최근 6개월 실거래 기반 비교

경기도 시흥시 아파트 월세수익률 순위

경기도 시흥시 2026.05~2026.10 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능224개

지역 평균3.81%

원자료매매 2,668 · 월세 2,345

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	자금계산	표본
1	승윤노블리안시티월곶동 999-2 · 14.37㎡	4,300만원	300만원	32만원	4,000만원	9.60% 고수익률	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 9
2	알파시티월곶동 992-5 · 16.80㎡	4,100만원	300만원	30만원	3,800만원	9.47% 고수익률	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 6
3	승윤노블리안시티월곶동 999-2 · 13.44㎡	4,375만원	300만원	30만원	4,075만원	8.83% 고수익률	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
4	동보거모동 612-1 · 25.12㎡	5,200만원	300만원	35만원	4,900만원	8.57% 고수익률	월 상환액 계산	매매 26 · 월세 28
5	나보나시티월곶동 991-28 · 20.81㎡	7,400만원	500만원	45만원	6,900만원	7.83% 고수익률	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 16
6	부국미산아파트(1동2동3동)미산동 산15-1 · 41.13㎡	7,000만원	650만원	35만원	6,350만원	6.61%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
7	시흥웅진스위트홈장현동 547-1 · 15.27㎡	9,400만원	4,320만원	27만원	5,080만원	6.38%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 6
8	동보거모동 612-1 · 59.84㎡	1억 7,100만원	1,500만원	80만원	1억 5,600만원	6.15%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 4
9	요진정왕동 1850 · 59.86㎡	2억 500만원	2,000만원	90만원	1억 8,500만원	5.84%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
10	서능1차(101~103동)매화동 207 · 45.66㎡	9,500만원	750만원	43만원	8,750만원	5.83%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 2
11	건영2정왕동 1875-5 · 59.82㎡	2억 950만원	4,500만원	78만원	1억 6,450만원	5.65%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 2
12	풍림아이원1차월곶동 1010-4 · 32.95㎡	1억 3,900만원	1,000만원	60만원	1억 2,900만원	5.58%	월 상환액 계산	매매 20 · 월세 25
13	아주정왕동 1394 · 34.80㎡	1억 4,000만원	1,000만원	60만원	1억 3,000만원	5.54%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 5
14	대림2정왕동 1851 · 51.23㎡	1억 7,900만원	1,000만원	75만원	1억 6,900만원	5.33%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 6
15	주공4정왕동 1843 · 59.62㎡	2억 2,250만원	2,000만원	90만원	2억 250만원	5.33%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 5
16	동원거모동 1769-1 · 53.64㎡	1억 2,000만원	750만원	50만원	1억 1,250만원	5.33%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 4
17	시화두산정왕동 1786 · 50.03㎡	1억 8,200만원	1,000만원	75만원	1억 7,200만원	5.23%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 6
18	신동아정왕동 1940-1 · 59.78㎡	2억원	1,500만원	80만원	1억 8,500만원	5.19%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 3
19	태산아파트포동 13-3 · 59.95㎡	1억 7,250만원	1,000만원	70만원	1억 6,250만원	5.17%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 5
20	청솔아파트정왕동 1847 · 48.45㎡	1억 7,300만원	1,000만원	70만원	1억 6,300만원	5.15%	월 상환액 계산	매매 17 · 월세 12
21	풍림아이원1차월곶동 1010-4 · 26.94㎡	9,875만원	500만원	40만원	9,375만원	5.12%	월 상환액 계산	매매 14 · 월세 31
22	주공6정왕동 1787-1 · 59.94㎡	2억 2,000만원	2,000만원	85만원	2억원	5.10%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 5
23	시흥성원샹떼빌은행동 538-2 · 59.73㎡	2억 6,500만원	1억원	70만원	1억 6,500만원	5.09%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 3
24	영남6정왕동 1790 · 26.88㎡	1억 2,300만원	500만원	50만원	1억 1,800만원	5.08%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 13
25	주공3정왕동 1869 · 59.88㎡	2억 900만원	2,000만원	80만원	1억 8,900만원	5.08%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
26	서해대야동 563 · 26.57㎡	1억 2,000만원	750만원	48만원	1억 1,250만원	5.07%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 4
27	금보신천동 828-4 · 46.11㎡	1억 3,000만원	1,000만원	50만원	1억 2,000만원	5.00%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
28	영남3정왕동 1872-4 · 59.91㎡	2억 2,250만원	3,000만원	80만원	1억 9,250만원	4.99%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 7
29	주공2정왕동 1868 · 59.97㎡	2억 750만원	1,500만원	80만원	1억 9,250만원	4.99%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 2
30	주공2정왕동 1868 · 59.67㎡	2억 750만원	2,000만원	78만원	1억 8,750만원	4.96%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 8

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.