최근 6개월 실거래 기반 비교

충청남도 천안시 서북구 아파트 월세수익률 순위

충청남도 천안시 서북구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능244개

지역 평균6.12%

원자료매매 2,613 · 월세 2,823

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	근로자복지성환읍 수향리 214-9 · 36.61㎡	2,300만원	250만원	33만원	2,050만원	19.02% 조건 확인	매매 2 · 월세 2
2	에프엠21성정동 1292 · 20.27㎡	3,000만원	200만원	40만원	2,800만원	17.14% 조건 확인	매매 3 · 월세 3
3	저리보금자리성거읍 저리 252 · 33.48㎡	2,600만원	300만원	30만원	2,300만원	15.65% 조건 확인	매매 2 · 월세 3
4	연합초원입장면 하장리 84 · 53.82㎡	4,500만원	700만원	43만원	3,800만원	13.42% 고수익률	매매 5 · 월세 2
5	직산산호직산읍 상덕리 107 · 49.80㎡	3,900만원	500만원	35만원	3,400만원	12.35% 고수익률	매매 8 · 월세 11
6	학산리젠다빌-2차-B동성정동 1522 · 21.81㎡	4,100만원	400만원	38만원	3,700만원	12.16% 고수익률	매매 2 · 월세 2
7	주성레이크빌입장면 기로리 86-1 · 30.23㎡	3,485만원	300만원	32만원	3,185만원	11.87% 고수익률	매매 4 · 월세 4
8	두정역펜타폴리스두정동 1466 · 27.38㎡	5,550만원	1,250만원	43만원	4,300만원	11.86% 고수익률	매매 2 · 월세 2
9	동보호수마을직산읍 모시리 253-38 · 25.73㎡	2,750만원	200만원	25만원	2,550만원	11.76% 고수익률	매매 27 · 월세 11
10	평화로운나날성정동 1347 · 19.46㎡	4,400만원	300만원	40만원	4,100만원	11.71% 고수익률	매매 3 · 월세 14
11	에프엠22두정동 1373 · 21.93㎡	4,300만원	400만원	38만원	3,900만원	11.69% 고수익률	매매 3 · 월세 6
12	천안펜타폴리스2차두정동 1293 · 19.47㎡	4,450만원	300만원	40만원	4,150만원	11.57% 고수익률	매매 10 · 월세 6
13	프라지움2두정동 1320 · 20.14㎡	4,488만원	300만원	40만원	4,188만원	11.46% 고수익률	매매 2 · 월세 8
14	아느칸빌성거읍 저리 26-7 · 28.12㎡	4,000만원	300만원	35만원	3,700만원	11.35% 고수익률	매매 3 · 월세 6
15	프라지움두정동 1283 · 20.54㎡	4,330만원	300만원	38만원	4,030만원	11.32% 고수익률	매매 3 · 월세 12
16	메가트로피불당동 737 · 19.20㎡	4,050만원	300만원	35만원	3,750만원	11.20% 고수익률	매매 4 · 월세 17
17	청솔직산읍 부송리 152-16 · 59.94㎡	4,900만원	500만원	40만원	4,400만원	10.91% 고수익률	매매 4 · 월세 3
18	두정역펜타폴리스두정동 1466 · 20.01㎡	4,580만원	300만원	39만원	4,280만원	10.79% 고수익률	매매 3 · 월세 2
19	학산리젠다빌3차성정동 1438 · 25.49㎡	5,000만원	300만원	42만원	4,700만원	10.72% 고수익률	매매 2 · 월세 5
20	프라지움7차성정동 1345 · 30.50㎡	7,500만원	750만원	60만원	6,750만원	10.67% 고수익률	매매 3 · 월세 24
21	주성레이크빌입장면 기로리 86-1 · 49.91㎡	5,000만원	500만원	40만원	4,500만원	10.67% 고수익률	매매 5 · 월세 6
22	청호4차직산읍 부송리 60-3 · 73.45㎡	5,900만원	500만원	48만원	5,400만원	10.56% 고수익률	매매 2 · 월세 2
23	두정역펜타폴리스두정동 1466 · 20.26㎡	4,580만원	300만원	38만원	4,280만원	10.51% 고수익률	매매 3 · 월세 6
24	청호직산읍 군서리 428-3 · 58.97㎡	4,500만원	500만원	35만원	4,000만원	10.50% 고수익률	매매 5 · 월세 5
25	육영원룸성거읍 요방리 160-22 · 27.60㎡	2,900만원	200만원	24만원	2,700만원	10.44% 고수익률	매매 9 · 월세 4
26	대림직산읍 모시리 242-5 · 39.95㎡	5,000만원	400만원	40만원	4,600만원	10.43% 고수익률	매매 11 · 월세 39
27	두진그린힐성환읍 율금리 773 · 38.60㎡	4,900만원	300만원	40만원	4,600만원	10.43% 고수익률	매매 8 · 월세 18
28	연합입장면 신덕리 200-21 · 59.52㎡	5,100만원	500만원	40만원	4,600만원	10.43% 고수익률	매매 2 · 월세 2
29	직산산호직산읍 상덕리 107 · 59.34㎡	5,700만원	500만원	45만원	5,200만원	10.38% 고수익률	매매 5 · 월세 6
30	현대한솔성환읍 성월리 150 · 42.84㎡	7,200만원	500만원	58만원	6,700만원	10.30% 고수익률	매매 2 · 월세 2

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.