스트파크백현동 608 · 114.86㎡	16억 8,000만원	8억원	140만원	8억 8,000만원	1.91%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 4
16	탑마을(기산)1야탑동 511 · 131.40㎡	17억 9,850만원	3억 5,000만원	230만원	14억 4,850만원	1.91%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 4
17	한솔마을(2단지)(LG)정자동 111 · 101.89㎡	18억 1,000만원	2억 750만원	255만원	16억 250만원	1.91%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 2
18	까치마을(3단지)(신원)구미동 66 · 130.83㎡	20억 9,000만원	2억원	300만원	18억 9,000만원	1.90%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 5
19	THESHARP판교퍼스트파크백현동 608 · 84.95㎡	15억 3,800만원	4억 2,000만원	175만원	11억 1,800만원	1.88%	월 상환액 계산	매매 13 · 월세 7
20	한솔마을(1단지)(청구)정자동 110 · 84.97㎡	15억 6,500만원	2억 2,500만원	209만원	13억 4,000만원	1.87%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
21	두산위브트레지움금곡동 192 · 147.52㎡	18억 4,000만원	5억원	206만원	13억 4,000만원	1.84%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 7
22	탑마을(쌍용)1야탑동 511 · 131.40㎡	16억 7,700만원	3억 2,500만원	208만원	13억 5,200만원	1.84%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
23	장미마을(동부)야탑동 330 · 84.99㎡	15억 7,000만원	1억 5,000만원	216만원	14억 2,000만원	1.83%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 4
24	아름마을(삼호)이매동 133 · 84.84㎡	16억 4,000만원	7,000만원	240만원	15억 7,000만원	1.83%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 3
25	이매촌(삼환)이매동 99 · 132.37㎡	19억 8,000만원	4억원	240만원	15억 8,000만원	1.82%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
26	무지개(5단지)(청구)구미동 221 · 58.49㎡	12억 3,750만원	1억원	170만원	11억 3,750만원	1.79%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 3
27	탑마을(대우)야탑동 535 · 134.31㎡	17억 500만원	1억원	240만원	16억 500만원	1.79%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 3
28	아름마을(삼호)이매동 133 · 132.72㎡	19억 5,505만원	2억원	260만원	17억 5,505만원	1.78%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 2
29	판교원마을3단지(푸르지오)판교동 629 · 84.56㎡	17억 6,500만원	4억원	200만원	13억 6,500만원	1.76%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 7
30	판교원마을7단지(모아미래도)판교동 637 · 56.56㎡	15억 1,000만원	1억원	205만원	14억 1,000만원	1.74%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 5

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.