최근 6개월 실거래 기반 비교

부산광역시 부산진구 아파트 월세수익률 순위

부산광역시 부산진구 2026.05~2026.10 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭 주담대 월 상환액 계산

비교기간2026.05~2026.10

비교 가능108개

지역 평균4.09%

원자료매매 1,663 · 월세 1,393

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	자금계산	표본
1	서면블리체부전동 514-8 · 18.07㎡	4,075만원	300만원	38만원	3,775만원	11.92% 고수익률	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 8
2	서면앙쥬빌주상복합전포동 171-2 · 17.92㎡	4,350만원	500만원	35만원	3,850만원	10.91% 고수익률	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 9
3	서면베르빌2범천동 879-2 · 24.30㎡	5,175만원	200만원	45만원	4,975만원	10.73% 고수익률	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
4	시영(12~17동)개금동 629-1 · 39.67㎡	7,250만원	1,000만원	50만원	6,250만원	9.60% 고수익률	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 3
5	시영가야동 385-2 · 39.67㎡	4,700만원	300만원	32만원	4,400만원	8.73% 고수익률	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 5
6	서면베르빌2범천동 879-2 · 23.88㎡	5,175만원	300만원	35만원	4,875만원	8.62% 고수익률	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 18
7	더블루오피스텔전포동 881-5 · 24.20㎡	6,800만원	500만원	45만원	6,300만원	8.57% 고수익률	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 5
8	서면대우디오빌2전포동 181-1 · 28.58㎡	6,600만원	500만원	43만원	6,100만원	8.46% 고수익률	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 25
9	서면노르웨이아침전포동 892-21 · 30.49㎡	5,625만원	400만원	36만원	5,225만원	8.27% 고수익률	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 14
10	시영(6~11동)개금동 628-1 · 39.67㎡	5,000만원	1,250만원	24만원	3,750만원	7.68% 고수익률	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
11	서면대우디오빌2전포동 181-1 · 32.60㎡	8,100만원	500만원	48만원	7,600만원	7.58% 고수익률	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 20
12	한솔폴라리스부전동 505-6 · 37.65㎡	9,700만원	500만원	58만원	9,200만원	7.57% 고수익률	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 10
13	백양푸른채당감동 794 · 59.91㎡	1억 1,850만원	2,000만원	55만원	9,850만원	6.70%	월 상환액 계산	매매 14 · 월세 8
14	백양푸른채당감동 794 · 59.54㎡	1억 1,850만원	2,000만원	55만원	9,850만원	6.70%	월 상환액 계산	매매 14 · 월세 2
15	시민공원일동미라주시티부암동 304-14 · 47.27㎡	2억 1,000만원	1억 7,550만원	19만원	3,450만원	6.61%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 6
16	한솔폴라리스부전동 505-6 · 73.89㎡	1억 8,900만원	2,000만원	85만원	1억 6,900만원	6.04%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 3
17	동일스위트당감동 807-4 · 59.99㎡	1억 7,500만원	4,000만원	68만원	1억 3,500만원	6.00%	월 상환액 계산	매매 5 · 월세 2
18	시민공원일동미라주시티부암동 304-14 · 49.83㎡	2억 2,250만원	1억원	60만원	1억 2,250만원	5.88%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 5
19	네오스포부전동 450 · 59.90㎡	1억 6,300만원	5,500만원	53만원	1억 800만원	5.83%	월 상환액 계산	매매 3 · 월세 2
20	KH마이우스전포동 691-2 · 31.98㎡	1억 3,100만원	750만원	60만원	1억 2,350만원	5.83%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
21	양정클래스원양정동 386-3 · 49.02㎡	1억 9,150만원	3,500만원	75만원	1억 5,650만원	5.75%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 2
22	개금우드빌개금동 1-7 · 44.87㎡	9,500만원	1,000만원	40만원	8,500만원	5.65%	월 상환액 계산	매매 11 · 월세 2
23	국제백양당감동 791 · 84.98㎡	1억 6,200만원	2,500만원	62만원	1억 3,700만원	5.39%	월 상환액 계산	매매 13 · 월세 2
24	연지2청구연지동 23-17 · 59.90㎡	1억 6,250만원	2,000만원	63만원	1억 4,250만원	5.26%	월 상환액 계산	매매 6 · 월세 2
25	개금우드빌(1-9)개금동 1-9 · 56.88㎡	1억 2,350만원	1,000만원	45만원	1억 1,350만원	4.76%	월 상환액 계산	매매 4 · 월세 4
26	개금주공3단지당감동 516 · 41.30㎡	1억 1,000만원	700만원	40만원	1억 300만원	4.66%	월 상환액 계산	매매 9 · 월세 23
27	개금주공3단지(518-0)당감동 518 · 59.39㎡	1억 4,250만원	2,000만원	48만원	1억 2,250만원	4.65%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 4
28	서면롯데캐슬스카이전포동 587 · 33.75㎡	1억 4,825만원	500만원	55만원	1억 4,325만원	4.61%	월 상환액 계산	매매 8 · 월세 24
29	네오스포부전동 450 · 84.65㎡	2억 3,000만원	6,500만원	63만원	1억 6,500만원	4.55%	월 상환액 계산	매매 7 · 월세 2
30	서면스위트엠골드에비뉴범천동 847-2 · 59.55㎡	3억 1,500만원	6,500만원	90만원	2억 5,000만원	4.32%	월 상환액 계산	매매 2 · 월세 4

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.