최근 6개월 실거래 기반 비교

경상남도 사천시 아파트 월세수익률 순위

경상남도 사천시 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능43개

지역 평균5.88%

원자료매매 485 · 월세 322

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	원광이안애사천읍 구암리 524 · 40.58㎡	4,200만원	750만원	33만원	3,450만원	11.30% 고수익률	매매 3 · 월세 2
2	송보파인빌정동면 풍정리 520 · 59.90㎡	5,575만원	1,000만원	40만원	4,575만원	10.49% 고수익률	매매 16 · 월세 29
3	동강아뜨리에용현면 신복리 7-1 · 49.70㎡	5,200만원	500만원	40만원	4,700만원	10.21% 고수익률	매매 3 · 월세 5
4	동강아뜨리에용현면 신복리 7-1 · 59.36㎡	5,900만원	1,000만원	40만원	4,900만원	9.80% 고수익률	매매 7 · 월세 12
5	삼보신우타운용강동 800-1 · 59.90㎡	5,700만원	1,000만원	38만원	4,700만원	9.57% 고수익률	매매 4 · 월세 2
6	원광이안애사천읍 구암리 524 · 55.50㎡	5,800만원	500만원	40만원	5,300만원	9.06% 고수익률	매매 3 · 월세 7
7	대경사천읍 선인리 213 · 40.32㎡	5,475만원	500만원	35만원	4,975만원	8.44% 고수익률	매매 2 · 월세 6
8	웰뷰파크대방동 205-1 · 56.95㎡	7,000만원	1,000만원	40만원	6,000만원	8.00% 고수익률	매매 3 · 월세 7
9	대경사천읍 선인리 213 · 59.98㎡	6,875만원	2,000만원	33만원	4,875만원	8.00% 고수익률	매매 2 · 월세 2
10	사천한주빌라트사남면 월성리 12-1 · 59.87㎡	8,300만원	1,000만원	45만원	7,300만원	7.40% 고수익률	매매 7 · 월세 5
11	용강주공1차용강동 837-1 · 49.85㎡	8,000만원	1,000만원	40만원	7,000만원	6.86%	매매 13 · 월세 7
12	동강아뜨리에용현면 신복리 7-1 · 84.97㎡	1억 150만원	2,000만원	45만원	8,150만원	6.63%	매매 6 · 월세 6
13	벌리주공2단지벌리동 259 · 37.67㎡	6,875만원	500만원	35만원	6,375만원	6.59%	매매 2 · 월세 3
14	벌리주공2단지벌리동 259 · 58.14㎡	8,500만원	1,000만원	40만원	7,500만원	6.40%	매매 9 · 월세 5
15	한주비치맨션동금동 323-3 · 84.18㎡	1억 800만원	1,250만원	50만원	9,550만원	6.28%	매매 2 · 월세 2
16	신우심포니타운죽림동 576 · 59.30㎡	8,250만원	1,500만원	35만원	6,750만원	6.22%	매매 4 · 월세 2
17	사천푸르지오사남면 월성리 451 · 59.64㎡	1억 3,350만원	2,000만원	58만원	1억 1,350만원	6.08%	매매 6 · 월세 8
18	사천푸르지오사남면 월성리 451 · 75.54㎡	1억 6,100만원	2,000만원	70만원	1억 4,100만원	5.96%	매매 4 · 월세 4
19	사천흥한에르가사남면 유천리 928 · 59.99㎡	1억 6,900만원	2,000만원	70만원	1억 4,900만원	5.64%	매매 10 · 월세 12
20	사천흥한에르가사남면 유천리 928 · 142.75㎡	3억 4,350만원	2,000만원	145만원	3억 2,350만원	5.38%	매매 2 · 월세 2
21	사천흥한에르가사남면 유천리 928 · 74.97㎡	1억 9,900만원	2,000만원	80만원	1억 7,900만원	5.36%	매매 6 · 월세 4
22	현대용강동 838 · 55.44㎡	8,525만원	500만원	35만원	8,025만원	5.23%	매매 4 · 월세 3
23	사천흥한에르가사남면 유천리 928 · 84.98㎡	2억 2,500만원	1,500만원	90만원	2억 1,000만원	5.14%	매매 10 · 월세 2
24	덕산아내용현면 덕곡리 559 · 84.98㎡	1억 5,300만원	3,500만원	50만원	1억 1,800만원	5.08%	매매 3 · 월세 2
25	사천 KCC 스위첸정동면 예수리 847 · 59.95㎡	1억 8,900만원	2,000만원	70만원	1억 6,900만원	4.97%	매매 19 · 월세 7
26	엘아이지사천리가사남면 월성리 30-2 · 84.97㎡	1억 8,400만원	2,000만원	68만원	1억 6,400만원	4.94%	매매 17 · 월세 6
27	사천삼정그린코아포레스트사남면 유천리 929 · 59.98㎡	2억 2,200만원	2,000만원	83만원	2억 200만원	4.93%	매매 5 · 월세 7
28	덕진봄사천읍 선인리 277-5 · 59.96㎡	1억 3,800만원	700만원	53만원	1억 3,100만원	4.81%	매매 8 · 월세 2
29	신원아르시스사천읍 구암리 1444 · 84.59㎡	1억 5,350만원	1억 2,750만원	10만원	2,600만원	4.62%	매매 2 · 월세 2
30	사천푸르지오사남면 월성리 451 · 84.98㎡	1억 9,100만원	2,700만원	62만원	1억 6,400만원	4.54%	매매 6 · 월세 5

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.