최근 6개월 실거래 기반 비교

경기도 시흥시 아파트 월세수익률 순위

경기도 시흥시 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능266개

지역 평균3.84%

원자료매매 2,953 · 월세 3,382

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	알파시티월곶동 992-5 · 16.80㎡	4,000만원	300만원	30만원	3,700만원	9.73% 고수익률	매매 4 · 월세 14
2	승윤노블리안시티월곶동 999-2 · 14.37㎡	4,550만원	300만원	30만원	4,250만원	8.47% 고수익률	매매 8 · 월세 14
3	동보거모동 612-1 · 25.12㎡	5,200만원	300만원	33만원	4,900만원	8.08% 고수익률	매매 20 · 월세 48
4	시흥웅진스위트홈장현동 547-1 · 15.27㎡	9,000만원	500만원	50만원	8,500만원	7.06% 고수익률	매매 4 · 월세 11
5	부국미산아파트(1동2동3동)미산동 산15-1 · 41.13㎡	8,100만원	1,000만원	40만원	7,100만원	6.76%	매매 6 · 월세 3
6	동보거모동 612-1 · 59.84㎡	1억 7,500만원	2,000만원	80만원	1억 5,500만원	6.19%	매매 3 · 월세 3
7	서능1차(101~103동)매화동 207 · 45.66㎡	1억원	1,000만원	45만원	9,000만원	6.00%	매매 5 · 월세 6
8	풍림아이원1차월곶동 1010-4 · 32.95㎡	1억 3,150만원	1,000만원	59만원	1억 2,150만원	5.78%	매매 28 · 월세 54
9	풍림아이원1차월곶동 1010-4 · 26.94㎡	9,500만원	500만원	43만원	9,000만원	5.73%	매매 11 · 월세 43
10	현대신천동 452-1 · 41.16㎡	1억 900만원	750만원	48만원	1억 150만원	5.62%	매매 2 · 월세 2
11	아주정왕동 1394 · 34.80㎡	1억 4,000만원	1,000만원	60만원	1억 3,000만원	5.54%	매매 5 · 월세 16
12	아주정왕동 1394 · 60.63㎡	1억 8,350만원	1,750만원	77만원	1억 6,600만원	5.53%	매매 5 · 월세 2
13	신동아정왕동 1940-1 · 59.78㎡	1억 9,000만원	1,500만원	80만원	1억 7,500만원	5.49%	매매 8 · 월세 3
14	동원거모동 1769-1 · 53.64㎡	1억 2,000만원	1,000만원	50만원	1억 1,000만원	5.45%	매매 3 · 월세 7
15	동보정왕동 1942-2 · 25.04㎡	1억 225만원	500만원	44만원	9,725만원	5.43%	매매 2 · 월세 8
16	동진2신천동 829 · 59.99㎡	1억 5,700만원	1,500만원	63만원	1억 4,200만원	5.28%	매매 3 · 월세 2
17	태산아파트포동 13-3 · 59.95㎡	1억 7,000만원	1,000만원	70만원	1억 6,000만원	5.25%	매매 7 · 월세 8
18	청솔아파트정왕동 1847 · 48.45㎡	1억 7,200만원	1,000만원	70만원	1억 6,200만원	5.19%	매매 19 · 월세 24
19	동원거모동 1769-1 · 50.29㎡	1억 2,550만원	1,000만원	50만원	1억 1,550만원	5.19%	매매 2 · 월세 4
20	월드정왕동 1873-3 · 47.46㎡	1억 8,225만원	2,000만원	70만원	1억 6,225만원	5.18%	매매 6 · 월세 8
21	주공2정왕동 1868 · 59.67㎡	2억 850만원	2,000만원	80만원	1억 8,850만원	5.09%	매매 4 · 월세 11
22	주공3정왕동 1869 · 59.67㎡	2억원	1,000만원	80만원	1억 9,000만원	5.05%	매매 5 · 월세 5
23	풍림아이원1차월곶동 1010-4 · 199.88㎡	4억 5,500만원	5,000만원	170만원	4억 500만원	5.04%	매매 3 · 월세 4
24	동남정왕동 1862 · 46.95㎡	1억 8,000만원	1,000만원	71만원	1억 7,000만원	5.01%	매매 9 · 월세 4
25	시화두산정왕동 1786 · 50.03㎡	1억 9,000만원	1,000만원	75만원	1억 8,000만원	5.00%	매매 9 · 월세 7
26	아주정왕동 1394 · 84.20㎡	2억 5,000만원	1,500만원	98만원	2억 3,500만원	4.98%	매매 3 · 월세 2
27	주공2정왕동 1868 · 59.97㎡	2억 850만원	1,500만원	80만원	1억 9,350만원	4.96%	매매 4 · 월세 2
28	장현II엔플러스빌장현동 542 · 59.24㎡	2억 2,650만원	2,000만원	85만원	2억 650만원	4.94%	매매 5 · 월세 6
29	금강정왕동 1789 · 59.97㎡	2억 3,900만원	2,000만원	90만원	2억 1,900만원	4.93%	매매 9 · 월세 7
30	고합정왕동 1886-5 · 59.96㎡	1억 9,800만원	2,000만원	73만원	1억 7,800만원	4.89%	매매 5 · 월세 4

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.