최근 6개월 실거래 기반 비교

전라북도 김제시 아파트 월세수익률 순위

전라북도 김제시 2026.05~2026.10 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능10개

지역 평균7.67%

원자료매매 158 · 월세 94

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	자금계산	표본
1	김제신풍주공아파트신풍동 70 · 39.60㎡	3,700만원	300만원	35만원	3,400만원	12.35% 고수익률	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
2	서해화인빌3동요촌동 514-29 · 47.56㎡	5,100만원	400만원	45만원	4,700만원	11.49% 고수익률	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
3	진주옥산동 339-5 · 74.28㎡	6,300만원	750만원	53만원	5,550만원	11.35% 고수익률	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
4	비사벌신풍동 595 · 59.40㎡	7,000만원	750만원	48만원	6,250만원	9.12% 고수익률	월 상환액 계산	매매 15 · 월세 4
5	부영(3차)신풍동 63 · 49.90㎡	7,050만원	1,000만원	43만원	6,050만원	8.43% 고수익률	월 상환액 계산	매매 12 · 월세 12
6	부영(3차)신풍동 63 · 59.93㎡	1억 1,700만원	1,000만원	50만원	1억 700만원	5.61%	월 상환액 계산	매매 13 · 월세 5
7	도원리엘시아신풍동 167-65 · 84.87㎡	2억 2,250만원	3,000만원	85만원	1억 9,250만원	5.30%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
8	김제하동오투그란데하동 595 · 59.51㎡	1억 6,500만원	1,000만원	60만원	1억 5,500만원	4.65%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 2
9	신풍오투그란데신풍동 654 · 84.96㎡	2억 7,000만원	2,000만원	90만원	2억 5,000만원	4.32%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 3
10	남전주IC서희스타힐스금구면 금구리 724 · 59.84㎡	2억 2,750만원	5,000만원	60만원	1억 7,750만원	4.06%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 9

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.