최근 6개월 실거래 기반 비교

경기도 양주시 아파트 월세수익률 순위

경기도 양주시 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능147개

지역 평균4.19%

원자료매매 1,456 · 월세 2,452

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	백석세아2차백석읍 방성리 162-4 · 58.62㎡	8,100만원	1,000만원	48만원	7,100만원	8.03% 고수익률	매매 3 · 월세 4
2	동화(장미마을)백석읍 복지리 290 · 84.94㎡	1억 4,800만원	2,750만원	73만원	1억 2,050만원	7.22% 고수익률	매매 5 · 월세 4
3	희망광적면 광석리 1-1 · 43.20㎡	8,050만원	750만원	43만원	7,300만원	6.99%	매매 2 · 월세 2
4	양주성우헤스티아광적면 가납리 840 · 32.50㎡	8,250만원	750만원	43만원	7,500만원	6.80%	매매 2 · 월세 4
5	세아청솔3차백석읍 가업리 99-1 · 59.67㎡	1억 1,900만원	1,000만원	60만원	1억 900만원	6.61%	매매 4 · 월세 8
6	금광덕계동 646-1 · 55.59㎡	1억 3,475만원	5,500만원	43만원	7,975만원	6.39%	매매 8 · 월세 2
7	세아청솔3차백석읍 가업리 99-1 · 49.89㎡	1억 400만원	1,000만원	50만원	9,400만원	6.38%	매매 4 · 월세 5
8	명성덕계동 707-25 · 42.84㎡	7,100만원	500만원	35만원	6,600만원	6.36%	매매 5 · 월세 3
9	가야아파트2단지백석읍 복지리 93-3 · 59.97㎡	1억 1,700만원	1,500만원	50만원	1억 200만원	5.88%	매매 4 · 월세 5
10	삼희푸른마을아파트덕계동 271-44 · 44.46㎡	1억원	1,000만원	44만원	9,000만원	5.80%	매매 5 · 월세 6
11	양주윤중아파트덕계동 201 · 52.80㎡	1억 5,250만원	1억원	25만원	5,250만원	5.71%	매매 10 · 월세 5
12	대교산과내백석읍 방성리 511-2 · 84.96㎡	1억 4,950만원	500만원	68만원	1억 4,450만원	5.61%	매매 2 · 월세 2
13	나래삼숭동 564 · 59.96㎡	1억 4,275만원	1,150만원	60만원	1억 3,125만원	5.49%	매매 6 · 월세 4
14	동화5차옥시죤백석읍 가업리 103-1 · 59.91㎡	1억 5,000만원	2,250만원	58만원	1억 2,750만원	5.41%	매매 3 · 월세 2
15	세창리베하우스옥정동 176 · 84.99㎡	2억 200만원	2,000만원	80만원	1억 8,200만원	5.27%	매매 28 · 월세 24
16	동화은하수(초록마을)백석읍 복지리 322-4 · 59.82㎡	1억 4,700만원	1,000만원	60만원	1억 3,700만원	5.26%	매매 2 · 월세 3
17	양주자이4단지삼숭동 682-1 · 59.89㎡	1억 9,300만원	1,500만원	78만원	1억 7,800만원	5.22%	매매 5 · 월세 6
18	현대덕계동 203-6 · 59.99㎡	1억 8,850만원	2,000만원	73만원	1억 6,850만원	5.20%	매매 6 · 월세 3
19	한승리메이드백석읍 오산리 296 · 84.86㎡	1억 5,000만원	1,000만원	60만원	1억 4,000만원	5.14%	매매 4 · 월세 7
20	성우아파트아침의미소삼숭동 569 · 51.15㎡	1억 5,000만원	1,000만원	60만원	1억 4,000만원	5.14%	매매 3 · 월세 5
21	주원마을(주공2단지)고암동 121-2 · 49.71㎡	1억 4,900만원	2,000만원	55만원	1억 2,900만원	5.12%	매매 23 · 월세 17
22	양주한승산북동 1 · 84.60㎡	1억 7,300만원	2,000만원	65만원	1억 5,300만원	5.10%	매매 9 · 월세 4
23	e편한세상옥정리더스가든옥정동 885 · 99.99㎡	3억 5,000만원	3,000만원	135만원	3억 2,000만원	5.06%	매매 2 · 월세 11
24	양주자이2단지삼숭동 684-1 · 59.89㎡	1억 8,600만원	2,000만원	70만원	1억 6,600만원	5.06%	매매 12 · 월세 6
25	양주벨라시티아파트광적면 가납리 905 · 59.99㎡	1억 9,000만원	1,750만원	73만원	1억 7,250만원	5.04%	매매 7 · 월세 12
26	동화(장미마을)백석읍 복지리 290 · 59.82㎡	1억 4,150만원	1,000만원	55만원	1억 3,150만원	5.02%	매매 2 · 월세 2
27	서광(아침의빛)백석읍 가업리 605 · 66.88㎡	1억 3,500만원	1,500만원	50만원	1억 2,000만원	5.00%	매매 6 · 월세 3
28	해동마을신도브래뉴광사동 713 · 84.87㎡	2억 9,600만원	2,000만원	115만원	2억 7,600만원	5.00%	매매 13 · 월세 3
29	양주자이1단지삼숭동 686-1 · 59.89㎡	1억 8,325만원	1,500만원	70만원	1억 6,825만원	4.99%	매매 8 · 월세 8
30	양주자이(7단지)삼숭동 689 · 84.92㎡	2억 1,500만원	2,000만원	80만원	1억 9,500만원	4.92%	매매 7 · 월세 3

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.