최근 6개월 실거래 기반 비교
경기도 성남시 분당구 아파트 월세수익률 순위
경기도 성남시 분당구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.
비교기간2026.03~2026.08
비교 가능260개
지역 평균1.26%
원자료매매 2,006 · 월세 2,386
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예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트
아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.
| 순위 | 아파트 | 매매 중앙값 | 보증금 | 월세 | 필요자금 | 수익률 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트판교엘포레A6BL대장동 595 · 128.02㎡ | 16억원 | 4억원 | 330만원 | 12억원 | 3.30% | 매매 9 · 월세 8 |
| 2 | THESHARP판교퍼스트파크백현동 608 · 129.83㎡ | 18억 5,000만원 | 1억원 | 480만원 | 17억 5,000만원 | 3.29% | 매매 2 · 월세 3 |
| 3 | 판교퍼스트힐푸르지오1단지대장동 592 · 84.97㎡ | 12억 5,000만원 | 1억원 | 290만원 | 11억 5,000만원 | 3.03% | 매매 9 · 월세 9 |
| 4 | 삼성아데나루체정자동 170-1 · 127.98㎡ | 19억 7,750만원 | 1억원 | 435만원 | 18억 7,750만원 | 2.78% | 매매 2 · 월세 2 |
| 5 | THESHARP판교퍼스트파크백현동 608 · 114.48㎡ | 16억 5,000만원 | 4억 7,500만원 | 265만원 | 11억 7,500만원 | 2.71% | 매매 2 · 월세 4 |
| 6 | 두산위브트레지움금곡동 192 · 147.60㎡ | 17억 8,750만원 | 3억원 | 330만원 | 14억 8,750만원 | 2.66% | 매매 8 · 월세 7 |
| 7 | 판교알파리움2단지백현동 530 · 129.25㎡ | 29억원 | 2억원 | 580만원 | 27억원 | 2.58% | 매매 7 · 월세 5 |
| 8 | 판교풍경채어바니티(7단지)대장동 623 · 84.97㎡ | 13억 2,000만원 | 2억원 | 240만원 | 11억 2,000만원 | 2.57% | 매매 9 · 월세 10 |
| 9 | 판교원마을1단지(파라곤)판교동 622 · 101.20㎡ | 17억 5,000만원 | 5,000만원 | 340만원 | 17억원 | 2.40% | 매매 4 · 월세 3 |
| 10 | 판교더샵포레스트11단지대장동 638 · 84.99㎡ | 13억 1,000만원 | 1억 500만원 | 231만원 | 12억 500만원 | 2.30% | 매매 5 · 월세 7 |
| 11 | 현대I-PARK3정자동 11 · 163.74㎡ | 22억 6,500만원 | 10억원 | 235만원 | 12억 6,500만원 | 2.23% | 매매 2 · 월세 4 |
| 12 | 현대I-PARK3정자동 11 · 84.92㎡ | 17억 7,500만원 | 4억 5,000만원 | 245만원 | 13억 2,500만원 | 2.22% | 매매 2 · 월세 4 |
| 13 | 판교더샵포레스트12단지대장동 641 · 84.99㎡ | 13억원 | 2억 7,500만원 | 182만원 | 10억 2,500만원 | 2.12% | 매매 9 · 월세 4 |
| 14 | 판교원마을12단지(힐스테이트)판교동 494 · 101.76㎡ | 16억원 | 2억원 | 235만원 | 14억원 | 2.01% | 매매 3 · 월세 4 |
| 15 | 청솔마을(대원)금곡동 141 · 129.45㎡ | 20억 1,000만원 | 1억원 | 320만원 | 19억 1,000만원 | 2.01% | 매매 2 · 월세 3 |
| 16 | 파크뷰정자동 6 · 139.68㎡ | 28억 9,750만원 | 5억원 | 400만원 | 23억 9,750만원 | 2.00% | 매매 10 · 월세 5 |
| 17 | 무지개(3단지)(신한)구미동 201 · 84.77㎡ | 14억 3,850만원 | 5,000만원 | 230만원 | 13억 8,850만원 | 1.99% | 매매 4 · 월세 3 |
| 18 | 무지개(5단지)(청구)구미동 221 · 85.00㎡ | 14억원 | 3억 5,000만원 | 170만원 | 10억 5,000만원 | 1.94% | 매매 7 · 월세 3 |
| 19 | 시범한양서현동 91 · 164.18㎡ | 24억 9,500만원 | 1억 2,500만원 | 380만원 | 23억 7,000만원 | 1.92% | 매매 4 · 월세 2 |
| 20 | 장미마을(동부)야탑동 330 · 84.99㎡ | 15억 6,500만원 | 2억원 | 215만원 | 13억 6,500만원 | 1.89% | 매매 6 · 월세 6 |
| 21 | 한솔마을(2단지)(LG)정자동 111 · 101.85㎡ | 16억 7,500만원 | 4억원 | 200만원 | 12억 7,500만원 | 1.88% | 매매 2 · 월세 3 |
| 22 | 파크뷰정자동 6 · 162.87㎡ | 32억 2,500만원 | 5억원 | 420만원 | 27억 2,500만원 | 1.85% | 매매 4 · 월세 3 |
| 23 | 판교풍경채어바니티(5단지)대장동 642 · 84.97㎡ | 14억 9,000만원 | 4억원 | 165만원 | 10억 9,000만원 | 1.82% | 매매 5 · 월세 9 |
| 24 | 한솔마을(1단지)(청구)정자동 110 · 84.97㎡ | 15억 4,000만원 | 1억 5,000만원 | 210만원 | 13억 9,000만원 | 1.81% | 매매 2 · 월세 4 |
| 25 | 파크뷰정자동 6 · 84.99㎡ | 24억 9,000만원 | 3억 7,500만원 | 315만원 | 21억 1,500만원 | 1.79% | 매매 7 · 월세 12 |
| 26 | 아름마을(삼호)이매동 133 · 132.72㎡ | 19억 4,000만원 | 2억원 | 260만원 | 17억 4,000만원 | 1.79% | 매매 5 · 월세 3 |
| 27 | 아름마을(삼호)이매동 133 · 84.84㎡ | 16억 8,500만원 | 7,000만원 | 240만원 | 16억 1,500만원 | 1.78% | 매매 4 · 월세 4 |
| 28 | 현대I-PARK야탑동 391 · 146.83㎡ | 17억 5,000만원 | 4억원 | 200만원 | 13억 5,000만원 | 1.78% | 매매 3 · 월세 3 |
| 29 | 판교원마을7단지(모아미래도)판교동 637 · 56.56㎡ | 15억원 | 1억원 | 205만원 | 14억원 | 1.76% | 매매 7 · 월세 5 |
| 30 | 판교원마을7단지(모아미래도)판교동 637 · 80.21㎡ | 16억 5,000만원 | 1억 5,000만원 | 218만원 | 15억원 | 1.74% | 매매 2 · 월세 2 |
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계산 기준
동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.
필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.