최근 6개월 실거래 기반 비교
경기도 고양시 일산동구 아파트 월세수익률 순위
경기도 고양시 일산동구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.
비교기간2026.03~2026.08
비교 가능102개
지역 평균3.65%
원자료매매 1,038 · 월세 851
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예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트
아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.
| 순위 | 아파트 | 매매 중앙값 | 보증금 | 월세 | 필요자금 | 수익률 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 현대그린사리현동 466-1 · 38.52㎡ | 7,100만원 | 500만원 | 39만원 | 6,600만원 | 7.09% 고수익률 | 매매 7 · 월세 16 |
| 2 | 청원네이처빌성석동 1077 · 59.89㎡ | 1억 9,250만원 | 2,000만원 | 80만원 | 1억 7,250만원 | 5.57% | 매매 2 · 월세 5 |
| 3 | 백마역중앙하이츠빌풍동 417-2 · 84.69㎡ | 3억 2,000만원 | 3,500만원 | 125만원 | 2억 8,500만원 | 5.26% | 매매 7 · 월세 2 |
| 4 | 중산마을1단지(두산)중산동 1555 · 37.35㎡ | 1억 5,000만원 | 1,000만원 | 60만원 | 1억 4,000만원 | 5.14% | 매매 8 · 월세 13 |
| 5 | 성원2차풍동 551-34 · 84.39㎡ | 3억 3,500만원 | 1억원 | 100만원 | 2억 3,500만원 | 5.11% | 매매 3 · 월세 3 |
| 6 | 중산마을7(코오롱)중산동 1573-7 · 134.97㎡ | 3억 5,600만원 | 5,000만원 | 128만원 | 3억 600만원 | 5.00% | 매매 2 · 월세 2 |
| 7 | 중산마을1단지(두산)중산동 1555 · 59.97㎡ | 2억 2,000만원 | 3,000만원 | 79만원 | 1억 9,000만원 | 4.99% | 매매 7 · 월세 5 |
| 8 | 숲속마을2단지풍동 1286 · 84.88㎡ | 4억 4,000만원 | 1억 5,000만원 | 120만원 | 2억 9,000만원 | 4.97% | 매매 15 · 월세 3 |
| 9 | 중산마을2(코오롱)중산동 1556 · 49.77㎡ | 1억 8,950만원 | 2,000만원 | 70만원 | 1억 6,950만원 | 4.96% | 매매 16 · 월세 15 |
| 10 | 숲속마을8단지풍동 1258 · 59.87㎡ | 3억 2,600만원 | 3,500만원 | 120만원 | 2억 9,100만원 | 4.95% | 매매 15 · 월세 8 |
| 11 | 숲속마을8단지풍동 1258 · 51.93㎡ | 2억 9,350만원 | 3,000만원 | 105만원 | 2억 6,350만원 | 4.78% | 매매 4 · 월세 3 |
| 12 | 성원1차풍동 532-35 · 84.39㎡ | 3억 4,500만원 | 1억 4,000만원 | 80만원 | 2억 500만원 | 4.68% | 매매 9 · 월세 2 |
| 13 | 숲속마을8단지풍동 1258 · 59.72㎡ | 3억 2,600만원 | 3,000만원 | 115만원 | 2억 9,600만원 | 4.66% | 매매 15 · 월세 5 |
| 14 | 중산마을5(동부)중산동 1575 · 59.93㎡ | 2억 1,500만원 | 2,000만원 | 75만원 | 1억 9,500만원 | 4.62% | 매매 8 · 월세 7 |
| 15 | 숲속마을3단지(요진더포레스트)풍동 1283 · 84.56㎡ | 3억 9,500만원 | 4,500만원 | 133만원 | 3억 5,000만원 | 4.54% | 매매 3 · 월세 2 |
| 16 | 중산마을3단지(일신)중산동 1554-2 · 59.85㎡ | 2억 5,000만원 | 2,000만원 | 85만원 | 2억 3,000만원 | 4.43% | 매매 9 · 월세 11 |
| 17 | 중산마을6(태영)중산동 1573 · 57.42㎡ | 2억 1,000만원 | 2,000만원 | 70만원 | 1억 9,000만원 | 4.42% | 매매 2 · 월세 2 |
| 18 | 위시티일산자이4단지식사동 1504 · 134.89㎡ | 7억 3,000만원 | 1억원 | 230만원 | 6억 3,000만원 | 4.38% | 매매 9 · 월세 8 |
| 19 | 중산마을5(동부)중산동 1575 · 59.99㎡ | 2억 1,500만원 | 2,000만원 | 70만원 | 1억 9,500만원 | 4.31% | 매매 8 · 월세 10 |
| 20 | 백송마을(대림)백석동 1186 · 48.91㎡ | 2억 2,900만원 | 2,000만원 | 75만원 | 2억 900만원 | 4.31% | 매매 4 · 월세 8 |
| 21 | 강촌마을(한양6)마두동 806 · 35.10㎡ | 2억원 | 1,000만원 | 68만원 | 1억 9,000만원 | 4.29% | 매매 12 · 월세 21 |
| 22 | 은행마을1(동문)풍동 174 · 72.63㎡ | 3억 2,000만원 | 3,000만원 | 103만원 | 2억 9,000만원 | 4.24% | 매매 8 · 월세 4 |
| 23 | 백마마을(한양)마두동 732 · 41.13㎡ | 2억 3,250만원 | 2,000만원 | 75만원 | 2억 1,250만원 | 4.24% | 매매 2 · 월세 2 |
| 24 | 위시티블루밍5단지식사동 1565 · 101.90㎡ | 5억 9,750만원 | 1억원 | 175만원 | 4억 9,750만원 | 4.22% | 매매 4 · 월세 2 |
| 25 | 위시티일산자이4단지식사동 1504 · 162.71㎡ | 8억원 | 8,500만원 | 250만원 | 7억 1,500만원 | 4.20% | 매매 11 · 월세 4 |
| 26 | 위시티일산자이2단지식사동 1498 · 162.71㎡ | 7억 6,000만원 | 5,000만원 | 246만원 | 7억 1,000만원 | 4.16% | 매매 5 · 월세 4 |
| 27 | 위시티블루밍3단지식사동 1510 · 145.34㎡ | 6억 2,000만원 | 1억원 | 180만원 | 5억 2,000만원 | 4.15% | 매매 7 · 월세 4 |
| 28 | 숲속마을(6단지두산위브)풍동 1268 · 101.95㎡ | 5억 5,000만원 | 7,500만원 | 164만원 | 4억 7,500만원 | 4.14% | 매매 3 · 월세 2 |
| 29 | 성원1차풍동 532-35 · 37.80㎡ | 2억 500만원 | 1,500만원 | 65만원 | 1억 9,000만원 | 4.11% | 매매 5 · 월세 6 |
| 30 | 위시티일산자이2단지식사동 1498 · 134.89㎡ | 7억 500만원 | 2억 5,000만원 | 155만원 | 4억 5,500만원 | 4.09% | 매매 7 · 월세 7 |
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계산 기준
동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.
필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.