최근 6개월 실거래 기반 비교

경기도 용인시 기흥구 아파트 월세수익률 순위

경기도 용인시 기흥구 2026.05~2026.10 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능195개

지역 평균3.20%

원자료매매 2,707 · 월세 1,337

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	자금계산	표본
1	동백광명샤인빌중동 1126 · 18.69㎡	8,800만원	6,600만원	25만원	2,200만원	13.64% 고수익률	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 5
2	동백광명샤인빌중동 1126 · 18.13㎡	8,050만원	1,000만원	58만원	7,050만원	9.79% 고수익률	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
3	이안두드림기흥역신갈동 68-6 · 16.45㎡	9,450만원	500만원	60만원	8,950만원	8.04% 고수익률	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 11
4	이안두드림기흥역신갈동 68-6 · 23.67㎡	1억 3,000만원	3,500만원	50만원	9,500만원	6.25%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
5	우림홀인원고매동 880 · 84.81㎡	2억 7,250만원	2,000만원	120만원	2억 5,250만원	5.70%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 2
6	동오신갈동 2-1 · 50.17㎡	1억 8,000만원	7,000만원	50만원	1억 1,000만원	5.45%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
7	현대모닝사이드보라동 570 · 84.90㎡	3억 3,000만원	4,500만원	125만원	2억 8,500만원	5.26%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 4
8	청명호수신안인스빌1단지하갈동 631 · 122.79㎡	4억 500만원	5,000만원	150만원	3억 5,500만원	5.07%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 3
9	신창미션힐보라동 558 · 118.05㎡	3억 8,500만원	5,000만원	140만원	3억 3,500만원	5.01%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 3
10	대주피오레2단지공세동 714 · 180.94㎡	5억 9,100만원	1억원	205만원	4억 9,100만원	5.01%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 3
11	힉스유타워영덕동 1315 · 59.79㎡	3억 5,800만원	3,000만원	135만원	3억 2,800만원	4.94%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 3
12	써니밸리II지곡동 704 · 84.99㎡	3억 1,800만원	5,000만원	110만원	2억 6,800만원	4.93%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 3
13	대주피오레1단지공세동 694 · 130.10㎡	4억 9,000만원	1억원	160만원	3억 9,000만원	4.92%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 3
14	쌍용(3단지)상하동 621 · 84.90㎡	3억 5,650만원	4,000만원	128만원	3억 1,650만원	4.83%	월 상환액 계산	매매 22 · 월세 2
15	불곡마을(벽산블루밍)공세동 663 · 84.94㎡	3억원	3,250만원	108만원	2억 6,750만원	4.82%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 2
16	어은목마을벽산블루밍아파트중동 1051 · 121.92㎡	6억 5,000만원	2억원	175만원	4억 5,000만원	4.67%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 2
17	공세호수마을공세성원상떼레이크뷰공세동 692 · 188.97㎡	7억 2,625만원	5,500만원	260만원	6억 7,125만원	4.65%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 2
18	코오롱하늘채(5단지)구갈동 597 · 102.66㎡	5억 7,500만원	2억원	145만원	3억 7,500만원	4.64%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 3
19	강남마을자연앤(6단지)구갈동 603 · 118.23㎡	5억 7,000만원	8,500만원	185만원	4억 8,500만원	4.58%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 2
20	대우상하동 296 · 84.99㎡	2억 9,300만원	3,000만원	100만원	2억 6,300만원	4.56%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 2
21	현대모닝사이드보라동 570 · 116.98㎡	4억 1,000만원	1억 2,500만원	108만원	2억 8,500만원	4.53%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 2
22	휴먼시아물푸레마을3단지청덕동 488 · 84.91㎡	4억 2,050만원	4,000만원	140만원	3억 8,050만원	4.42%	월 상환액 계산	매매 22 · 월세 6
23	써니밸리II지곡동 704 · 114.86㎡	3억 4,900만원	3,000만원	117만원	3억 1,900만원	4.40%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 3
24	두진영덕동 13 · 84.99㎡	3억 5,900만원	6,500만원	108만원	2억 9,400만원	4.39%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 4
25	쌍용스윗닷홈1보라동 553 · 139.90㎡	4억 6,000만원	5,000만원	150만원	4억 1,000만원	4.39%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 3
26	신동백롯데캐슬에코1단지중동 1096 · 106.23㎡	7억 2,000만원	2억원	190만원	5억 2,000만원	4.38%	월 상환액 계산	매매 13 · 월세 6
27	갈천마을신일유토빌상하동 656 · 101.04㎡	4억 3,850만원	5,500만원	140만원	3억 8,350만원	4.38%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
28	동백역월드메르디앙아파트중동 819 · 84.76㎡	4억 4,800만원	3,000만원	150만원	4억 1,800만원	4.31%	월 상환액 계산	매매 13 · 월세 3
29	두진영덕동 13 · 59.73㎡	3억 900만원	3,000만원	100만원	2억 7,900만원	4.30%	월 상환액 계산	매매 10 · 월세 2
30	하우스디동백카바나중동 1100 · 68.40㎡	4억 7,000만원	5,000만원	150만원	4억 2,000만원	4.29%	월 상환액 계산	매매 10 · 월세 5

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.