최근 6개월 실거래 기반 비교

부산광역시 부산진구 아파트 월세수익률 순위

부산광역시 부산진구 2026.03~2026.08 매매·월세 실거래를 비교한 필요자금 대비 예상 연 gross 월세수익률 순위입니다. 매매와 월세 각각 2건 이상 표본만 사용합니다.

대화형 순위 보기 매매 실거래가 전세가율·갭

비교기간2026.03~2026.08

비교 가능133개

지역 평균4.17%

원자료매매 1,996 · 월세 1,953

예상 연 gross 월세수익률 높은 아파트

아파트명을 누르면 해당 단지·면적의 상세 계산과 지역 순위를 확인할 수 있습니다.

순위	아파트	매매 중앙값	보증금	월세	필요자금	수익률	표본
1	에스엔디파인빌부전동 532-9 · 25.75㎡	3,350만원	250만원	39만원	3,100만원	14.90% 고수익률	매매 2 · 월세 4
2	서면블리체부전동 514-8 · 18.07㎡	4,000만원	400만원	37만원	3,600만원	12.33% 고수익률	매매 3 · 월세 8
3	서면앙쥬빌주상복합전포동 171-2 · 17.92㎡	4,350만원	500만원	35만원	3,850만원	10.91% 고수익률	매매 3 · 월세 11
4	시영(12~17동)개금동 629-1 · 39.67㎡	5,900만원	1,000만원	43만원	4,900만원	10.41% 고수익률	매매 3 · 월세 4
5	강진융프라우범천동 871-1 · 22.26㎡	4,850만원	400만원	37만원	4,450만원	9.84% 고수익률	매매 3 · 월세 10
6	서면베르빌2범천동 879-2 · 23.88㎡	5,000만원	300만원	35만원	4,700만원	8.94% 고수익률	매매 5 · 월세 26
7	더블루오피스텔전포동 881-5 · 24.20㎡	6,700만원	500만원	45만원	6,200만원	8.71% 고수익률	매매 3 · 월세 7
8	서면대우디오빌2전포동 181-1 · 28.58㎡	6,700만원	500만원	43만원	6,200만원	8.32% 고수익률	매매 5 · 월세 36
9	경원프라우드-2전포동 890-37 · 27.43㎡	6,000만원	500만원	38만원	5,500만원	8.29% 고수익률	매매 2 · 월세 3
10	서면쌍용플래티넘전포동 683-11 · 28.20㎡	7,100만원	500만원	43만원	6,600만원	7.82% 고수익률	매매 3 · 월세 17
11	경원프라우드-2전포동 890-37 · 26.72㎡	6,000만원	500만원	35만원	5,500만원	7.64% 고수익률	매매 2 · 월세 3
12	서면대우디오빌2전포동 181-1 · 32.60㎡	8,100만원	500만원	48만원	7,600만원	7.58% 고수익률	매매 4 · 월세 24
13	서면노르웨이아침전포동 892-21 · 30.49㎡	6,150만원	300만원	35만원	5,850만원	7.18% 고수익률	매매 3 · 월세 20
14	백양푸른채당감동 794 · 59.91㎡	1억 2,700만원	2,000만원	55만원	1억 700만원	6.17%	매매 16 · 월세 10
15	동일스위트당감동 807-4 · 59.99㎡	1억 7,250만원	4,500만원	65만원	1억 2,750만원	6.12%	매매 6 · 월세 2
16	시영(6~11동)개금동 628-1 · 39.67㎡	6,000만원	750만원	27만원	5,250만원	6.06%	매매 7 · 월세 4
17	백양푸른채당감동 794 · 49.99㎡	1억 1,400만원	1,500만원	50만원	9,900만원	6.06%	매매 6 · 월세 2
18	가야누리애더센트리즈범천동 974-16 · 50.19㎡	1억 7,950만원	2,500만원	78만원	1억 5,450만원	6.02%	매매 3 · 월세 2
19	양정클래스원양정동 386-3 · 49.12㎡	1억 9,150만원	9,800만원	47만원	9,350만원	5.97%	매매 2 · 월세 2
20	KH마이우스전포동 691-2 · 31.98㎡	1억 3,100만원	1,000만원	60만원	1억 2,100만원	5.95%	매매 2 · 월세 3
21	시민공원일동미라주시티부암동 304-14 · 47.27㎡	2억 1,500만원	1억 6,800만원	23만원	4,700만원	5.87%	매매 2 · 월세 9
22	네오스포부전동 450 · 59.90㎡	1억 6,300만원	5,500만원	53만원	1억 800만원	5.83%	매매 5 · 월세 2
23	양정이즈팰리스양정동 272-9 · 44.14㎡	1억 4,600만원	2,000만원	60만원	1억 2,600만원	5.71%	매매 3 · 월세 2
24	개금우드빌개금동 1-7 · 44.87㎡	9,450만원	1,000만원	40만원	8,450만원	5.68%	매매 10 · 월세 3
25	백양산삼정그린코아부암동 657 · 83.70㎡	2억 2,750만원	1억 8,750만원	19만원	4,000만원	5.55%	매매 2 · 월세 2
26	연지2청구연지동 23-17 · 59.90㎡	1억 6,050만원	2,000만원	63만원	1억 4,050만원	5.34%	매매 7 · 월세 2
27	국제백양당감동 791 · 77.78㎡	1억 4,400만원	2,000만원	55만원	1억 2,400만원	5.32%	매매 2 · 월세 3
28	벽산1가야동 668 · 77.04㎡	1억 9,250만원	8,500만원	48만원	1억 750만원	5.30%	매매 2 · 월세 2
29	국제백양당감동 791 · 84.98㎡	1억 6,850만원	2,500만원	62만원	1억 4,350만원	5.14%	매매 12 · 월세 2
30	시민공원일동미라주시티부암동 304-14 · 49.83㎡	2억 2,950만원	7,500만원	65만원	1억 5,450만원	5.05%	매매 2 · 월세 6

계산 기준

동일 지역에서 단지명·지번·전용면적을 우선 매칭하고 전용면적 ±0.5㎡까지 허용합니다. 대표가격은 최근 6개월 중앙값입니다.

필요자금은 매매 중앙값 − 월세 보증금 중앙값이며, 예상 연 gross 수익률은 월세 중앙값 × 12 ÷ 필요자금 × 100입니다. 세금·공실·수선비·대출이자 등은 반영하지 않습니다.