최근 6개월 실거래 기반 비교

경기도 구리시 아파트 월세수익률 순위

경기도 구리시 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능113개

지역 평균2.24%

원자료매매 1,616 · 월세 761

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	이룸넘버원리치안갈매동 646 · 14.98㎡	8,500만원	1,000만원	50만원	7,500만원	8.00% 고수익률	매매 7 · 월세 19
2	유탑트윈팰리스수택동 481 · 17.76㎡	1억 1,100만원	1,000만원	65만원	1억 100만원	7.72% 고수익률	매매 2 · 월세 5
3	유탑트윈팰리스수택동 481 · 25.15㎡	1억 6,750만원	1,500만원	70만원	1억 5,250만원	5.51%	매매 2 · 월세 3
4	유탑트윈팰리스수택동 481 · 37.40㎡	2억 5,000만원	2,000만원	95만원	2억 3,000만원	4.96%	매매 2 · 월세 5
5	구리갈매푸르지오갈매동 640 · 99.60㎡	8억 9,150만원	1억원	245만원	7억 9,150만원	3.71%	매매 6 · 월세 4
6	하이스트빌수택동 506-9 · 42.72㎡	2억 5,900만원	3,000만원	70만원	2억 2,900만원	3.67%	매매 2 · 월세 2
7	갈매6단지갈매동 631 · 84.96㎡	7억 2,900만원	1억원	180만원	6억 2,900만원	3.43%	매매 15 · 월세 7
8	에스케이신일토평동 1008 · 84.74㎡	6억 9,000만원	4,000만원	185만원	6억 5,000만원	3.42%	매매 11 · 월세 2
9	구리인창2차동문굿모닝힐인창동 706 · 84.97㎡	6억 4,000만원	4,000만원	168만원	6억원	3.35%	매매 9 · 월세 2
10	갈매더샵나인힐스갈매동 665 · 84.82㎡	7억 3,500만원	2억원	148만원	5억 3,500만원	3.31%	매매 16 · 월세 2
11	한라비발디갈매동 590 · 84.58㎡	7억 5,400만원	1억원	180만원	6억 5,400만원	3.30%	매매 24 · 월세 11
12	아름마을일신건영인창동 487-51 · 79.58㎡	6억 4,000만원	1억원	148만원	5억 4,000만원	3.28%	매매 3 · 월세 4
13	건영인창동 474 · 83.87㎡	6억 1,450만원	7,000만원	145만원	5억 4,450만원	3.20%	매매 30 · 월세 5
14	구리갈매스타힐스갈매동 651 · 84.95㎡	7억 3,000만원	5,000만원	180만원	6억 8,000만원	3.18%	매매 21 · 월세 3
15	갈매와이시티갈매동 626 · 84.96㎡	7억 5,750만원	2억 2,500만원	140만원	5억 3,250만원	3.15%	매매 4 · 월세 2
16	원일아름인창동 651-27 · 59.81㎡	5억 7,000만원	1억 5,000만원	105만원	4억 2,000만원	3.00%	매매 9 · 월세 4
17	아름마을엘지인창동 640-1 · 59.87㎡	5억 4,800만원	1억원	110만원	4억 4,800만원	2.95%	매매 5 · 월세 3
18	구리갈매스타힐스갈매동 651 · 74.98㎡	6억 9,900만원	2억원	120만원	4억 9,900만원	2.89%	매매 19 · 월세 4
19	럭키수택동 853 · 33.06㎡	3억 5,000만원	2,000만원	79만원	3억 3,000만원	2.87%	매매 10 · 월세 10
20	한라비발디갈매동 590 · 84.81㎡	7억 5,400만원	8,000만원	160만원	6억 7,400만원	2.85%	매매 24 · 월세 5
21	갈매역아이파크갈매동 596 · 84.74㎡	8억 5,000만원	2억원	153만원	6억 5,000만원	2.82%	매매 40 · 월세 2
22	주공2인창동 664-1 · 39.86㎡	4억 1,750만원	3,000만원	90만원	3억 8,750만원	2.79%	매매 4 · 월세 7
23	우남토평동 1009 · 59.65㎡	5억 3,500만원	7,500만원	103만원	4억 6,000만원	2.67%	매매 11 · 월세 2
24	동원베네스트인창동 703 · 84.98㎡	7억 750만원	3억원	90만원	4억 750만원	2.65%	매매 10 · 월세 5
25	아름마을삼성인창동 487-1 · 59.98㎡	6억 3,000만원	5,000만원	126만원	5억 8,000만원	2.61%	매매 9 · 월세 5
26	영풍마드레빌1차수택동 885 · 84.96㎡	6억 5,500만원	2억 4,000만원	90만원	4억 1,500만원	2.60%	매매 8 · 월세 3
27	럭키수택동 853 · 59.34㎡	5억 9,900만원	1억원	108만원	4억 9,900만원	2.59%	매매 21 · 월세 10
28	주공2인창동 664-1 · 49.95㎡	5억 4,250만원	3,000만원	110만원	5억 1,250만원	2.58%	매매 14 · 월세 5
29	남양아이좋은집수택동 550 · 85.00㎡	7억 8,000만원	7,000만원	150만원	7억 1,000만원	2.54%	매매 7 · 월세 5
30	주공6인창동 668-1 · 39.87㎡	4억 5,000만원	2,000만원	90만원	4억 3,000만원	2.51%	매매 9 · 월세 3

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.